Ипотека в Испании зависит от ставки Euribor’а

Ипотека в Испании зависит от ставки Euribor’а 06.09.2012    1901 4

Большинству российских граждан этот термин неизвестен. Однако практически все европейцы, которые получают ипотечный кредит на покупку жилья, знают о его существовании. Euribor – это межбанковская процентная ставка в Евросоюзе. Другими словами, это процентная ставка, по которой банки дают друг другу деньги взаймы. Если еще проще – это цена денег в долг.

Известно, что около 95% всех ипотечных кредитов, которые предоставляются в Европе (в том числе и ипотека в Испании) не имеют твердых фиксированных ставок. Все они напрямую связаны с процентной ставкой Euribor. Плавающая ставка по кредиту, привязанная к этому показателю, немного дешевле, чем фиксированная. С другой стороны, заемщик рискует удорожанием (или удешевлением) кредита из-за изменения Euribor. Тем не менее, большинство европейцев предпочитают брать на себя долговременные денежные обязательства, привязываясь к этому коэффициенту.

На стоимость ипотеки в Испании влияет общеевропейская ставка Euribor

Как она высчитывается? Ее формируют ежедневно 42 европейских банка. Размер ставки складывается как среднее арифметическое между процентными ставками всех банков и базируется на показателе Европейского Центрального Банка. Это происходит каждый день по установленной процедуре через известное информационное агентство Reuters. Исходные данные и конечный результат подсчетов регулярно публикуются. Вся информация открыта для массового читателя.

Большинство заемщиков, которые купили недвижимость в Испании по ипотеке с плавающей ставкой, постоянно отслеживают эти данные. Значение коэффициента публикуется Банковской Федерацией ежемесячно 20-го числа в Официальном испанском вестнике Boletín Oficial Español. Эти данные центральный банковский орган страны рекомендует использовать всем банкам при подсчетах процентных ставок ипотечного и потребительского кредитования в евро.

Ипотека в Испании: современная тенденция ставки Euribor

В последнее время ставка постоянно растет, это вызывает удорожание ипотечных кредитов. Эксперты убеждены, что тенденция к повышению сохранится еще несколько месяцев.

История изменений, которые претерпела Euribor с начала глобального экономического кризиса, наглядно демонстрирует попытки крупнейших европейских банков стабилизировать финансовый климат в Европе.

К концу 2008 года коэффициент достигает своего исторического максимума – 5,50%. Через небольшой промежуток времени, с начала 2009 года, он резко упал и уже к лету скатился до 1,50%. Только к ноябрю коэффициент преодолел свой нижний барьер и начал повышаться достаточно уверенно.

Резкое снижение ставки стало результатом финансового кризиса, который охватил Европу и весь мир. Для скорейшего выхода из коллапса ЦЕБ снизил свои официальные ставки, что повлекло за собой и снижение Euribor (т.к. они взаимосвязаны). Это позволило многим европейским, в том числе и испанским, заемщикам выплачивать в то тяжелое время гораздо меньшие суммы при возвращении ипотечного кредита.

Ежегодный пересмотр ставок по кредитам привел к тому, что размеры выплат по ипотеке для многих европейцев серьезно поменялись.

Если вы планируете купить недвижимость в Испании, ипотека сегодня рассчитывается с помощью формулы: Euribor + Х%, где Х% - это так называемая «маржа» кредитора, которая варьируется сейчас от 2 до 0,75%.

Сегодня ипотеку для покупки недвижимости в Испании можно получить:

  • плавающие ставки - от 3,3% (Euribor + цена банка 2,0-0,75%), выдается 70% от оценочной стоимости жилья ;
  • фиксированные ставки - 4,1 ÷ 5,2%, выдается на срок от 5 до 40 лет (ограничение по возрасту – 75 лет).

Кредитные программы и условия кредитования в Европе постоянно меняются. Сегодня вам стало немного более понятно – почему.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 9, Рейтинг: 5)

Комментарии (4)

taurus, 07.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

кошмар, мне казалось, что на западе все прозрачнее а тут какой-то еврибор непонятный не такая уж ты и простая - ипотека в Испании:)
кошмар, мне казалось, что на западе все прозрачнее а тут какой-то еврибор непонятный не такая уж ты и простая - ипотека в Испании:)


Мария Аксенова, 07.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Зато ипотека в Испании намного дешевле, чем в России. Да и качество жилья гораздо лучше....
Зато ипотека в Испании намного дешевле, чем в России. Да и качество жилья гораздо лучше....


Жанна, 17.04.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

На самом деле ипотека в Испании с падением Еврибора становится более выгодной, ведь проценты по кредиту уменьшаются!
На самом деле ипотека в Испании с падением Еврибора становится более выгодной, ведь проценты по кредиту уменьшаются!


Наталья, 22.04.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

В любом случае ипотека в Испании выгоднее, чем ипотека в России :)
В любом случае ипотека в Испании выгоднее, чем ипотека в России :)



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь