Как выгодно продать дом в Испании

Как выгодно продать дом в Испании 17.08.2012    1511 2

Заканчивается сезон отпусков. Начинается новый рабочий год. В том числе и для сектора недвижимости. Продавцы и покупатели домов оживят рынок. Особенно первые, которые по окончании летнего периода и после долгих раздумий, наконец, могут решиться продать свое жилье. Воистину нелегкая задача - будь то самостоятельно или с помощью посредников – в наши нелегкие времена.

Полдюжины полезных советов тем, кто хочет продать дом в Испании, дают испанские риэлторы. Эти советы помогут сделать Ваш дом более привлекательным и приворожить потенциального покупателя.

Прежде чем браться за это дело, надо усвоить, что сложность и масштаб задач, которые Вам придется решать, следует воспринимать спокойно, без паники, и с самого начала определиться, чего же Вы хотите достичь. Для того чтобы повыгоднее продать свой дом, необходимо посвятить этому некоторое время и потратить некоторую сумму.

Чтобы выгодно продать дом, следует, для начала, поставить себя на место продавца, посмотреть на дом его глазами и подумать, какие факторы могут подтолкнуть его к решению о покупке, а какие – оттолкнуть. Есть, конечно, структурные аспекты, которые играют ключевую роль и изменить которые нам будет трудновато. Это место, где стоит дом, количество комнат, вид из окна, стороны света и так далее. Ни в коем случае не пытайтесь поменять местами стороны света! Бесперспективная задача!

А вот придать дому привлекательный вид и извлечь максимальные выгоды – это по силам каждому.

Речь не идет о том, чтобы скрыть недостатки. Речь о том, чтобы подчеркнуть его сильные стороны. Дом в хорошем состоянии, без трещин на стенах, без забитых труб, без перекошенных окон и дверей, без отсыревших углов всегда произведет лучшее впечатление на будущего владельца и позволит сосредоточить его внимание на достоинствах дома, вместо того, чтобы разглядывать и оценивать недостатки.

Вот шесть основных советов, которые, по мнению испанских риелторов, помогут выгодно продать дом в Испании.

  1. Фасады и поверхности. Свежая краска на стенах внутри и снаружи здания улучшит его внешний вид. Внутри дома лучше использовать белый цвет или другие светлые тона, чтобы подчеркнуть хорошее освещение. Немного найдется покупателей, которым понравятся темные и мрачные комнаты. Поверхности из дерева, мрамора и других отделочных материалов можно освежить без особых денежных затрат, благодаря разнообразным химическим средствам, которые, к тому же, весьма просты в употреблении. Помимо стен, необходимо также внимательно осмотреть поверхности панелей, ограды, отделку двора, террасы, балконов, кухни, ванных комнат. Не стоит также забывать о чердаке и подвале.
  2. Чистота. Прежде чем показывать дом будущим покупателям, нужно провести генеральную уборку всего дома, уделив особое внимание кухне, туалетам и ванным комнатам. Как правило, именно эти места могут испортить впечатление при осмотре дома. Если в доме есть домашние животные или курильщики, необходимо устранить все запахи, хорошо проветрить дом, использовать ароматизаторы и тщательно вымыть места, где эти запахи могут концентрироваться. Чистота придает интерьеру уютный и опрятный вид и повышает стоимость дома, тогда как грязь всегда побуждает потенциального покупателя заговорить о снижении цены.
  3. Порядок. Очень важно, чтобы покупатель увидел дом, в котором царит порядок. Это всегда производит благоприятное впечатление. На виду следует оставить только то, что имеет отношение к декору, убрать стопки журналов и газет, разбросанную одежду, грязную посуду. Если какая-то мебель затрудняет проход где-либо, ее лучше убрать, что зрительно увеличит полезное пространство.
  4. Вход. Прихожая и холл – первое, что увидит ваш клиент, войдя в дом. Они должны быть чистыми и выглядеть уютно. Обязательно покрасьте дверь, при необходимости – замените замки и ручки, обновите номер дома или квартиры, помойте светильники и установите новые лампы, расставьте цветы или декоративный фарфор.
  5. Сад. Если на Вашем участке есть сад, его лучше поддерживать в ухоженном виде. Приведите в порядок газон и цветники, подстригите кустарники и деревья, удалите сорняки, и осмотрите места, где может скапливаться вода или мусор. Красивый, ухоженный сад – большой плюс для Вашего дома.
  6. Мелочи, которые могут все испортить. Следует особое внимание уделить таким заметным недостаткам, как пятна на стенах, облупившаяся краска, грязные или разбитые окна, тусклые зеркала, капающие краны, отвалившаяся плитка.

Потратив немного времени и денег, Вы сможете произвести благоприятное впечатление на потенциального покупателя.

Ну, а тем, кто хочет купить дом в Испании недорого, тоже полезно знать, на что следует обратить внимание, чтобы иметь повод поторговаться.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 14, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

Жанна, 03.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Не стоит полагать,что все испанское жилье заведомо качественное. И внимание стоит проявлять и тем, кто собирается продать дом в Испании, и тем, кто намерен его купить.
Не стоит полагать,что все испанское жилье заведомо качественное. И внимание стоит проявлять и тем, кто собирается продать дом в Испании, и тем, кто намерен его купить.


taurus, 15.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

да, сейчас продажа недвижимости в Испании сопряжена с определенными сложностями :(
да, сейчас продажа недвижимости в Испании сопряжена с определенными сложностями :(



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь