Дешевая недвижимость в Испании как атрибут финансового кризиса

Дешевая недвижимость в Испании как атрибут финансового кризиса 11.07.2012    1495 2

С 2007 года еще не было зафиксировано такого падения цены на недвижимость Испании, как в первом квартале 2012-го. Жилье стало дешевле на 12% в годовом исчислении. Новая жилая недвижимость за последний год обесценилась чуть меньше, чем вторичные дома и квартиры.

Соответственно, число желающих приобрести дешевую недвижимость в Испании увеличилось, что зарегистрировали сотрудники местного Колледжа регистраторов собственности, отметив, что за январь-март этого года приобретено недвижимости на 22% больше, чем за последний квартал года предыдущего.

Дешевая недвижимость в Испании и налоговые льготы

Ряд покупателей считают время экономического спада в Испании самым подходящим для инвестирования в недвижимость страны. Часть новых собственников жилья в Испании пользуются снижением цен на него, чтобы получить возможность проживать здесь, а часть – чтобы сдавать недвижимость в аренду и/или выгодно перепродать впоследствии, когда экономическая обстановка вновь нормализуется.

Власти страны, в свою очередь, стремятся дополнительно стимулировать иностранцев и собственных граждан на приобретение квадратных метров в Испании путем введения налоговых льгот.

Если вы надумали купить дешевую недвижимость в Испании, у вас есть еще несколько месяцев для того, чтобы ими воспользоваться: при продаже в последующие годы приобретенного в 2012 году жилья налог на прирост капитала будет снижен вдвое. И неважно, купят ли жилье представители ИП , ООО или это будут физические лица. Главное, чтобы участники сделки купли-продажи не являлись близкими родственниками, иначе льгота не будет действовать.

Состояние рынка недвижимости вызывает опасения властей

Но не везде недвижимость дешевеет. Так, если в Кордове и Кастальоне зафиксировано снижение цен, то в Барселоне, на Майорке, в Валенсии и других провинциях недвижимость даже подорожала. Барселона и вовсе на данный момент является лидером по высоте цен на жилье, которое стоит здесь на 244% дороже, если сравнивать со средней ценой по стране.

Что касается арендной платы – риелторские компании заявляют о некоторой стабилизации цен в данной сфере. Но при этом ставки арендной платы за коммерческую недвижимость премиум-класса признаны самыми низкими в Европе. Бизнес на аренде коммерческих объектов даже в престижных торговых кварталах затруднен в связи со сниженной потребительской активностью.

Тем временем строительный бум в Испании, отчасти приведший к кризису в банковской сфере, перешел в иную стадию: количество недостроенных зданий в стране еще больше увеличилось (на 74%). Даже социальное жилье возводится с опозданием по сравнению с утвержденными по этому поводу планами строительства, что уж говорить о других видах жилой недвижимости.

Растет и количество залоговой недвижимости в Испании, что является следствием увеличения невыплат по ипотечным кредитам и играет на руку инвесторам в жилье Испании.

Финансовая помощь от Евросоюза

Пока же власти Испании надеются на финансовую помощь и договариваются о ее получении на заседании Еврогруппы в Брюсселе. Первый транш испанским банкам уже обещан и будет выделен в конце июля. Кредит на 30 миллиардов евро будет дан на 15 лет.

Этот и последующие кредиты Испании будут выделяться с целью урегулировать банковскую систему страны и вывести Испанию из экономического кризиса. Страна обязуется улучшать свои бюджетные показатели и сокращать макроэкономические дисбалансы.

Отметим также, что с учетом кризиса Мадриду дали дополнительное время на снижение бюджетного дефицита до нормативных 3%. Если остальные страны Европейского сообщества такого показателя должны добиться до 2013 года, то Испании дана отсрочка еще на целый год.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 3, Рейтинг: 4.67)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

Жанна, 26.11.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Все, конечно, относительно! Для многих и дешевая недвижимость в Испании никогда не будет доступна!
Все, конечно, относительно! Для многих и дешевая недвижимость в Испании никогда не будет доступна!


taurus
taurus, 24.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

ну, налоговые льготы уже отменили, сделав дешевую недвижимость в Испании еще привлекательнее по цене
ну, налоговые льготы уже отменили, сделав дешевую недвижимость в Испании еще привлекательнее по цене



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь