Ипотека в Испании или посторонним вход разрешен

   2215 3

Если вы на этой страничке, значит, ипотека вам уже интересна. Не вдаваясь в подробности, зачем нужна ипотека, перейдем сразу к делу. Ипотечный кредит в Испании имеет одно большое достоинство: низкий процент. Банковская ставка обычно варьируется в районе 3,5– 6%, что значительно ниже российских показателей. Однако у испанского рынка ипотеки есть одно существенное отличие. Вся система делится на варьируемые ставки и фиксированные (именно ставки, а не платежи). Фиксированные ставки гораздо выше варьируемых и в среднем, составляют 6 процентов в год. Они не могут быть изменены банком ни при каких условиях.

Варьируемые ставки базируются на показателе Euribor (европейская межбанковская ставка предложения). Этот показатель зависит прежде всего от финансовой политики банков ЕС, и состояния экономики в целом. Он определяется каждый месяц, и в зависимости от него меняется ежемесячный платеж для лица, который взял кредит с варьируемой ставкой, например: Euribor + 0, 75%. В настоящее время Euribor находится на уровне 2,19% и имеет уже несколько месяцев тенденцию к повышению.

Однако большинство все-таки предпочитают брать кредиты с варьируемым платежом, и вот почему. Согласно статистике за последние 13 лет, ставка Euribor ни разу не превысила порога в 6% (максимальная ставка была в конце 2008 года – 5,5%) и её средний показатель стал равен 3,25%. Именно это обстоятельство делает варьируемую ставку более привлекательной, несмотря на все риски.

Беря ипотеку в Испании, следует учитывать и затраты, сопряженные с этим.

1. Следует иметь в виду, что ипотечный кредит облагается налогом, который составляет приблизительно 1% от запрашиваемой суммы.

2. Единовременная комиссия банка (также около 1% от суммы кредита)

3. Расходы на нотариуса, на регистрацию, на страховки

Также следует учитывать, что не всегда банк, который предлагает самую низкую ипотеку, может быть выгоден. Внимательно отследите, сколько берет банк за свои услуги по обслуживанию кредита. Кроме того, учтите, что если вы намерены в последствие сдавать жилье, под которое вы взяли кредит, сначала вам придется спросить разрешение у банка и согласовать с ним размер арендной платы.

Из общих правил. Обычно банки выдают кредиты, которые не превышают 80% от стоимости жилья. Ежегодная выплата кредита не должна быть выше 40% зарплаты лица, берущего ипотеку. При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.

Подводя итоги, хочется сказать, что несмотря на все сложности, ипотека в Испании пользуется большим спросом. Потому что при всех своих минусах, она неоспоримо остается ВЫГОДНОЙ для клиентов. И банковский сектор предложит вам большое количество вариантов, среди которых вы точно выберете оптимальный для СЕБЯ!


Теги: ипотека в Испании, ипотечный кредит в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (3)

Жанна, 20.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, ипотека в Испании действительно доступна. И не может не порадовать то, что она предлагается, в том числе, и для зарубежных граждан!
Да, ипотека в Испании действительно доступна. И не может не порадовать то, что она предлагается, в том числе, и для зарубежных граждан!


taurus
taurus, 24.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

[QUOTE]При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.[/QUOTE]то есть нужно брать кредит так, чтобы выплатить его до того, как исполнится 70 лет? или же ипотека в Испании доступна тем, кому еще не исполнилось 70 на момент оформления?
[QUOTE]При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.[/QUOTE]то есть нужно брать кредит так, чтобы выплатить его до того, как исполнится 70 лет? или же ипотека в Испании доступна тем, кому еще не исполнилось 70 на момент оформления?


Наталья, 03.10.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Ипотека в Испании - это реальная возможность приобрести квартиру в этой стране для многих россиян, в том числе и не самых богатых.
Ипотека в Испании - это реальная возможность приобрести квартиру в этой стране для многих россиян, в том числе и не самых богатых.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь