Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Знайте: испанский рынок восстанавливается

Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Знайте: испанский рынок восстанавливается 06.03.2018    184 0

Положение дел на испанском рынке жилья, безусловно, интересует всех, кто собирается в ближайшее время инвестировать в испанскую недвижимость и начать выплачивать установленные государством налоги на недвижимость в Испании. Приобретение дома или квартиры в момент, когда цены уже начали расти, но пока увеличились незначительно, позволяет в будущем рассчитывать на хорошую прибыль. Правда, при условии, что рост рынка продолжится. Как в настоящее время обстоят дела в Испании?

Прошлый год завершился с показателем заключенных сделок на уровне 465 тысяч. Как отметили специалисты, это самый высокий уровень продаж начиная с 2008 года. И подобный результат вряд ли может удивить, учитывая, что прошлый год стал для Испании годом выраженного экономического подъема. В прошлом году покупатели заключили на испанском рынке на 15 % сделок больше, чем за предыдущий год. И это несмотря на то, что восстановление после кризиса, который поразил Испанию в 2008 году, началось фактически только в 2014 году, когда в стране завершилась рецессия.

Одновременно с ростом спроса увеличиваются и цены на недвижимость. По статистике за прошлый год они выросли на 7,6 % по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее докризисный уровень пока не достигнут: сегодняшняя стоимость недвижимости все еще на 21 % ниже, чем была на пике бума недвижимости в 2007 году. Это свидетельствует о том, что возможности для роста еще остаются. Вполне можно ожидать, что удорожание недвижимости продолжится и в этом году.

Экономический рост в Испании в 2017 году составил 3,1 %, что не могло не оказать положительного влияния на состояние рынка недвижимости. Положение дел на нем недавно прокомментировало агентство Moody’s. Его эксперты отмечают, что низкие процентные ставки наряду со снижением уровня безработицы, которая сейчас составляет 17 % (на 10 % ниже, чем в 2013 году), являются факторами, положительно влияющими на возможность приобретения недвижимости испанцами. Поэтому агентство позитивно в своих прогнозах: по мнению его эеспертов, количество продаж в этом году превысит полмиллиона. Если это действительно будет так, то этот показатель будет достигнут впервые за десять лет. Правда, докризисный уровень – около миллиона продаж в год – будет достигнут еще не скоро. Частично это объясняется тем, что строительный сектор пока так и не восстановился: активность здесь составляет всего 40 % от уровня 2007 года. Впрочем, замедление темпов строительства положительным образом сказывается на количестве нераспроданного жилья, которого в стране пока очень много.

Налоги на недвижимость в Испании готовы платить и иностранцы

Согласно информации Реестра собственности Испании, 13 % сделок с недвижимостью, заключенных в прошлом году, пришлись на долю иностранцев. Самый большой интерес к покупке домов и квартир в стране проявляют британцы и французы. В некоторых регионах Испании, пользующихся повышенным интересом туристов и инвесторов, доля иностранных покупателей на рынке жилья оказалась существенно выше. Так, на Балеарских островах она составила 35 %, на Канарском архипелаге – 29 %.

В настоящее время самым оживленным рынком страны является Мадрид и его окрестности. Риэлторская компания Lucas Fox отмечает, что число продаж, совершенных ею в Мадриде за прошлый год, оказалось на 92 % выше, чем за предыдущий год. При этом средняя стоимость проданных объектов недвижимости составила 1,4 миллиона, что более чем в два раза больше, чем в 2016 году. Цены в различных районах Мадрида за 2017 год возросли на 19-20 %. Специалисты полагают, что этот тренд продолжится и в нынешнем году, и цены могут увеличиться еще на 11 %.

 

 


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь