Как продать недвижимость в Испании быстро? Часть вторая

Часть 1 | Часть 2

Как продать недвижимость в Испании быстро? Часть вторая 29.01.2018    191 0

Третий совет, который риэлторы дают владельцам жилья, решившим продать свою недвижимость в Испании и сделать это быстро, заключается в выборе правильной тактики маркетинга. Чтобы информация о продаже стала доступной наибольшему количеству потенциальных покупателей, необходимо выяснить, какие виды рекламы наилучшим образом работают в данной местности. В прибрежных регионах покупатели обычно просматривают объявления в традиционных медиа, к примеру, в газетах и журналах, сидя на тенистой террасе и попивая прохладительные напитки. Поэтому выбор эффективной стратегии рекламы будет заключаться прежде всего в подборе наиболее популярных у потенциальных покупателей изданий, будь то газеты на испанском (для покупателей-испанцев) или английские издания, которые с большей долей вероятности будут читать зарубежные покупатели.

Безусловно, важным рекламным каналом является Интернет. Самые популярные национальные порталы недвижимости в Испании – Idealista и Fotocasa. Существует и целый ряд сайтов, ориентированных в первую очередь на иностранных покупателей – скорее всего, именно они будут приобретать курортную недвижимость. Хорошим источником потенциальных покупателей может стать и Facebook, которым успешно пользуются многие продавцы. Если владелец недвижимости решил прибегнуть к помощи риэлтора, следует поинтересоваться, на каких интернет-ресурсах будет размещена информация о доме или квартире.

Наибольший интерес вызывают объявления, снабженные большим количеством фотографий. Если владелец недвижимости не уверен, что сможет сделать качественные снимки, но заинтересован в быстрой продаже, есть смысл пригласить с этой целью профессионала.

Чтобы быстро продать недвижимость в Испании, нужно правильно выбрать агента по недвижимости

Как правило, привлечение специалистов позволяет значительно ускорить процесс продажи. При этом необходимо знать, что в Испании продавец может воспользоваться услугами сразу нескольких риэлторов – это повысит его шансы на успех. Однако специалисты не рекомендуют обращаться более чем к пяти риэлторам одновременно, так как в этом случае эффект может оказаться противоположным.

Если решено обратиться к нескольким риэлторам, продавец должен помнить главное: цена во всех объявления должна быть одной и той же, даже если все агенты требуют разные комиссионные. В противном случае различная цена на один и тот же объект может отпугнуть покупателей, которые могут заподозрить мошенничество.

Безусловно, испанские агенты предпочитают, чтобы клиент работал исключительно с ними – так они могут быть уверены, что их усилия увенчаются успехом и они получат свои комиссионные. Возможно, продавец решит сотрудничать только с одним риэлтором. В этом случае нужно предупредить, что подобное эксклюзивное сотрудничество будет ограничено определенными временными рамками. При этом стоит иметь в виду: стандартное вознаграждение агента в Испании составляет от 3 до 6 % цены продажи недвижимости.

Если покупатель уже найден и согласен заплатить требуемую цену, следует обратиться к юристу, который будет следить за оформлением сделки. Скорее всего, к услугам специалиста прибегнет и покупатель. Однако зачастую переговоры, которые ведут перед сделкой юристы обеих сторон, существенно замедляют процесс. Чтобы этого не происходило, продавец может предложить юристу фиксированную оплату за его услуги, оговорив при этом желаемые временные рамки.

Практика показывает: если владелец жилья заинтересован в его быстрой продаже, экономить на услугах специалистов – фотографов, риэлторов, юристов – не стоит. Их участие, как правило, позволяет заключить сделку максимально быстро, избежав при этом рисков, а услуги их обходятся по вполне приемлемой цене. 


Теги: недвижимость в Испании

Часть 1 | Часть 2

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Окончательные итоги прошлого года в сегменте «недвижимость в Испании» еще не подведены, но специалисты тем не менее делают определенные предварительные выводы. На конец третьего квартала рост сектора жилой недвижимости в годичном выражении составил 23 %. Ожидается, что по итогам года рост составит до 20 %.
В рамках борьбы с мошенничествами и финансированием терроризма, которую ведут банки Испании, клиенты теперь обязаны предоставлять ряд сведений, касающихся их дохода, профессии, семейных связей с государственными чиновниками. Новое требование стало продолжением политики, которая была начата в 2015 году. Тогда в рамках борьбы с мошенничеством и терроризмом всех клиентов испанских банков обязали предоставлять копию DNI или другого идентификационного документа. Теперь же банки обязаны сохранять данные о доходах, налоговом режиме, профессии и другую личную информацию клиентов. Эти данные будут храниться до тех пор, пока будут считаться важными для работы с клиентом. Если же клиент банка имеет собственный бизнес, он обязан будет продемонстрировать, что неукоснительно выполняет все свои налоговые обязательства.
Далеко не все туристы, планирующие подать заявление в Консульство Испании, знают, что Сантьяго-де-Компостела с полным на то правом может называться одним из самых востребованных направлений туризма в Испании и в Европе. Основная причина такой популярности – это тот факт, что город является конечной точкой знаменитого паломнического маршрута Камино-де-Сантьяго, по которому за более чем десять веков прошли миллионы пилигримов. Именно вокруг этого маршрута и сосредоточены основные достопримечательности города. Однако туристам стоит обратить внимание и на другие, не столь известные, но не менее интересные места столицы Галисии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь