Даже недвижимость в Испании от банков не по карману многим жителям страны. Выход – аренда жилья

Даже недвижимость в Испании от банков не по карману многим жителям страны. Выход – аренда жилья 16.02.2015    710 0

Недавно специалисты из Автономного университета Барселоны провели исследование жилищной модели, которая установилась в настоящее время в королевстве. В частности, изучалось то, насколько сильно экономический кризис повлиял на испанский рынок жилья. Основная мысль ученых после подведения итогов исследования такова: даже ипотечное жилье и дешевая недвижимость от банков в Испании сегодня не по карману многим жителям страны. Радикальное падение спроса в этом секторе обусловлено несколькими факторами:

  • снижение доходов населения в результате кризиса;
  • изменение возрастной структуры испанского населения (старение), причинами которого является уменьшение иммиграции и снижение рождаемости.

Результатом стала такая ситуация: если в годы, непосредственно предшествовавшие кризису, только незначительная часть вновь образованных семей снимала жилье, то сегодня подобных
«ячеек общества» подавляющее большинство.

Выводы, к которым пришли ученые Автономного университета Барселоны, можно считать вполне достоверными. Ведь они основаны на данных Национального института статистики Испании, Евростата, данных опроса, который проводил среди испанских семей главный банк королевства, а также Организации европейского сотрудничества и развития. В настоящее время такой показатель, как ежегодное увеличение количества семей, снизился на 20 % по сравнению с тем, каким он был в 2005-2006 годах.

Ситуация осложняется тем, что обвал испанского рынка недвижимости и проблемы в демографической сфере королевства разразились одновременно. В результате произошел сдвиг от владения собственностью к ее аренде. А данный показатель, как утверждают ученые, является фундаментальным.


Покупке недвижимости в Испании от банков или в ипотеку многие семьи предпочитают аренду

Аренда жилья в Испании становится все более популярной. Исследователи объясняют это и тенденциями глобализации, и тем, что многие жители страны желают оставаться мобильными. Но, конечно, в качестве основной причины можно назвать неплатежеспособность большей части молодежи, что неудивительно, учитывая очень высокий уровень молодежной безработицы. Если раньше даже среди молодого поколения преобладали собственники жилья, то уже совсем скоро, как полагают ученые, мы можем стать свидетелями установления нового порядка, когда наибольшей популярностью будет пользоваться съемное жилье.

В Испании в ближайшее время может установиться новая жилищная модель. Она будет основана не на отношениях собственности, а на отношениях аренды. При этом, возможно, в экономике страны произойдут положительные изменения. В частности, увеличится сектор независимого строительства – потенциальные девелоперы будут привлечены перспективой краткосрочной прибыли. Могут возрасти продажи, а также спрос на ипотечное кредитование. Развитие рынка аренды позволит молодым людям более свободно планировать свою семейную жизнь еще в молодом возрасте, не будучи ограниченными необходимостью сначала заработать денег на собственное жилье. Считается, что будет стимулироваться и эмансипация. В конечном итоге повысится приоритетность семьи, может увеличиться и рождаемость.

Ситуация, которая сложилась на испанском рынке жилья, может разрешиться двумя путями. Если все будет развиваться по негативному сценарию – медленный экономический рост, высокий уровень безработицы, особенно среди молодежи – в Испании будет преобладать модель собственности жилья. Однако приобрести недвижимость будет очень сложно вследствие недостатка финансирования. Но возможен и другой путь: семьи сначала будут пользоваться услугами аренды, а затем приобретать это жилье в собственность. Подобная модель с успехом применяется во многих странах. Если арендаторам будут предоставляться определенные бонусы, а наряду со строительством будет вестись и реконструкция старых зданий, эта схема может оказаться вполне жизнеспособной.

Пока, по словам ученых, ситуация склонна развиваться по первому пути. Для второго необходимо, чтобы в ближайшие годы в стране появилось больше молодых семей, которые являются стимулом экономики. Скорее всего, быстрых изменений здесь ждать не стоит – но в долгосрочной перспективе они более чем вероятны, полагают исследователи. 


Теги: Недвижимость в Испании, аренда недвижимости в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь