Ипотека в Испании или посторонним вход разрешен

   2238 3

Если вы на этой страничке, значит, ипотека вам уже интересна. Не вдаваясь в подробности, зачем нужна ипотека, перейдем сразу к делу. Ипотечный кредит в Испании имеет одно большое достоинство: низкий процент. Банковская ставка обычно варьируется в районе 3,5– 6%, что значительно ниже российских показателей. Однако у испанского рынка ипотеки есть одно существенное отличие. Вся система делится на варьируемые ставки и фиксированные (именно ставки, а не платежи). Фиксированные ставки гораздо выше варьируемых и в среднем, составляют 6 процентов в год. Они не могут быть изменены банком ни при каких условиях.

Варьируемые ставки базируются на показателе Euribor (европейская межбанковская ставка предложения). Этот показатель зависит прежде всего от финансовой политики банков ЕС, и состояния экономики в целом. Он определяется каждый месяц, и в зависимости от него меняется ежемесячный платеж для лица, который взял кредит с варьируемой ставкой, например: Euribor + 0, 75%. В настоящее время Euribor находится на уровне 2,19% и имеет уже несколько месяцев тенденцию к повышению.

Однако большинство все-таки предпочитают брать кредиты с варьируемым платежом, и вот почему. Согласно статистике за последние 13 лет, ставка Euribor ни разу не превысила порога в 6% (максимальная ставка была в конце 2008 года – 5,5%) и её средний показатель стал равен 3,25%. Именно это обстоятельство делает варьируемую ставку более привлекательной, несмотря на все риски.

Беря ипотеку в Испании, следует учитывать и затраты, сопряженные с этим.

1. Следует иметь в виду, что ипотечный кредит облагается налогом, который составляет приблизительно 1% от запрашиваемой суммы.

2. Единовременная комиссия банка (также около 1% от суммы кредита)

3. Расходы на нотариуса, на регистрацию, на страховки

Также следует учитывать, что не всегда банк, который предлагает самую низкую ипотеку, может быть выгоден. Внимательно отследите, сколько берет банк за свои услуги по обслуживанию кредита. Кроме того, учтите, что если вы намерены в последствие сдавать жилье, под которое вы взяли кредит, сначала вам придется спросить разрешение у банка и согласовать с ним размер арендной платы.

Из общих правил. Обычно банки выдают кредиты, которые не превышают 80% от стоимости жилья. Ежегодная выплата кредита не должна быть выше 40% зарплаты лица, берущего ипотеку. При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.

Подводя итоги, хочется сказать, что несмотря на все сложности, ипотека в Испании пользуется большим спросом. Потому что при всех своих минусах, она неоспоримо остается ВЫГОДНОЙ для клиентов. И банковский сектор предложит вам большое количество вариантов, среди которых вы точно выберете оптимальный для СЕБЯ!


Теги: ипотека в Испании, ипотечный кредит в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (3)

Жанна, 20.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, ипотека в Испании действительно доступна. И не может не порадовать то, что она предлагается, в том числе, и для зарубежных граждан!
Да, ипотека в Испании действительно доступна. И не может не порадовать то, что она предлагается, в том числе, и для зарубежных граждан!


taurus
taurus, 24.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

[QUOTE]При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.[/QUOTE]то есть нужно брать кредит так, чтобы выплатить его до того, как исполнится 70 лет? или же ипотека в Испании доступна тем, кому еще не исполнилось 70 на момент оформления?
[QUOTE]При расчете максимального срока ипотеки, берется за основу возрастная планка, которая в Испании составляет 70 лет.[/QUOTE]то есть нужно брать кредит так, чтобы выплатить его до того, как исполнится 70 лет? или же ипотека в Испании доступна тем, кому еще не исполнилось 70 на момент оформления?


Наталья, 03.10.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Ипотека в Испании - это реальная возможность приобрести квартиру в этой стране для многих россиян, в том числе и не самых богатых.
Ипотека в Испании - это реальная возможность приобрести квартиру в этой стране для многих россиян, в том числе и не самых богатых.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь