Ипотекой в Испании российские покупатели недвижимости пользуются чаще, чем в других странах

Ипотекой в Испании российские покупатели недвижимости пользуются чаще, чем в других странах     08.07.2014    1214 0

За последние несколько лет утвердился список стран, покупка недвижимости в которых пользуется наибольшим спросом у российских покупателей. Наши соотечественники предпочитают приобретать недвижимость в Болгарии, Италии, Черногории, Германии, неизменным спросом пользуется и Испания. Причем популярность королевства у российских покупателей объясняется во многом тем, что ипотека в Испании на выгодных условиях предоставляется в том числе и иностранным гражданам. А как обстоит дело с ипотечными кредитами в других европейских странах, на которые обращают внимание инвесторы из нашей страны?


В каких государствах российские покупатели недвижимости пользуются ипотекой реже всего?

Многие потенциальные инвесторы, планирующие обзавестись жильем за границей, полагают, что в любой европейской стране они могут воспользоваться услугами ипотечного кредитования. На самом деле это далеко не так. К тому же в силу определенных причин даже в странах, где ипотека доступна иностранцам, покупатели зачастую предпочитают покупать жилье за наличные или в рассрочку.

К примеру, стоимость недвижимости в Болгарии находится сегодня на таком уровне, что большинство россиян решают не прибегать к ипотеке, а сразу же расплатиться за покупку. Те же, у кого нет в наличии полной стоимости квартиры, могут воспользоваться рассрочкой от продавца – такой способ покупки здесь весьма популярен. Тем не менее возможность получить ипотечный кредит в Болгарии имеется. Процентная ставка составит от 7 % годовых, заем можно брать на срок до 30 лет, имея от 30 % стоимости приобретаемого жилья. При этом важно, чтобы объект, который служит залогом, отличался высокой ликвидностью.

А вот покупатели недвижимости в Германии практически никогда не пользуются ипотекой. И это несмотря на то, что процентные ставки здесь находится на уровне 2,5-4 % годовых. Это связано с тем, что получить кредит на покупку недвижимости стоимостью ниже 60 тысяч евро здесь невозможно. Оформить ипотеку можно только в том случае, если сумма, которую покупатель берет у банка, составляет не менее 30 тысяч евро. Одно из важных условий, которое выставляют многие немецкие банки, – наличие у заемщика положительной репутации. А для этого необходимо быть клиентом банка в течение определенного времени.

В популярной у россиян Италии ипотечный кредит получить довольно сложно, поэтому количество займов, выдаваемых на покупку жилья, очень невелико. Практически единственная возможность приобрести недвижимость для тех, кто не имеет сразу полной суммы, – это рассрочка, которая в ряде случаев представляется на 5 лет без процентов. Ипотека в Италии выдается только на объекты, стоимость которых составляет от 150 тысяч евро.

Очень сложно получить ипотеку и в Черногории. Это связано с тем, что кредиты на покупку недвижимости нерезидентам здесь выдает только один банк, при этом приобретаемый объект должен быть обязательно в нем аккредитован. Шансы оформить ипотеку на покупку вторичной недвижимости в Черногории практически равны нулю.

Что касается Греции, то здесь в настоящее время ипотечные кредиты для нерезидентов не выдаются. Российские покупатели могут воспользоваться только рассрочкой, которая предоставляется на срок от 1 до 3 лет под 6 % годовых или на срок до 6-8 лет без процентов. Такую рассрочку предоставляют застройщики. Что касается вторичной недвижимости, то большинство покупателей предпочтут скорее несколько сбавить цену, но зато получить всю сумму сразу.


Ипотекой в Испании пользуются до 50 % российских покупателей

Если обратиться к списку стран, в которых наши соотечественники без проблем могут купить недвижимость в кредит, то одно из ведущих мест в нем будет занимать Испания. По статистике, от 30 до 50 % россиян, приобретающих здесь жилье, пользуются услугами ипотечного кредитования. И это неудивительно, ведь наши соотечественники, делающие приобретение на рынке недвижимости, как правило, более состоятельны, чем испанцы. В королевстве можно легко получить кредит под 4-6 % годовых, который необходимо будет выплатить в пределах 20 лет. Для покупки достаточно иметь 40 % стоимости приобретаемой недвижимости и быть готовым уплатить налог в размере до 12 % цены жилья – остальное оплатит банк. Кредит в большинстве случаев при желании можно будет погасить досрочно без комиссии.

Среди других стран, где российские покупатели недвижимости часто пользуются услугами ипотечного кредитования, можно назвать Чехию и Францию. 


Теги: Ипотека в Испании, недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 6, Рейтинг: 5)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь