Что делают банки, чтобы повысить спрос на недвижимость в Испании

Что делают банки, чтобы повысить спрос на недвижимость в Испании 13.05.2014    746 0

Сегодня с уверенностью можно сказать, что и рынок недвижимости в Испании, и испанская банковская система в целом преодолели кризис. Да, множество мелких банков не смогли продолжать свою деятельность, но далеко не все они полностью прекратили свое существование. Часть из них была поглощена более крупными организациями. И не стоит думать, что подобные приобретения окажут отрицательное воздействие на ключевых участников испанского финансового рынка.

Действительно, в краткосрочной перспективе небольшие банки, приобретенные за бесценок, являются скорее балластом, нежели источником будущей прибыли. Ведь крупным финансовым организациям приходится погашать их огромные долги. Для этого распродаются недвижимые активы поглощенных структур. Однако далеко не всегда подобные действия сразу же позволяют начать получать прибыль.

Тем не менее главы наиболее крупных испанских банков уверены, что их политика окажется правильной в долгосрочной перспективе. Ведь с покупкой мелких банков они получают не только их долги и обязательства, но еще и клиентуру. Неудивительно, что ипотечное кредитование в Испании снова набирает силу.


Недвижимость в Испании банки готовы предлагать на очень выгодных условиях

За счет чего намерены привлечь растущий поток заемщиков финансовые структуры, предлагающие услуги ипотечного кредитования? Ведь большинство потребителей не смогут брать кредиты по высоким ставкам, учитывая сложное экономическое положение многих испанских семей. В этих условиях единственной верной политикой будут действия по принципу «лучше меньше, чем ничего». Тем более что и конкуренция в сфере ипотечного кредитования остается довольно высокой: в стране действуют по меньшей мере 4 крупных банка, готовых вести борьбу за клиента до последнего. Поэтому не приходится удивляться, что многие финансовые структуры снижают свои месячные ставки по ипотечным кредитам, что, несомненно, выгодно для потенциальных клиентов.

К примеру, банк Santander предлагает сегодня ипотеку, процентная ставка по которой всего на 1,99 % превышает уровень Еврибор. Правда, в лидерах это предложение продержалось недолго: его недавно побил Bankinter, выведя на рынок свой продукт «Еврибор + 1,95 %». Конечно, разница незначительная, но и она может сыграть свою роль в конкурентной борьбе. В любом случае тенденция налицо: еще несколько месяцев назад клиентам не стоило рассчитывать на ставки ниже «+ 2,9 %».

Не все испанские банки могут «потянуть» такие условия кредитования. Но и те, кому пока не под силу предложить заемщикам подобные проценты, не остаются в стороне от общей тенденции. К примеру, Deutsche Bank обещает пониженные проценты со второго года ипотечных выплат и готов оплатить до 80 % стоимости недвижимости. Многие другие банки дают не более 60 %. А вот Rural de Granada готов не только дать кредит на 30 лет и оплатить 80 % покупки, но и снизить ставку до «Еврибор + 1,85 %» со второго года. Если учесть, что уровень Еврибор уже долгое время находится у отметки 1 %, предложения испанских банков стоит признать действительно весьма щедрыми, особенно на фоне российских реалий.

Конечно, вряд ли в ближайшее время стоит ожидать тех же условий, на которых банки готовы были выдавать ипотеку в докризисные годы, покрывая практически 100 % стоимости недвижимости. Но не исключено, что в перспективе можно будет надеяться на минимальную стоимость ипотечного жилья. Правда, это чревато опасностью, что испанский пузырь недвижимости снова начнет надуваться. Но сегодня, по мнению экспертов, использовать ипотеку весьма выгодно. Так что не стоит отказываться от этой возможности тем, кто пока не может выложить за новое жилье его полную стоимость. 


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь