Ипотека в Испании: как ее получить иностранному покупателю?

Ипотека в Испании: как ее получить иностранному покупателю? 11.05.2016    316596 0

Многие программы кредитования покупки жилья, предлагаемые банками королевства, рассчитаны в том числе и на иностранцев. Немало покупателей, которых интересует испанская недвижимость, знают: ипотека в Испании сегодня является действительно очень доступной. И не только в том плане, что проблем с оформлением кредита у иностранных заемщиков, как правило, не возникает, но еще и потому, что процентные ставки в настоящее время рекордно низкие. Проявив настойчивость в поисках, вполне можно найти кредит под 3 % годовых и даже меньше. А потому не стоит пренебрегать теми возможностями, которые открывает сегодня перед покупателями в Испании банковское финансирование.

Специалисты портала Moving2Madrid дают своим читателям, желающим оформить испанскую ипотеку, несколько советов. И первый из них заключается в том, чтобы изучить предложения нескольких банков, начиная с самых крупных, имеющих свои филиалы во многих испанских городах. Сравнение нескольких кредитных программ позволит подобрать самый выгодный и удобный вариант кредитования. А дальше начинается самое важное: сбор документов для оформления кредита. Ключ к успеху здесь – сделать все возможное для того, чтобы дать банку как можно больше информации о себе. Обязательными пунктами будут являться:

  • сообщение персональной информации о себе (паспорт);
  • подтверждение дохода. Потенциальному заемщику необходимо продемонстрировать, как много он зарабатывает;
  • активы. Желательно предоставить банку документы, подтверждающие наличие недвижимости на родине, депозитов, акций и др.

Не стоит пренебрегать ни одной возможностью доказать, что потенциальный заемщик – надежный в финансовом плане человек. С этой целью можно предоставить документацию, подтверждающую прибыльность бизнеса, банковские гарантии и др.

По какой ставке выдается сегодня ипотека в Испании?

Процентные ставки для нерезидентов, как правило, существенно выше, чем стандартные ставки программ ипотечного кредитования для резидентов. И это понятно, ведь работая с иностранцами, банки рискуют больше, а значит, всячески стремятся себя обезопасить и получить дополнительные гарантии.

По данным на 2016 год, иностранные заемщики в Испании могут рассчитывать в среднем на ставку 1,5 % годовых плюс Еврибор. Учитывая, что Еврибор сегодня находится на уровне ниже нуля, становится понятно: испанская ипотека в настоящее время выгодна как никогда. Однако потенциальным заемщикам обязательно нужно принимать во внимание возможность повышения Еврибор в обозримом будущем.

Если принимается решение обезопасить себя от возможных неожиданностей и взять кредит с фиксированной ставкой, можно рассчитывать на 2,7 % годовых. Однако чтобы получить лучшие условия финансирования, заемщик должен:

  • доказать, что он – надежный клиент, сотрудничество с которым не несет для банка риска;
  • показать свою лояльность банку: воспользоваться другими его продуктами, к примеру, страхование недвижимости, регулярные поступления на открытый в этом банке счет и др.

Сколько денег можно получить от испанского банка?

В целом нерезиденты могут рассчитывать не более чем на 70 % стоимости приобретаемой недвижимости. Это означает, что как минимум 30 % цены дома или квартиры придется выплатить продавцу сразу. Многие банки выдают только 50 % суммы покупки.

Почему стоит воспользоваться помощью специалиста?

Прежде чем обращаться в испанский банк за ипотекой, стоит учесть:

  • многие банки Испании не отвечают на электронные письма, особенно написанные на английском языке. Примерно в 80 % случаев потенциальный заемщик, который не является клиентом данного банка, не получает никакого ответа на свой письменный запрос.
  • Политика отдельных филиалов одного и того же банка по отношению к иностранным заемщикам может существенно отличаться.

Учитывая все вышеизложенное, становится понятно: чтобы подобрать наиболее выгодную программу кредитования, собрать все необходимые документы и не получить отказ, лучше всего заручиться поддержкой опытного специалиста, не только говорящего по-испански, но и отлично знающего все тонкости испанского ипотечного законодательства.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Вы робот

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь