Эксперты: банковская недвижимость в Испании слишком дорогая

Эксперты: банковская недвижимость в Испании слишком дорогая 30.12.2013    1182 0

В то время как многих покупателей соблазняет заманчивыми ценами банковская недвижимость в Испании, некоторые специлисты не разделяют их восторгов. Они уверены, что стоимость залоговых объектов по-прежнему безосновательно завышена. Именно поэтому на рынке можно встретить предложения от собственнников, которые еще дешевле, чем некоторые банковские варианты. На этом акцентируют внимание эксперты Ассоциации клиентов банков и страховых компаний.

Итак, какими еще сведениями поделились представители данной организации? Они изучили тщательно все предложения на рынке и сделали вывод, что иногда разница между залоговой недвижимостью и объектами от частных лиц просто ошеломляющая: по стоимости первая дороже вторых в два раза! Чтобы подкрепить свои утверждения, аналитики рассказали о том, как именно они работали с рынком. В частности, специалисты сравнили 96 объектов, среди которых были как варианты от банков, так и от обычных продавцов. Конечно, сравнению подвергались апартаменты со схожими характеристиками и местоположением.

Банковская недвижимость в Испании: сравним ее с предложениями частников?

Уточним, что анализу были подвержены квартиры, которые предлагают риелторские конторы от таких банков, как La Caixa, BBVA, Banco Popular, Bankia, Banco Standarter, Banco Sabadell. В основном эксперты рассматривали объекты, которыми интересуются среднестатистические испанские семьи. То есть те, которые стоят не больше 150 тысяч евро. Как выяснилось, в половине случаев можно купить на 20,36% дешевле недвижимость именно у частников, а не у банков. Приблизительно одинаковые апартаменты первые оценивают в 71,5 тысяч евро, а вторые – без малого в 90 тысяч евро (речь идет об усредненном показателе).

Чтобы еще нагляднее проиллюстрировать ситуацию, специалисты Ассоциации клиентов банков и страховых компаний сравнили две квартиры в Таррагоне, которые расположены даже на одной и той же улице. Характеристики у них практически идентичны, но вот стоимость разительно отличается. Одна стоит 90,5 тысяч евро, а вторая – всего 39 тысяч. Соответственно, первую предлагает банк BBVA, а вторую – обычный частник. Между прочим, разница между запросами составляет ни много ни мало 56,9%.

Не менее ошеломляющей и очевидной разница является между двумя аналогичными квартирами в Валенсии, одну из которых предлагает продавец-частное лицо, а вторую – банк Banco Sabadell (в лице филиала Solvia). В данном случае банковский объект стоит дороже на 53,1%. И наконец, точно так же высоко ценит одну из своих квартир банк Bankia. Он желает заполучить на 51,4% больше за апартаменты, которые практически идентичны по своим характеристикам, но принадлежат частному владельцу.

Залоговая недвижимость в Испании: дорого и сердито?

Впрочем, одной только завышенной стоимостью не заканчиваются недостатки предложений от банков. Специалисты Ассоциации клиентов банков и страховых компаний акцентируют внимание на том, что такие объекты еще и не отличаются особыми достоинствами. Некоторые варианты от частников имеют лучшее состояние, да еще и меблированы. Можно утверждать, что благодаря этому покупатель может выиграть еще в пределах 4-6 тысяч евро.

Кроме того, представители ассоциации называют намеренной политику банков, которые указывают о собственных квартирах слишком мало сведений. Они предпочитают проводить определенную стратегию: акцентировать внимание на якобы очень выгодной цене, в то время как по характеристикам объекта стоимость является даже завышенной. Следует заметить, что банковская недвижимость в Испании требует самого тщательного изучения. Прежде чем бросаться на привлекательную цену, нужно удостовериться, не разоренная ли это квартира, в которую придется вложить кругленькую сумму для восстановления ее жилого состояния.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Голосов: 6, Рейтинг: 4.5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь