Дешевая недвижимость в Испании: думаете, время покупать?

Дешевая недвижимость в Испании: думаете, время покупать? 19.07.2012    1058 3

Когда русскому человеку становится совсем невмоготу от навалившихся проблем и серости окружающего его быта, его греет одна мысль: «Продам квартиру, уеду за границу». При сравнении стоимости жилья в России и в Испании видно, что это вполне реализуемо. И все потому, что стоимость недвижимости у нас растет, а в Испании снижается.

И пока тенденция не изменилась на противоположную, россияне, боясь упустить эту возможность, обращаются к агентам по недвижимости. В результате именно граждане РФ занимают сегодня четвертое место по количеству сделок по покупке испанской недвижимости.

Когда выгоднее приобретать испанскую недвижимость?

За первые шесть месяцев 2012 года спрос на частное и коммерческое жилье в Испании увеличился на 5% (сравнивали с первым полугодием 2011-го). Помимо снижения цен, есть и другие причины стать владельцем именно испанской недвижимости. Климат здесь благоприятный, страна входит в зону Шенгена, расположена недалеко от Великобритании и лояльна к иностранцам. Комиссию при сделке платит продавец в соответствии с испанским законодательством. А условия ипотеки выглядят намного привлекательнее, чем в России: 3–4% годовых.

Правда, есть и свои сложности. Кризис, позволивший иностранцам приобретать дома по сниженным ценам и вызвавший рост числа предложений залоговой недвижимости в Испании (что тоже экономит средства инвесторов), заставляет правительство принимать меры по сокращению льгот. Кроме увеличения НДС, сокращения пособий для безработных и т. д., премьер-министр Мариано Рахой инициировал и такое нововведение, как отмена налоговых льгот для покупателей недвижимости с 1 января 2013 года. Эта мера обсуждается как способ подъема экономики страны, несмотря на необходимость привлечения тех, кто способен инвестировать в недвижимое имущество.

С начала следующего года все, кто захочет приобрести дом в Испании, будут обязаны платить налог на добавленную стоимость в размере 10%. Если это новостройка, НДС придется выплатить меньше – 4%. Но высока вероятность, что и льготный НДС в 4% будет отменен. Какой из этого следует вывод? Эксперты рекомендуют задуматься о реализации планов по покупке недвижимости в ближайшее время, до вступления в силу поправок о налогообложении. То же касается взятия ипотечного кредита, поскольку экономия, если действовать сейчас, будет ощутимой.

Особенности инвестирования в дешевую недвижимость Испании

Многие инвесторы в дешевую недвижимость в Испании не боятся прогнозов и новостей о кризисе в Европе и именно в связи с происходящим выбирают в качестве объектов для вложения средств коммерческие недвижимые объекты: отели, апартаменты, склады, магазины. Основная цель – развитие малого и среднего бизнеса в сферах, которые наиболее устойчивы к мировым финансовым потрясениям, ведь питание, проживание, здоровье и некоторые другие базовые ценности необходимы людям всегда.

Со времени последнего кризиса 2008 года снизился спрос на курортные объекты недвижимости в Испании, поскольку они показали свою низкую ликвидность. Этот вид имущества оказалось трудно продать или сдать в аренду, сложности возникали и с управлением на расстоянии в связи с языковым барьером, различиями в менталитете и по ряду других причин.

С курортной недвижимостью связаны и истории, когда объекты строились на скорую руку, под быструю продажу инвестором. Дешевая недвижимость в Испании, Болгарии и прочих странах порой требует дополнительных вложений в улучшение коммуникаций, ремонт и обустройство. Впрочем, если жилье предназначено для личного пользования, все эти расходы окупаются послаблениями в получении права на проживание в Шенгенской зоне.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)


Комментарии (3)

Жанна, 15.11.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, про недвижимость в Испании сегодня можно сказать, как в известном фильме - надо брать! Ведь дешевле она уже не будет, скорее всего! А вот подорожает со временем наверняка!
Да, про недвижимость в Испании сегодня можно сказать, как в известном фильме - надо брать! Ведь дешевле она уже не будет, скорее всего! А вот подорожает со временем наверняка!


taurus
taurus, 23.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

время идет, а дешевая недвижимость в Испании продолжает терять в цене :)
время идет, а дешевая недвижимость в Испании продолжает терять в цене :)


Наталья, 04.06.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Есть мнение, что дешевая недвижимость в Испании еще будет терять в цене. По крайней мере, по статистике цены все еще падают!
Есть мнение, что дешевая недвижимость в Испании еще будет терять в цене. По крайней мере, по статистике цены все еще падают!



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь