Иностранные покупатели, готовые платить налог на недвижимость в Испании, выбирают Валенсию

Иностранные покупатели, готовые платить налог на недвижимость в Испании, выбирают Валенсию 12.03.2018    1302 0

В последние годы популярность Валенсии среди тех, кто готов приобретать жилье и начать выплачивать налоги на недвижимость в Испании, растет. По информации агентства Lucas Fox, средняя цена недвижимости, которую его клиенты приобретали в прошлом году в Валенсии, превысила 460 тысяч евро. В настоящее время зарубежные инвесторы составляют до 40 % покупателей недвижимости в этом городе. При этом объем продаж жилья в Валенсии вырос по итогам прошлого года на 86 %, а спрос на аренду увеличился на 59 %.

Как отмечают специалисты Lucas Fox, интерес зарубежных покупателей к этой части Испании растет. Если в 2016 году иностранцами было совершено 33 % общего количества сделок, то в 2017-м эта цифра увеличилась уже до 40 %. Подавляющее большинство желающих приобрести жилье в Валенсии – это покупатели из Франции, Великобритании и США. При этом треть домов и квартир, приобретенных с помощью агентства, – это жилье для основного проживания, а треть – это второй дом. Остальные покупатели – это те, кто решил приобрести недвижимость в качестве инвестиций или для переезда в Испанию.

Учитывая растущий спрос, Lucas Fox открыло в Валенсии свой новый филиал. Покупатели, выбирающие эту часть Испании, готовы платить за качественную недвижимость: средняя стоимость жилья, приобретенного через агентство, составила 461 тысячу евро, в то время как по Испании в целом, по данным Министерства развития, эта цифра составляет чуть больше 100 тысяч евро.

Как отмечают представители агентства, восстановление рынка недвижимости Валенсии в последние 2-3 года идет весьма быстрыми темпами. С 2014 года наблюдается стабильное увеличение количества продаж, и в настоящее время рынок региона является весьма оживленным. Во многом так происходит благодаря повышенному интересу со стороны зарубежных покупателей, который с 2011 года вырос более чем в два раза.

Наблюдения специалистов агентства подтверждает и официальная статистика: в прошлом году в Валенсии продано на 21 % больше объектов недвижимости, чем за предыдущий год. В среднем каждый месяц здесь заключается 2 226 сделок. При этом отмечен рост не только в секторе вторичной недвижимости, но и в сегменте новостроек – на 6 %. Тем не менее потенциал для роста здесь пока еще огромный. В годы строительного бума в Валенсии каждый год продавалось около 3 000 новых объектов, в прошлом же году это количество составило чуть более 400. В настоящее время мэрия города уже выдала разрешения на строительство 1 500 новых домов, и квартиры в них благодаря конкурентоспособной цене продаются весьма активно.

Приняв решение приобрести жилье в Валенсии и платить налоги на недвижимость в Испании, не стоит медлить

На конец прошлого года среднегодовой рост стоимости недвижимости в Валенсии составил 11 %. При этом в отдельных районах города цены выросли на 13-15 %, согласно информации портала Idealista. В целом по провинции рост составил около 9 %. Город продолжает привлекать туристов – прошлый год здесь, как и для всей Испании, оказался рекордным: в аэропорт столицы автономии прибыло 6,7 миллиона пассажиров, что на 16 % больше, чем годом ранее. Поэтому не приходится сомневаться, что недвижимость в Валенсии будет продолжать пользоваться растущим спросом – как у тех, кто собирается арендовать ее для проживания или для отдыха, так и у тех, кто готов вложить средства в ее приобретение.


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Решение оформить ипотеку в Испании, как правило, продиктовано финансовыми соображениями: потенциальный покупатель недвижимости не имеет в наличии всю сумму целиком и не может оплатить свою покупку сразу же. Для многих таких покупателей вопросы стоимости приобретаемого дома или квартиры играют очень важную роль. Из чего же складывается цена недвижимости в Испании? Ответ на этот вопрос можно найти в недавнем материале сайта риэлторского агентства Lucas Fox, специализирующегося на продаже жилья в различных испанских регионах.
Кастилия-Ла-Манча – это регион, традиционно популярный у туристов. Неудивительно, что покупатели, которые приобретают здесь новостройки или недвижимость в Испании от банка, нередко планируют получать доход, сдавая жилье в аренду. Однако прежде чем это сделать, стоит учесть изменения в законодательстве региона, которые вступили в силу в мае текущего года.
Портал TheLocal публикует впечатления о жизни в Испании американской девушки, которая решила пройти стажировку в этой стране. Ее мнение, безусловно, будет интересно и тем, кто собирается в ближайшем будущем отправиться на обучении в Испанию. Ведь рассказ американки затрагивает многие вопросы, которые волнуют и будущих испанских студентов или слушателей языковых школ.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь