Как грамотно купить недвижимость в Испании?

   1771 4

Вы уже давно твердо решили: "Куплю недвижимость в Испании!". Это ответственный шаг, к которому вы очень долго готовились. Вы уже выбрали жилье, определились с банком, познакомились с местным законодательством. Осталось дело за малым: оформить сделку и оставить залог.

Покупка недвижимости в Испании: что такое залог?

Залог или задаток - это авансовый платеж, сумма которого потом вычитается из общей стоимости жилья. Речь идет об обязательстве, хотя и не окончательном, так как покупатель и продавец в определенный момент могут отступить от сделки. В случае отказа от сделки со стороны продавца, он возвращает задаток в двойном размере. А если от сделки отказывается покупатель, то в этом случае задаток обычно остается у продавца.

Другой альтернативой является подписание документа, дающего преимущественное право на покупку (выкуп). Механизм схож с предоставлением задатка. Необходимо заранее договориться о том, включается ли внесенная покупателем сумма в счет последующего выкупа в итоговую стоимость жилья или нет, в случае, если сделка купли-продажи состоится.

Чтобы купить недвижимость в Испании, иногда предварительно подписывается частный договор купли-продажи, условия которого в дальнейшем фиксируются при нотариальном оформлении сделки.

Перед тем, как вы поставите на договоре свою подпись, внимательно прочтите все условия документа и, в частности, те моменты, которые распределяют между участниками договора обязательства по уплате налогов или расходы по сделке. Если вы сомневаетесь, без промедления обратитесь к юристу. И помните, что ваше финансово-кредитное учреждение всегда готово предоставить Вам необходимую помощь.

Есть ли какие-то гарантии?

В любом случае, вам стоит знать, что в случае незавершенного строительства или невозможности окончания строительных работ в оговоренный срок, учредители строительных проектов или застройщики должны обеспечить возврат внесенных на счет денежных сумм и годовой процент. Это установлено в Законе 57/68 от 27 июля.

Также они должны предоставить вам один или несколько документов, посредством которых оформляются указанные гарантии. Как видите, купить недвижимость в Испании безопасней, чем во многих других странах, включая нашу.


Теги: куплю недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 3.75)

Материалы по теме:



Комментарии (4)

Мария Аксенова
Мария Аксенова, 13.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Это действительно соответствует истинне - купить недвижимость в испании проще и безопасней, чем у нас,,,,
Это действительно соответствует истинне - купить недвижимость в испании проще и безопасней, чем у нас,,,,


taurus
taurus, 15.10.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

все говорят, что купить недвижимость в Испании просто а я так и не понял, что такое еврибор и как он влияет на цену:)
все говорят, что купить недвижимость в Испании просто а я так и не понял, что такое еврибор и как он влияет на цену:)


Жанна, 12.11.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, чтобы купить недвижимость в Испании, столько всего учесть нужно! Деньги-то немалые!
Да, чтобы купить недвижимость в Испании, столько всего учесть нужно! Деньги-то немалые!


Наталья, 25.09.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Радует, что купить недвижимость в Испании сегодня действительно можно по цене чуть ли не ниже, чем у нас!
Радует, что купить недвижимость в Испании сегодня действительно можно по цене чуть ли не ниже, чем у нас!



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь