Ипотека в Испании – последняя возможность купить жилье до роста цен

Ипотека в Испании – последняя возможность купить жилье до роста цен 05.11.2013    3270 0

Ни для кого не секрет, что очень многие граждане с предубеждением относятся к возможности покупки недвижимости в кредит. Кто-то обжегся на личном опыте, а другие следуют пословице, которая рекомендует учиться на чужих ошибках. Однако сегодня многие эксперты считают, что ипотека в Испании не должна вызывать негативных мыслей.

Дело в том, что кредитные ставки радуют своими щадящими размерами, а ситуация на рынке недвижимого имущества развивается таким образом, что специалисты уже в скором будущем ожидают стабилизации в этом секторе экономики. А вслед за ней неизбежно грядет и рост цен. Поэтому для тех потенциальных покупателей, которые в данный момент не имеют достаточного количества средств, кредит от банка может стать последним шансом приобрести квадратные метры по заниженной стоимости.

Ипотека в Испании: чем она радует покупателей?

Своими сведениями о ситуации на рынке ипотеки поделился ипотечный брокер Conti. Специалисты компании, изучив обстановку, пришли к выводам, что при наличии хорошего первоначального взноса сегодня есть возможность купить жилье по ставке от 3,23%.

Хотя местные жители не особо рьяно реагируют на привлекательные предложения банков, иностранцы не оставляют их без внимания. Согласно статистике, из всех запросов на кредитование покупки жилья 36% пришлось именно на долю покупателей из-за рубежа. Рост показателя в сравнении с прошлым годом составил 3%. Если эта тенденция продолжится, то Испания скоро сравняется с Францией, где инвесторы из других стран берут кредиты на жилье в 46% случаев из всех зафиксированных ипотечных сделок.

Эксперты напоминают, что в настоящее время те, кто желает купить недвижимость в Испании, находятся в выигрышном положении. Потому что рынок переполнен предложениями, и продавцы готовы идти на хорошие скидки. И даже в случае отсутствия полной суммы для покупки до 65% от стоимости жилья предоставляет большинство банков.

Какие надежды питают экономисты?

Изучая тенденции на рынке испанской недвижимости, аналитики пришли к выводу, что совсем недолго остается ждать наступления периода стабилизации. Так, по мнению специалистов из банка La Caixa, вполне вероятно, что в дальнейшем рынок будет развиваться по американской схеме. Это означает, что буквально в течение ближайших месяцев он стабилизируется, с 2015 года начнется рост цен на квадратные метры.

В США эволюция рынка происходила в четыре фазы. После роста следовало замедление, а затем и спад, за которым началась стабилизация. Происходило все это в годы с 2005-го по 2012-й. И только затем началась фаза роста. Если соотнести данную схему с реалиями на испанском рынке, то можно считать, что стабилизация уже совсем близка.

Такие аналитические рассуждения подтверждают и последние данные о сделках, которые были заключены в 2013 году. Они явно указывают на то, что в сфере купли-продажи ситуация стабильная, так что в ближайшие триместры можно ожидать активного роста показателей.

С другой стороны, можно вспомнить, что специалисты Организации экономического сотрудничества и развития находят цены на испанском рынке завышенными от реальной стоимости на 11,5%. Так что, по мнению некоторых экономистов, о достижении ценового дна рано говорить.

Впрочем, испанские эксперты напоминают, что этот показатель очень низкий, если сравнивать его с французским, бельгийским или британским. Так что на него не стоит ориентироваться. Если есть желание успеть купить недвижимость в Испании выгодно, то пора ловить момент. Пусть даже для этого придется прибегнуть к помощи банков, все равно сделка будет выгодной. Ведь перспективы роста цен оправдывают такое капиталовложение.


Теги: ипотека в Испании, покупка недвижимости

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь