Количество покупателей, готовых платить налог на недвижимость в Испании, продолжает расти уже шесть кварталов подряд

Количество покупателей, готовых платить налог на недвижимость в Испании, продолжает расти уже шесть кварталов подряд 20.10.2015    606 0

Один из индикаторов восстановления испанского рынка, о котором много говорят в последние месяцы, – это рост количества продаж. Данный показатель, как свидетельствует информация Министерства общественных работ и транспорта королевства, во втором квартале увеличился на 13,9 %, что свидетельствует о наличии выраженной тенденции. В первом квартале 2015 года этот показатель составлял всего 4,4 %.

Примечательно, что число сделок с жилой недвижимостью, а значит, и количество покупателей, достаточно финансово обеспеченных, чтобы совершить покупку и начать платить налоги на недвижимость в Испании, растет уже шесть кварталов подряд. Подобная информация позволяет предположить, что процесс восстановления рынка действительно является стабильным. Стоит еще отметить, что второй квартал продемонстрировал второй лучший результат за период с 2010 года.

Правда, несмотря на подобные показатели, рынок недвижимости Испании все еще находится гораздо ниже докризисного уровня. Количество продаж в настоящее время на 58 % ниже, чем показатели пикового 2006 года.

Анализ количества совершенных сделок позволяет установить, что 12,5 % их них были совершены с новостройками. А рост объемов продаж наблюдался в 14 испанских регионах, в то время как спад числа заключенных договоров на продажу недвижимости был отмечен только в 3 регионах страны.

Наиболее высокий рост отмечен в Ла-Риохе – 44,2 %. Второе место занимают анклавы Сеута и Мелилья – 33,9 %. Далее идут Балеарские острова – 30,1 %, Кантабрия – 29,4 % - и Мурсия. Падение числа продаж на 14,7 % было отмечено в Наварре, небольшое снижение на 1,5 % зафиксировано в Эстремадуре и на 0,6 % - в Стране Басков.

17,2 % сделок с недвижимостью во втором квартале были совершены иностранными покупателями, проживающими на территории Испании. 5 % пришлось на долю нерезидентов. Наибольший интерес иностранные инвесторы проявили к недвижимости Аликанте – здесь количество совершенных ими сделок составило 4 141. Второе место по популярности занимает Малага – 2 517, на третьем находится Барселона – 1 470. Далее идут Мадрид и Тенерифе.

Тенденция восстановления объемов продаж подтверждается также информацией Генерального совета нотариата, которая показывает, что рост рынка недвижимости в июле составил 11 % в сравнении с тем же месяцем 2014 года. Специалисты отмечают, что за последние 12 месяцев рост рынка наблюдался на протяжении 9 месяцев, за исключением января и февраля, когда имел место незначительный спад числа продаж.

Многие покупатели, готовые платить налоги на недвижимость в Испании, предпочитают пользоваться ипотечным кредитованием

По мнению экспертов, одним из основных факторов, стоящих за ростом количества продаж, является доступность ипотечных кредитов, которые стали дешевле и оформить которые в последнее время стало проще, чем в кризисные годы. По итогам июля рост выданных ипотечных займов по сравнению с июлем прошлого года составил 27 % - в абсолютном выражении это 17 450 займов. В общей сложности услугами кредитования воспользовались 46 % покупателей. Это самый высокий показатель со времен строительного бума в середине прошлого десятилетия.

Восстановление подтверждается и стабилизацией цен. Информация из официальных источников, которая была опубликована Национальным институтом статистики, показывает, что в период со второго квартала прошлого года до второго квартала этого года рост цен составил 4 %. Самые высокие показатели роста наблюдаются на Балеарских островах – 7,3 %. Во многом подобный показатель достигнут здесь за счет повышения цен на новое жилье.

В сравнении с 2007 годом цены на недвижимость в Испании снизились на 33 %. В секторе вторичной недвижимости снижение составило 40 %, новостройки потеряли в цене 24 %. Больше всего подешевела недвижимость в Каталонии, где в настоящее время цены на дома и квартиры составляют 58 % от того уровня, который наблюдался в 2007 году. Меньше всего пострадал рынок Андалусии, где цены находятся на уровне 76 % от докризисных показателей.


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь