Эксперты: покупать недвижимость в Испании надо сегодня, завтра она будет дороже

Эксперты: покупать недвижимость в Испании надо сегодня, завтра она будет дороже    1801 0

Испания привлекает внимание наших соотечественников возможностью комфортного, незабываемого отдыха за рубежом. Каждый, кто хотя бы один раз побывал в этой прекрасной стране, мечтает приехать сюда снова. Более того, пытается купить недвижимость в Испании.

Многие русские уже владеют апартаментами или виллами на побережьях Испании и используют их для комфортабельного отдыха. Недвижимость на испанских курортах сегодня, как никогда ранее, привлекает иностранных покупателей своей доступностью и качеством.

Немного об истории рынка недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании в докризисные времена была очень популярна среди зарубежных покупателей. Бизнес по строительству и продаже домов в Испании реагировал на спрос и интенсивно развивался. Строительство велось повсеместно, возводились тысячи коттеджей. Построенное жилье быстро продавалось и приносило неплохие дивиденды для застройщиков.

Но, когда все заговорили о мировом финансовом кризисе, количество сделок по покупке жилья резко сократилось. Много новостроек, под которые были взяты кредиты в банках, остались невостребованными. Компании застройщиков пытались найти покупателя и значительно снижали цены.

Однако, продать такое огромное число построенных домов и оплатить вовремя кредиты в банках многим застройщикам так и не удалось. Финансовые учреждения вынуждены были забирать невостребованное жилье за долги и выставлять его на продажу.

Уже в 2010 году количество проданного жилья иностранцам сократилось на 90% от уровня 2006 года. Чтобы ускорить процесс реализации жилья, банки постоянно предлагали покупателю все более выгодные условия. Сейчас купить недвижимость в Испании можно по цене, которая на 30% меньше, чем в докризисные времена.

Однако, не все регионы теряют в цене на жилье одинаково. Самые большие потери в результате кризиса этот рынок потерпел на побережьях континентальной части страны. Здесь купить недвижимость в Испании можно дешевле на 30% от уровня 2008 года.

А вот стоимость квадратных метров на испанских островах снизилась меньше. Это можно объяснить небольшим количеством новостроек. Так, на самом крупном среди Канарских островов Тенерифе жилье потеряло в цене всего около 20%.

Начиная с 2011 года, рынок недвижимости в Испании начал демонстрировать первые признаки выздоровления. Иностранные покупатели домов и квартир стали понемногу возвращаться в страну. По сравнению с 2010 годом приток инвестиций со стороны вырос на 27%.

Самое удачное время для покупки недвижимости в Испании

Снижение цен на жилье в Испании продолжается и в 2012 году. Однако, не везде, и не такими темпами. Наблюдается возросший интерес к покупке жилья у иностранцев, в том числе - у россиян.

Сейчас их интересует еще и вторичная недвижимость в Испании, которую банки изъяли у должников из-за невозврата ипотечных кредитов.

Некоторые эксперты рынка недвижимости утверждают, что именно сейчас самое удачное время для покупки залогового имущества. Пройдет еще совсем немного времени и спрос на самую востребованную часть продаваемого жилья (залоговую) может превысить предложение. А это неминуемо повлечет за собой рост цен.

Многие из наших сограждан ждут удачного момента для покупки жилья в Испании по самой низкой цене. Может это время уже пришло? И сегодня следует поторопиться с покупкой?


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 3)

Материалы по теме:



Комментарии (1)

taurus
taurus, 03.12.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

ага, постоянно слышу, что недвижимость в Испании вот-вот начнет дорожать а она все дешевеет и дешевеет:)
ага, постоянно слышу, что недвижимость в Испании вот-вот начнет дорожать а она все дешевеет и дешевеет:)



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь