К сведению тех, кого интересует недвижимость в Испании от банков: рынок страны восстанавливается

К сведению тех, кого интересует недвижимость в Испании от банков: рынок страны восстанавливается 29.06.2015    683 0
Недавнее исследование, которое провело испанское агентство недвижимости Forcadell совместно с Университетом Барселоны, подтверждает: рынок страны действительно восстанавливается. А значит, тем, кто собирался по выгодной цене приобрести недвижимость в Испании от банков или квартиру в новостройке, не стоит слишком медлить с покупкой. В статье, которая была недавно опубликована в испанском издании «El Mundo», говорится о результатах проведенного исследования, отраженных в докладе под названием «Рынок недвижимости 2015: актуальные и будущие тенденции». Основные выводы специалистов таковы: в этом году в Испании стоит ожидать повышения цен на недвижимость в среднем на 5 %. Одновременно возрастет интерес к рынку страны со стороны частных и корпоративных инвесторов. В этом году авторы исследования ожидают повышения ликвидности испанской недвижимости, а также увеличения финансирования со стороны банков. Это будет сопровождаться общим улучшением экономической ситуации в стране, что позволит банкам выдавать больше кредитов как частным лицам, так и компаниям, по более низким ставкам. Как ожидается, одним из главных банковских кредитных продуктов станет ипотечное кредитование. Улучшение экономической ситуации окажет влияние на рост спроса на аренду жилья, хотя многие домовладельцы по-прежнему останутся в стороне от этого рынка. Что касается продажи недвижимости, то ограниченный бюджет, которым обладают многие покупатели, а также неравномерное распределение объектов, предназначенных для продажи, приведут к неравномерному повышению цен в различных регионах страны и даже в различных районах одних и тех же городов. Текущая ситуация на рынке, которую стоит учитывать в своих расчетах будущим покупателям недвижимости в Испании от банков Если рассматривать нынешнюю ситуацию в Испании с точки зрения статистики, можно отметить, что недавний кризис привел к резкому снижению количества совершаемых сделок, а также уменьшению объемов строительства и падению цен. Согласно данным испанского Министерства развития, между 2007 и 2014 годом количество сделок по купле-продаже недвижимости снизилось на 56 % - с 836 до 365 тысяч. Сокращение объемов строительства характеризуется еще более высокой цифрой – 93 %. В 2014 году типичной испанской семье, которая хотела взять ипотечный кредит на покупку жилья, приходилось платить банкам около 35 % своего ежемесячного дохода. Кризис привел к значительному расслоению испанского общества с возрастанием доли семей, имеющих низкий уровень дохода. Семьи, чей доход составляет менее 2500 евро в месяц, практически не могут позволить себе приобретение жилья в собственность. В то же время для тех, кто получает от 4000 тысяч и более, сегодня открываются возможности очень выгодной покупки недвижимости. Изменения на рынке недвижимости Испании стали заметными еще во второй половине прошлого года. В частности, заметно возросло количество сделок купли-продажи, а также стабилизировались цены. Количество сделок увеличилось с 300 до 365 тысяч, а удешевление составило всего около 0,3 %. Стоит отметить, что рост числа операций купли-продажи во многом достигнут за счет сделок, совершаемых зарубежными фондами и инвестиционными компаниями. Несмотря на высокий уровень безработицы и низкий уровень заработных плат, восстановление рынка жилой недвижимости уже началось, и процесс этот будет долговременным. Особенно выраженным прогресс является в динамике роста количества продаж. К концу этого года, как ожидается, они вырастут на 20 % по сравнению с прошлым годом. Одновременно будет увеличиваться и спрос на недвижимость, во многом благодаря росту количества ипотечных кредитов, а также тому, что все больше жителей страны начнут предпочитать покупку жилья его аренде. Цены в среднем вырастут на 5 % в первую очередь вследствие повышения спроса, которое произойдет в больших городах и столицах провинций. Ожидается, что в этом году начнется строительство около 65 тысяч новых объектов – по сравнению с 2014 годом рост на 60 %. Подводя итоги, авторы доклада отмечают: практически все испанские банки сегодня готовы предлагать кредиты на покупку недвижимости. В то же время у потенциальных инвесторов не будет и никаких проблем с ликвидностью. Оснований опасаться очередного «пузыря» на испанском рынке недвижимости не стоит, и тому есть три причины: • низкие цены на недвижимость; • более строгий контроль за рисками со стороны банков; • более эффективная политика регулирования со стороны Европейского Центробанка. Наименее рискованным вложением на испанском рынке в настоящее время, по мнению специалистов, является покупка земельных участков в районах, где проживают представители верхнего сегмента среднего класса в больших городах. Подобная стратегия принесет свои результаты в долгосрочной перспективе. Другая хорошая возможность – покупка недвижимости в плохом состоянии, в том числе и банковских объектов, в лучших районах крупных городов.

Теги: недвижимость в Испании, ипотека в Испании, Банки Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь