Что нужно сделать, чтобы банки Испании выплатили возмещение?

Что нужно сделать, чтобы банки Испании выплатили возмещение? 28.05.2017    318 0

Недавно Верховный суд королевства постановил: банки Испании обязаны выплатить ипотечным заемщикам все то, что те потеряли в результате наличия в их договоре пункта о минимальной процентной ставке. Что нужно учесть тем, кто планирует получить подобное возмещение?

Как известно, испанское правительство в начале этого года одобрило внесудебный порядок выплаты компенсаций. В связи с этим банки должны были разработать процесс, по которому они будут обрабатывать все заявления своих клиентов. Это значит, что заемщики, которые считают, что им положена компенсация, могут обращаться непосредственно в банк.

Нужно ли обращаться к юристам? Если сумма компенсации достаточно велика, юридической поддержкой можно заручиться на условиях, когда оплачивать услуги клиент будет только в случае выигранного дела. Как правило, сумма вознаграждения юриста составляет от 10 до 20 % полученной суммы. Однако нужно иметь в виду, что если сумма компенсации невелика, то большинство компаний просто не будут браться за подобные дела, так что заемщику придется подавать документы самостоятельно.

Каким будет порядок действий, если заемщик уверен, что в его ипотечном договоре содержался пункт о минимальной ставке? Прежде всего нужно внимательно перечитать договор, и если это действительно так, связаться со своим банком и потребовать форму, которую банк должен был создать специально для подобных заявлений. У многих банков есть онлайн-версии такого документа.

Заполнив документ, необходимо подать его в банк. Согласно постановлению испанского правительства, действия по заявлению клиента должны быть предприняты банком в течение трех месяцев. Здесь может быть несколько вариантов:

  • банк может постановить, что во время подписания договора заемщик был уведомлен обо всех его деталях, а значит, не имеет права на компенсацию;
  • банк может принять факт своей ответственности и выполнить подсчет, установив точную сумму, переплаченную заемщиком, а также процент. После этого у заемщика есть 15 дней на то, чтобы принять или не принять предложение банка.

Может ли заемщик каким-то образом проверить, верна ли сумма, которую насчитал ему банк? Да, приблизительный подсчет он может провести, используя для этого один из многочисленных онлайн-калькуляторов, которые появились в Интернете.

Каким образом банки Испании будут выплачивать возмещение своим клиентам?

Если заемщик согласен с суммой, которую установил банк, он может получить всю сумму наличными, а может выбрать один из следующих вариантов:

  • попросить банк уменьшить сумму займа на размер компенсации;
  • попросить снизить процентную ставку;
  • положить деньги на депозит.

Выбранный клиентом вариант должен быть отражен в специальном документе.

Если заемщик не согласен с оценкой банка, он может обратиться в суд. С 1 июня в Испании планируется открыть специальные суды, которые будут заниматься только подобными делами.

Если за время действия ипотечного договора банк, в котором он заключался, был поглощен другим банком, компенсацию будет выплачивать последний.

Тем, кто планирует обращаться в суд за компенсацией, которая составляет более двух тысяч евро, лучше всего воспользоваться услугами юристов, помня при этом, что стопроцентной гарантии положительного решения вопроса нет. Имеет смысл обращаться в компании, которые специализируются именно на подобного рода делах – но при этом быть готовым внести определенный первоначальный взнос в размере от 100 до 400 евро.

Другой вариант – обратиться к помощи испанских организаций по защите прав потребителей – OCU или Facua. Однако нужно иметь в виду, что помощь будет оказана только тем, кто является членом этих организаций. Впрочем, после того как дело будет успешно завершено, от членства при желании можно отказаться. Обращаясь в эти организации, нужно быть готовым к тому, что за их услуги придется выплатить определенный процент от полученной суммы.

Кто оплачивает судебные издержки?

  • Если заемщик в результате судебного разбирательства получает сумму больше, чем была озвучена банком, – издержки оплачивает банк.
  • Если полученная сумма оказалась меньше заявленной банком, издержки оплачивает истец.
  • Если заемщик решил сразу же обратиться в суд, не связавшись предварительно с банком, он оплачивает все издержки или половину их.

Облагается ли налогом полученная сумма? Если заемщик является налогоплательщиком в Испании, эта сумма не облагается налогом независимо от того, в какой форме она была выплачена.


Теги: Банки Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие инвесторы, желающие приобрести недвижимость в одной из европейских стран, отдают предпочтение Испании. Если верить информации Евростата, то желающим вложиться в жилье в этой стране стоит поторопиться с обращением в испанский визовый центр. Дело в том, что темпы роста цен на рынке Испании опережают средние показатели по ЕС.
Среди тех, кто обращается в Консульства Испании, находится немало желающих отправиться в гастрономические или энологические туры по этой стране. Но судя по всему, в нынешнем году энологические поездки по Испании будут не слишком удачными. Экстремальная погода в Европе, которой характеризовался нынешний винодельческий сезон, привела к тому, что, по мнению специалистов, этот год будет одним из худших за последние несколько десятилетий.
Среди покупателей, которые приходят на испанский рынок, немало тех, кого интересует не недорогая недвижимость в Испании от банков, а объекты класса люкс. В этом случае, как полагают специалисты, стоит обратить внимание прежде всего на Мадрид, где рынок дорогой недвижимости в настоящее время находится на подъеме. Согласно глобальному индексу, который недавно опубликовала компания Knight Frank, за последние е месяцев цены в сегменте «люкс» в Мадриде выросли на 5 %. Это второй показатель среди всех городов ЕС, включенных в список.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь