Ипотека в Испании: есть причины для оптимизма и основания для озабоченности

Ипотека в Испании: есть причины для оптимизма и основания для озабоченности 20.05.2015    826 0

Недавно популярный испанский портал Idealista.com опубликовал материал, в котором излагаются четыре причины для оптимизма тех, кто в ближайшее время собирается приобретать недвижимость или брать ипотеку в Испании. Специалисты портала, впрочем, не впадают в полное благодушие и утверждают, что на сегодняшний день имеется по меньшей мере одно основание для озабоченности. И его также стоит обязательно принять во внимание будущим покупателям.

Официальная статистика демонстрирует явные признаки стабилизации рынка недвижимости Испании. Эксперты утверждают, что спрос на жилье будет расти, и указывают на то, что сейчас сложились отличные условия для инвестирования. Тем не менее они предупреждают о возможности изменения базовой ставки, по которой выдается большинство испанских ипотечных кредитов – Еврибор. Специалисты утверждают, что повышения ставки не стоит ожидать в ближайшей перспективе, но вероятность такого повышения в будущем более чем высока.

Четыре доказательства восстановления испанского рынка недвижимости

Специалисты приводят четыре аргумента в пользу того, что восстановление рынка действительно началось и ситуация с недвижимостью в Испании стабилизируется.

·         Увеличение спроса, которое будет наблюдаться и далее. Доходы, получаемые испанскими семьями, растут, что стимулирует спрос. Одновременно растет и спрос со стороны иностранных покупателей, которые играют большую роль на современном испанском рынке. Многие эксперты указывают на то, что в нынешнем году вполне можно ожидать очередного рекорда по количеству объектов, приобретенных иностранцами.

·         Снижение количества невостребованной недвижимости. Хотя и медленно, но число нераспроданных домов и квартир в Испании уменьшается. По информации испанского Министерства развития, в конце 2013 года в стране было почти 564 тысячи нераспроданных объектов. По оценке BBVA, эта цифра составляет около 450 тысяч, причем около 30 % этого количества составляет неликвид. Банк предполагает, что скопление нераспроданной недвижимости перестанет представлять проблему уже в 2016 году и постепенно сойдет на нет.

·         Стабилизация и даже небольшое повышение цен. Аналитики BBVA предполагают, что цены на недвижимость в Испании прекратили падение и уже в нынешнем году можно ожидать их роста. Наряду с этим наблюдается рост спроса на услуги ипотечного кредитования, что также будет способствовать восстановлению рынка.

·         Увеличение количества одобренных заявок на получение ипотечных кредитов. Многие банки снова начали предлагать ипотеку физическим лицам, заинтересованные в получении дополнительных прибылей от этой категории клиентов.

Что нужно обязательно принять во внимание тем, кто собирается брать ипотеку в Испании

А теперь стоит остановиться подробнее на факторе, который вызывает определенную озабоченность специалистов и о котором нужно обязательно знать потенциальным заемщикам. Рекордно низкий уровень Еврибор, который наблюдается в последние месяцы, наиболее дальновидные инвесторы считают не поводом для оптимизма, а как раз наоборот. Те, кто сегодня принимает решение о получении ипотечного кредита в Испании, должны понимать: после такого падения Еврибор обязательно будет подниматься, рано или поздно.

Сейчас европейская межбанковская ставка низкая. Но когда она начнет подниматься, платежи по ипотеке могут весьма существенно возрасти. Уровень процентной ставки выше, чем Еврибор+1%, может в будущем привести к огромным дополнительным расходам. Если же ставка находится на уровне Еврибор+2%, это откровенно опасно, считают эксперты.

По мнению специалистов, единственная реальная опасность, которая грозит сегодня испанскому рынку недвижимости, – радикальные изменения международной ситуации, которые повлекут за собой изменение Еврибор и процентных ставок. Это отрицательно скажется на развитии рынка. Тем не менее вероятность подобного сценария в ближайшее время довольно мала – однако она существует. Не стоит забывать о том, что в 2008 году ставка Еврибор доходила до 5,4 %.

Теги: ипотека в Испании, покупка недвижимости в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь