Что ожидает в 2018 году покупателей недвижимости в Испании от банков?

Что ожидает в 2018 году покупателей недвижимости в Испании от банков? 30.11.2017    331 0

Конец года – это период, когда не только подводятся итоги уходящего года, но и делаются прогнозы на будущее. Чего ожидать от испанского рынка тем, кто в 2018 году собирается приобретать новостройки или недвижимость в Испании от банков? Своим мнением на этот счет делится один из основателей риэлторской компании Lucas Fox Стин Тувен.

Прежде всего эксперт отметил тот существенный рост, который наблюдался в этом году в секторе элитной недвижимости: объем продаж агентства в данном сегменте вырос более чем на 50 %. Одновременно с ростом спроса отмечается и рост цен: они увеличились в среднем на 13 %. Если в сентябре прошлого года средняя стоимость элитной недвижимости, реализуемой агентством, составляла 709 тысяч, то в сентябре этого года она выросла до 802 тысяч евро. Это позволяет прийти к выводу, что ценность недвижимости как инструмента инвестирования уверенно растет.

В Барселоне и Мадриде в этом году отмечен устойчивый интерес покупателей к новостройкам: они составили примерно половину всей реализованной недвижимости в Мадриде и 26 % в Барселоне.

Специалисты агентства ожидают, что восстановление рынка в 2018 году не только продолжится, но и наберет обороты. Есть основания предполагать, что интерес к вторичной и банковской недвижимости начнет снижаться, и все больше покупателей предпочтут приобретать новостройки. Это особенно касается Мадрида и Барселоны.

Скорее всего, в 2018 году интерес зарубежных инвесторов к покупке недвижимости в Испании останется на столь же высоком уровне, как и в текущем году. Вырастет количество продаж с участием американских и канадских покупателей, а также инвесторов с Ближнего Востока и из Китая. Эта категория инвесторов предпочитает недвижимость в крупных городах, в то время как скандинавы, французы, голландцы и немцы интересуются в первую очередь недвижимостью на побережьях.

По прогнозам Lucas Fox, самый существенный рост продаж в будущем году может быть отмечен в Малаге, Севилье, Стране Басков и Галисии. Не снизится интерес инвесторов к побережьям Каталонии (Ситжес и Маресме). Так как цены в столице автономии в настоящее время весьма высокие, покупка недвижимости в Барселоне по карману далеко не всем инвесторам, поэтому они будут обращать внимание на другие регионы Каталонии.

Новостройки и недвижимость в Испании от банков будут приобретать испанские покупатели

Эксперты предсказывают, что в следующем году доля испанцев среди покупателей недвижимости продолжит увеличиваться, в том числе и на рынке элитной недвижимости. В настоящее время на долю испанских покупателей приходится 53 % сделок в этом сегменте, совершенных в Мадриде, и 61 % сделок в Валенсии. К концу следующего года примерно половина сделок с дорогой недвижимостью будет совершаться испанцами. При этом доля британцев в сегменте зарубежных покупателей будет снижаться, особенно в прибрежных регионах. В то же время будет расти число покупателей из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса.

В настоящее время рынок недвижимости Испании, по мнению специалистов Lucas Fox, полностью восстановился и предлагает очень выгодные возможности для инвестирования. Иностранных покупателей привлекает не только растущая экономика страны, низкие процентные ставки и высокий уровень жизни. Они могут воспользоваться и преимуществом низких цен, которые в некоторых регионах пока на 30 % ниже докризисных значений. Цены на испанскую недвижимость в последние годы демонстрируют устойчивый рост, что делает инвестирование в этой стране весьма выгодным, особенно учитывая сравнительно низкую цену покупки. Долгосрочная аренда недвижимости в Испании может приносить владельцам до 5 % дохода, что также стоит учитывать при принятии решения.

Сегодня покупка недвижимости в Испании сопряжена с гораздо более низкими рисками, чем 10 лет назад. Это связано и с тем, что строительной отрасли принадлежит гораздо меньшая доля ВВП страны, и с контролем определенных факторов риска со стороны центрального правительства, и с гораздо более продуманной политикой банков по выдаче кредитов. Все это делает приобретение недвижимости в Испании не только выгодным, но и безопасным с точки зрения сохранения и приумножения капитала. Поэтому прогноз на будущий год для испанского рынка недвижимости весьма благоприятный. 


Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)


Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь