Как грамотно купить недвижимость в Испании?

   1757 4

Вы уже давно твердо решили: "Куплю недвижимость в Испании!". Это ответственный шаг, к которому вы очень долго готовились. Вы уже выбрали жилье, определились с банком, познакомились с местным законодательством. Осталось дело за малым: оформить сделку и оставить залог.

Покупка недвижимости в Испании: что такое залог?

Залог или задаток - это авансовый платеж, сумма которого потом вычитается из общей стоимости жилья. Речь идет об обязательстве, хотя и не окончательном, так как покупатель и продавец в определенный момент могут отступить от сделки. В случае отказа от сделки со стороны продавца, он возвращает задаток в двойном размере. А если от сделки отказывается покупатель, то в этом случае задаток обычно остается у продавца.

Другой альтернативой является подписание документа, дающего преимущественное право на покупку (выкуп). Механизм схож с предоставлением задатка. Необходимо заранее договориться о том, включается ли внесенная покупателем сумма в счет последующего выкупа в итоговую стоимость жилья или нет, в случае, если сделка купли-продажи состоится.

Чтобы купить недвижимость в Испании, иногда предварительно подписывается частный договор купли-продажи, условия которого в дальнейшем фиксируются при нотариальном оформлении сделки.

Перед тем, как вы поставите на договоре свою подпись, внимательно прочтите все условия документа и, в частности, те моменты, которые распределяют между участниками договора обязательства по уплате налогов или расходы по сделке. Если вы сомневаетесь, без промедления обратитесь к юристу. И помните, что ваше финансово-кредитное учреждение всегда готово предоставить Вам необходимую помощь.

Есть ли какие-то гарантии?

В любом случае, вам стоит знать, что в случае незавершенного строительства или невозможности окончания строительных работ в оговоренный срок, учредители строительных проектов или застройщики должны обеспечить возврат внесенных на счет денежных сумм и годовой процент. Это установлено в Законе 57/68 от 27 июля.

Также они должны предоставить вам один или несколько документов, посредством которых оформляются указанные гарантии. Как видите, купить недвижимость в Испании безопасней, чем во многих других странах, включая нашу.


Теги: куплю недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 3.75)

Материалы по теме:



Комментарии (4)

Мария Аксенова
Мария Аксенова, 13.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Это действительно соответствует истинне - купить недвижимость в испании проще и безопасней, чем у нас,,,,
Это действительно соответствует истинне - купить недвижимость в испании проще и безопасней, чем у нас,,,,


taurus
taurus, 15.10.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

все говорят, что купить недвижимость в Испании просто а я так и не понял, что такое еврибор и как он влияет на цену:)
все говорят, что купить недвижимость в Испании просто а я так и не понял, что такое еврибор и как он влияет на цену:)


Жанна, 12.11.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, чтобы купить недвижимость в Испании, столько всего учесть нужно! Деньги-то немалые!
Да, чтобы купить недвижимость в Испании, столько всего учесть нужно! Деньги-то немалые!


Наталья, 25.09.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Радует, что купить недвижимость в Испании сегодня действительно можно по цене чуть ли не ниже, чем у нас!
Радует, что купить недвижимость в Испании сегодня действительно можно по цене чуть ли не ниже, чем у нас!



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь