Испанский визовый центр в Москве уже выдал документы. Как сделать так, чтобы поездка с целью выбора недвижимости для покупки оказалась успешной? (часть 3)

Испанский визовый центр в Москве уже выдал документы. Как сделать так, чтобы поездка с целью выбора недвижимости для покупки оказалась успешной? (часть 3) 25.12.2015    713 0

Итак, испанский визовый центр в Москве оформил визу, и будущий покупатель недвижимости отправляется осматривать объекты. Как правило, времени у таких покупателей немного, а потому они часто пытаются осмотреть по несколько объектов в день. Однако спешка и невнимательность в таком деле, конечно, могут сослужить плохую службу.

Ранее уже говорилось, на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры или дома. Осмотр коммуникаций обязательно должен включать в себя оценку электропроводки и розеток. Установлены ли в квартире современные розетки на 220V или по-прежнему стоят старые на 110? Эффективно ли функционирует система освещения? Во время проверки стоит обязательно опробовать все включатели. Исправление проблем с электрикой обходится, как правило, дорого. Во время проверки стоит обратить внимание на то, где находятся электрощиты в и каком они состоянии. Важно помнить: система электропроводки наряду с водопроводом – это основные факторы риска для любой недвижимости (пожар и затопление), и их состояние будет учитываться при составлении страхового договора на недвижимость.

Есть ли в квартире телефон и телевидение? Имеются ли соответствующие розетки в каждой комнате? Есть ли возможность подключения Интернета? Все эти вопросы также стоит обязательно задать владельцу недвижимости.

Даже те, кто обращается в испанский визовый центр в Москве впервые, наслышаны о жарком испанском климате

Как правило, покупатели, выбирающие недвижимость в центральных и южных районах королевства, осведомлены о том, что климат здесь довольно жаркий. Иногда летом жара бывает просто невыносимой – до 40 градусов и выше. А потому наличие кондиционера в квартире является не роскошью, а обязательным условием комфорта.

Осматривая недвижимость, стоит обязательно обратить внимание на то, как устроена система кондиционирования и работает ли она. У владельца недвижимости нужно выяснить, является ли эта система встроенной либо в каждой комнате установлен независимый кондиционер. Большинство современных новостроек имеют встроенные системы, соответствующие самым высоким стандартам, в то время как дома, построенные два-три десятка лет назад, подобными системами похвастаться не могут.

В большинстве новых квартир на юге Испании установлены сплит-системы, которые обеспечивают охлаждение воздуха летом и нагревание его зимой. Но необходимо понимать, что зимой подобные системы, как правило, не могут обеспечить эффективный обогрев помещения.

При осмотре недвижимости особое внимание стоит обратить на кухню, ванную и туалет – эти помещения эксплуатируются весьма интенсивно, и состояние их ухудшается быстро. Разумеется, нужно проверить работоспособность всех имеющихся кухонных приборов и сантехнического оборудования. Как правило, если приобретается не новостройка, в кухне и ванной приходится выполнять определенные ремонтные работы. Стоит по возможности прикинуть их примерный объем и стоимость.

Другие факторы, которые следует принять во внимание при выборе

В ходе осмотра стоит задать себе и продавцу ряд других важных вопросов:

  • каким образом расположены и связаны друг с другом основные помещения?
  • Достаточно ли естественных источников света и обеспечивается ли освещенность квартиры в дневное время?
  • Много ли в квартире «мертвых зон»? Не нужно забывать, что стоимость квартиры зависит от ее площади. Есть ли смысл переплачивать за площадь, которая не будет использоваться?
  • Достаточно ли места для хранения вещей, в том числе и крупногабаритных?
  • Можно ли будет разместить в комнатах всю необходимую мебель, чтобы обеспечить комфорт всех членов семьи?

И еще один вопрос, который нельзя обойти вниманием, – вопрос безопасности. Если приобретается курортная недвижимость, которая будет пустовать значительную часть года, то при осмотре обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • насколько прочны двери и окна квартиры или дома?
  • Есть ли на окнах решетки или прочные ролеты?
  • Насколько легко злоумышленник сможет проникнуть в квартиру?
  • Есть ли в квартире сигнализация?

При оценке уровня безопасности жилья внимание стоит обратить и на то, в каком районе находится дом и кто живет по соседству.

При покупке недвижимости в сельских районах необходимо обязательно выяснить точные границы земельного участка, так как именно этот вопрос впоследствии вызывает всегда больше всего споров. Подобное часто происходит потому, что риэлторы иногда дают покупателю неверную информацию относительно истинных границ участка. А потому во время осмотра желательно постараться обойти весь участок целиком, чтобы воочию увидеть его границы, а также сделать соответствующие фотографии, которые потом помогут при изучении документов на недвижимость.

В целом можно сказать: чем больше информации о недвижимости получит покупатель, тем больше у него будет козырей, когда начнется торг с продавцом. И тем больше он сможет сэкономить как на этапе покупки, так и в процессе использования приобретенной недвижимости.


Теги: Испанский визовый центр в Москве

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь