Актуальные тенденции рынка недвижимости Испании

Актуальные тенденции рынка недвижимости Испании 26.08.2014    1034 0

Ситуация на рынке недвижимости Испании постепенно меняется. Сегодня цены на дома и квартиры падают уже не так стремительно, как раньше, экономическое положение королевства выправляется, в страну приходит все больше инвесторов. Все это, считают специалисты, свидетельствует о том, что восстановление испанского рынка не за горами.

Есть мнение, что перелом в этой сфере уже произошел в первые месяцы текущего года. Рост сделок по данным за март составил 22 %. Этому предшествовал период непрерывного девятимесячного снижения. Рост продаж наблюдался в течение всего первого квартала. Если сравнивать показатели этого периода с аналогичными в прошлом году, то налицо рост на 45 %. Правда, тенденция столь быстрого роста во втором квартале не сохранилась, но возврата к снижению больше не было.

Тем не менее Испания пока продолжает оставаться страной, где курортную недвижимость можно приобрести по очень доступным ценам.


Сколько сегодня стоит недвижимость в Испании?

Безусловно, знакомство с аналитикой и прогнозами специалистов – это важная часть деятельности потенциальных инвесторов в испанский рынок жилья. Но многих гораздо больше интересуют конкретные цифры. Сколько же реально приходится платить сегодня покупателям домов и квартир в Испании?

Если сравнивать средние цены на рынке недвижимости страны с теми, которые были на нем до кризиса, то налицо падение почти на 45 %. Средняя стоимость квадратного метра составляет сегодня 1500 евро.

По мнению большинства экспертов, дальнейшее падение будет происходить медленными темпами и не превысит 5 % на конец нынешнего года. Скорее всего, восстановления испанского рынка можно ожидать либо в следующем году, либо в 2016-м. В чем оно будет выражаться? В том, что сначала цены стабилизируются и в течение определенного периода будут находиться на одном уровне, а затем начнут постепенное движение вверх.

С прошлого года интерес россиян к покупке недвижимости в королевстве вырос на 62 %. Наиболее популярны у покупателей прибрежные регионы страны, а также столица и Барселона.

Что касается программы «золотая виза», то пока она не вызвала столь большого повышения интереса к испанской недвижимости, как ожидалось. С момента ее запуска (октябрь прошлого года) ею воспользовались всего 72 человека. В основном это граждане Китая и России.

Статистика утверждает, что наши соотечественники предпочитают приобретать в Испании квартиры площадью не менее 100 квадратных метров. Те, кто покупает дома, чаще всего выбирают эксклюзивные новые постройки площадью более 500 «квадратов». Средняя стоимость объектов, приобретаемых нашими соотечественниками, в 2013-2014 году составила 650 тысяч евро. В общей сложности по итогам прошлого года россиянами в Испании куплено более 4500 квартир и домов.

По какой же цене сегодня можно купить квартиру в Испании? Это зависит в первую очередь от региона. К примеру, в популярном у русских покупателей Аликанте квартиру с двумя спальнями, которая находится в километре от моря, можно купить по цене от 50 до 100 тысяч евро. В Торревьехе цены еще ниже: квартиру с одной или двумя спальнями, от которой до моря можно дойти пешком, отдают за 45-70 тысяч. Правда, это будет жилье на вторичном рынке. В Малаге стоимость подобной недвижимости составит в пределах 100 тысяч, а вот в Барселоне ее можно приобрести по цене от 350 тысяч евро.

Если брать стоимость отдельного жилья, то дом на побережье Коста-Бланка площадью около 100 квадратных метров обходится в сумму от 200 до 300 тысяч евро. Коттедж на Коста-дель-Соль площадью 150 кв. м. можно купить по цене от 250 тысяч. А вот стоимость элитных вилл на той же Коста-Бланке составляет уже не менее полумиллиона евро.


Что в будущем?

Не вызывает сомнений тот факт, что испанский рынок жилья переживает начало периода оживления. Рост продаж, снижение темпов падения цен, уменьшение количества невостребованного жилья, увеличение спроса на элитную недвижимость – все это неоспоримые признаки восстановления. Неудивительно, что по такому показателю, как рейтинг инвестиционной привлекательности, Испания занимает второе место в Европе, уступая только Германии и оставив позади Великобританию. Так что вложения в испанскую недвижимость, без сомнения, сегодня можно считать весьма перспективными. 


Теги: Недвижимость в Испании, купить недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 9, Рейтинг: 4.56)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь