Ипотека в Испании или посторонним вход разрешен

   2256 3

Если вы на этой страничке, значит, ипотека вам уже интересна. Не вдаваясь в подробности, зачем нужна ипотека, перейдем сразу к делу. Ипотечный кредит в Испании имеет одно большое достоинство: низкий процент. Банковская ставка обычно варьируется в районе 3,5– 6%, что значительно ниже российских показателей. Однако у испанского рынка ипотеки есть одно существенное отличие. Вся система делится на варьируемые ставки и фиксированные (именно ставки, а не платежи). Фиксированные ставки гораздо выше варьируемых и в среднем, составляют 6 процентов в год. Они не могут быть изменены банком ни при каких условиях.

Варьируемые ставки базируются на показателе Euribor (европейская межбанковская ставка предложения). Этот показатель зависит прежде всего от финансовой политики банков ЕС, и состояния экономики в целом. Он определяется каждый месяц, и в зависимости от него меняется ежемесячный платеж для лица, который взял кредит с варьируемой ставкой, например: Euribor + 0, 75%. В настоящее время Euribor находится на уровне 2,19% и имеет уже несколько месяцев тенденцию к повышению.

Однако большинство все-таки предпочитают брать кредиты с варьируемым платежом, и вот почему. Согласно статистике за последние 13 лет, ставка Euribor ни разу не превысила порога в 6% (максимальная ставка была в конце 2008 года – 5,5%) и её средний показатель стал равен 3,25%. Именно это обстоятельство делает варьируемую ставку более привлекательной, несмотря на все риски.

Беря ипотеку в Испании, следует учитывать и затраты, сопряженные с этим.

1. Следует иметь в виду, что ипотечный кредит облагается налогом, который составляет приблизительно 1% от запрашиваемой суммы.

2. Единовременная комиссия банка (также около 1% от суммы кредита)

3. Расходы на нотариуса, на регистрацию, на страховки

Также следует учитывать, что не всегда банк, который предлагает самую низкую ипотеку, может быть выгоден. Внимательно отследите, сколько берет банк за свои услуги по обслуживанию кредита. Кроме того, учтите, что если вы намерены в последствие сдавать жилье, под которое вы взяли кредит, сначала вам придется спросить разрешение у банка и согласовать с ним размер арендной платы.

Из общих правил. Обычно банки выдают кредиты, которые не превышают 80% от стоимости жилья. Ежегодная выплата кредита не должна быть выше 40% зарплаты лица, берущего ипотеку. При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.

Подводя итоги, хочется сказать, что несмотря на все сложности, ипотека в Испании пользуется большим спросом. Потому что при всех своих минусах, она неоспоримо остается ВЫГОДНОЙ для клиентов. И банковский сектор предложит вам большое количество вариантов, среди которых вы точно выберете оптимальный для СЕБЯ!


Теги: ипотека в Испании, ипотечный кредит в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Комментарии (3)

Жанна, 20.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, ипотека в Испании действительно доступна. И не может не порадовать то, что она предлагается, в том числе, и для зарубежных граждан!
Да, ипотека в Испании действительно доступна. И не может не порадовать то, что она предлагается, в том числе, и для зарубежных граждан!


taurus, 24.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

[QUOTE]При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.[/QUOTE]то есть нужно брать кредит так, чтобы выплатить его до того, как исполнится 70 лет? или же ипотека в Испании доступна тем, кому еще не исполнилось 70 на момент оформления?
[QUOTE]При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.[/QUOTE]то есть нужно брать кредит так, чтобы выплатить его до того, как исполнится 70 лет? или же ипотека в Испании доступна тем, кому еще не исполнилось 70 на момент оформления?


Наталья, 03.10.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Ипотека в Испании - это реальная возможность приобрести квартиру в этой стране для многих россиян, в том числе и не самых богатых.
Ипотека в Испании - это реальная возможность приобрести квартиру в этой стране для многих россиян, в том числе и не самых богатых.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь