Изменения в политике банков Испании и другие тенденции рынка недвижимости в 2018 году

Изменения в политике банков Испании и другие тенденции рынка недвижимости в 2018 году  13.02.2018    551 0

 

Год только начался, и потенциальные покупатели,  которые планируют приобретать испанскую недвижимость и обращаться в банки Испании за ипотечными кредитами, интересуются, каким видят 2018 год специалисты в этой сфере. Портал Spain-holiday делает свой прогноз и рассказывает, как предположительно будут развиваться события и какие ключевые факторы будут в этом году влиять на состояние рынка.

Основной рост в текущем году будет наблюдаться в секторе городской недвижимости, особенно в столицах автономий и провинций. Отчетливый тренд роста цен именно по этим направлениям уже был отмечен в прошлом году. Одновременно растут и цены на аренду: в октябре прошлого года средняя цена, по информации платформы Pisos.com, составляла 752 евро в месяц. Это на 13 % дороже, чем год назад. Ожидается, что цены на аренду жилья будут расти и в этом году, достигнув к его концу уровня более 800 евро в месяц.

Согласно информации риэлторского агентства Vitrio, туристическая аренда продолжит играть важную роль на рынке недвижимости страны. Ожидается, что количество туристов, посетивших Испанию в 2018 году, окажется примерно столь же высоким, как и в прошлом году. Тем не менее некоторые специалисты уверены, что в этом году мы будем наблюдать сдвиг в сторону долгосрочной аренды – именно она и является двигателем цен в этом сегменте рынка.

В текущем году будет наблюдаться существенное удорожание аренды в крупных городах. Особенно выраженным оно будет в Мадриде, Валенсии и Аликанте. Вследствие сложной политической ситуации в Барселоне многие покупатели решили пока отказаться от заключения сделок, что привело к повышению объемов предложения на рынке аренды. В то же время ситуация в Каталонии окажет влияние и на рынок Мадрида, так как многие компании, переместившие свои штаб-квартиры из Каталонии, решили обосноваться в столице. Это повысило уровень спроса в секторе офисной и дорогостоящей недвижимости.

Политика банков Испании и другие факторы, которые окажут влияние на состояние рынка

В течение первого семестра 2018 года планируется принятие нового закона об ипотечном кредитовании, которого, безусловно, будут придерживаться все банки страны, работающие в этой сфере. Основная роль этого закона, по мнению специалистов, будет заключаться в том, что финансовая система станет более безопасной и прозрачной. Это послужит дополнительным стимулом для роста объемов инвестиций в недвижимость.

Еще один фактор, напрямую связанный с банковским сектором, – ставка ипотечного кредитования. В связи с политикой, проводимой ЕЦБ, в настоящее время она находится на очень низком уровне, что способствует перемещению денег с банковских счетов на рынок недвижимости. В современных условиях вложения в недвижимость являются более выгодными, чем банковские депозиты. А учитывая низкую процентную ставку по ипотечным кредитам, нет оснований ожидать снижения количества вновь выдаваемых ипотечных займов.

Еще одной характерной чертой нынешнего года станет миграция в столицы. В течение последних 18 месяцев население Мадрида стабильно росло, в основном за счет приезда людей из других регионов и возвращения тех, кто ранее работал за границей. Это привело к росту цен на аренду недвижимости. В то же время недостатка предложений в этом сегменте пока не наблюдается, и это служит сдерживающим фактором, влияющим на уровень цен. Такая же ситуация в большей или меньшей степени наблюдается и в других крупных столицах – Барселоне, Валенсии, Малаге и столице провинций Страны Басков, где растет занятость населения и показатель его миграции.

 

 

 


Теги: Банки Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь