Банки Испании охотно выдают ипотеку. Где выбирать жилье – в Мадриде или Барселоне?

Банки Испании охотно выдают ипотеку. Где выбирать жилье – в Мадриде или Барселоне? 19.10.2017    480 0

До недавнего времени потенциальные покупатели, планирующие приобретать недвижимость и обращаться в банки Испании за ипотекой, были уверены: предпочтение стоит отдать Барселоне. И действительно, столица Каталонии в течение последних нескольких лет считалась одним из лучших в Европе мест для инвестирования в недвижимость. Море, богатейшая культура, удивительная архитектура, доступные по европейским меркам цены – все это привлекало покупателей из многих стран мира.

Однако после проведения референдума о независимости, который состоялся в Каталонии 1 октября, ситуация изменилась. В условиях неопределенности, охватившей регион, дальновидные покупатели задаются вопросом: по-прежнему ли выгодно инвестировать в недвижимость автономии? На этот вопрос отвечает портал Moving2Madrid, который напоминает: движение за независимость Каталонии имеет давнюю историю. Считается, что оно началось еще в 1922 году. В 2014 году здесь был проведен  референдум о независимости, результаты которого были признаны незаконными. В последние годы напряженность в регионе нарастала, а после недавнего референдума потенциальные инвесторы серьезно задумались в целесообразности вложения здесь своих средств. Возможно, стоит обратить внимание на другие города страны, в частности на Мадрид?

Специалисты портала полагают: даже если отделение Каталонии так и не состоится, регион в течение долгого времени будет оставаться нестабильным. Поэтому в настоящее время Мадрид можно считать гораздо более перспективным направлением для инвестирования.

Примерно двадцать лет назад Барселона, вне всяких сомнений, с уверенностью лидировала в соревновании двух столиц. Она отличалась более современной инфраструктурой, в том числе и туристической, и более благоприятной экономической ситуацией. Отлично понимая это, власти Мадрида за последние два десятилетия предприняли целый ряд значимых шагов, сделав город более комфортным местом для проживания и более привлекательным для инвестирования.

Если вы готовы обратиться в банк Испании за ипотекой, лучше всего делать это в Мадриде?

В подтверждение своего мнения о предпочтительности инвестирования в недвижимость Мадрида портал приводит три основных аргумента:

1. Барселонскую недвижимость в настоящее время можно считать переоцененной. И это вполне понятно, учитывая ее исключительную популярность в последние несколько лет. Согласно данным портала Idealista, в третье квартале средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Мадриде составляла 2 902 евро, в то время как в Барселоне этот показатель достиг 3 667 евро – разница в 21 %. Действительно ли недвижимость в Барселоне стоит таких денег? Специалисты полагают, что нет – особенно в свете политики мэрии города, ограничивающей выдачу лицензий на туристическую аренду. Даже если не считать последствий референдума, Барселона в настоящее время пытается справиться с последствиями чрезмерного туристического наплыва, который уже начинает отрицательно сказываться на качестве жизни обитателей города. Это тоже стоит учитывать при выборе.

2. Мэрия Мадрида считается одной из самых эффективно действующих в Испании. Власти города постоянно предпринимают меры для того, чтобы сделать проживание в нем более комфортным. Мадрид в последние годы стал образцовой моделью для многих европейских городов, инвестируя значительные средства в развитие инфраструктуры, которая считается сегодня одной из лучших в мире. Столичное метро отличается чистотой и доступностью, автобусы курсируют по столице круглосуточно, движение автомобильного транспорта на центральных улицах ограничено, столичный аэропорт является одним из самых эффективных в Европе. Деятельность порталов бронирования наподобие Airbnb в Мадриде не ограничивается, что открывает перспективы для получения дополнительного дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Еще один немаловажный фактор – низкий уровень налогов, связанных с приобретением и владением недвижимостью. Так, величина ITP – налога, который выплачивают покупатели вторичного жилья, – составляет здесь всего 6 %, это самый низкий показатель по стране. В Барселоне, для сравнения, это 10 %.

3. Будущее Мадрида видится сегодня весьма перспективным: город активно растет и строится. А в Барселоне размер территорий, предназначенных для строительства, ограничен вследствие особенностей ее географического местоположения. Есть все основания полагать, что рост показателей состояния рынка недвижимости, который наблюдается в настоящее время, продолжится и в будущем. А значит, инвестиции в столичную недвижимость можно считать весьма выгодными.

 


Теги: Недвижимость в Испании, покупка недвижимости в Испании, Ипотека в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь