Количество покупателей, готовых платить налог на недвижимость в Испании, продолжает расти уже шесть кварталов подряд

Количество покупателей, готовых платить налог на недвижимость в Испании, продолжает расти уже шесть кварталов подряд 20.10.2015    596 0

Один из индикаторов восстановления испанского рынка, о котором много говорят в последние месяцы, – это рост количества продаж. Данный показатель, как свидетельствует информация Министерства общественных работ и транспорта королевства, во втором квартале увеличился на 13,9 %, что свидетельствует о наличии выраженной тенденции. В первом квартале 2015 года этот показатель составлял всего 4,4 %.

Примечательно, что число сделок с жилой недвижимостью, а значит, и количество покупателей, достаточно финансово обеспеченных, чтобы совершить покупку и начать платить налоги на недвижимость в Испании, растет уже шесть кварталов подряд. Подобная информация позволяет предположить, что процесс восстановления рынка действительно является стабильным. Стоит еще отметить, что второй квартал продемонстрировал второй лучший результат за период с 2010 года.

Правда, несмотря на подобные показатели, рынок недвижимости Испании все еще находится гораздо ниже докризисного уровня. Количество продаж в настоящее время на 58 % ниже, чем показатели пикового 2006 года.

Анализ количества совершенных сделок позволяет установить, что 12,5 % их них были совершены с новостройками. А рост объемов продаж наблюдался в 14 испанских регионах, в то время как спад числа заключенных договоров на продажу недвижимости был отмечен только в 3 регионах страны.

Наиболее высокий рост отмечен в Ла-Риохе – 44,2 %. Второе место занимают анклавы Сеута и Мелилья – 33,9 %. Далее идут Балеарские острова – 30,1 %, Кантабрия – 29,4 % - и Мурсия. Падение числа продаж на 14,7 % было отмечено в Наварре, небольшое снижение на 1,5 % зафиксировано в Эстремадуре и на 0,6 % - в Стране Басков.

17,2 % сделок с недвижимостью во втором квартале были совершены иностранными покупателями, проживающими на территории Испании. 5 % пришлось на долю нерезидентов. Наибольший интерес иностранные инвесторы проявили к недвижимости Аликанте – здесь количество совершенных ими сделок составило 4 141. Второе место по популярности занимает Малага – 2 517, на третьем находится Барселона – 1 470. Далее идут Мадрид и Тенерифе.

Тенденция восстановления объемов продаж подтверждается также информацией Генерального совета нотариата, которая показывает, что рост рынка недвижимости в июле составил 11 % в сравнении с тем же месяцем 2014 года. Специалисты отмечают, что за последние 12 месяцев рост рынка наблюдался на протяжении 9 месяцев, за исключением января и февраля, когда имел место незначительный спад числа продаж.

Многие покупатели, готовые платить налоги на недвижимость в Испании, предпочитают пользоваться ипотечным кредитованием

По мнению экспертов, одним из основных факторов, стоящих за ростом количества продаж, является доступность ипотечных кредитов, которые стали дешевле и оформить которые в последнее время стало проще, чем в кризисные годы. По итогам июля рост выданных ипотечных займов по сравнению с июлем прошлого года составил 27 % - в абсолютном выражении это 17 450 займов. В общей сложности услугами кредитования воспользовались 46 % покупателей. Это самый высокий показатель со времен строительного бума в середине прошлого десятилетия.

Восстановление подтверждается и стабилизацией цен. Информация из официальных источников, которая была опубликована Национальным институтом статистики, показывает, что в период со второго квартала прошлого года до второго квартала этого года рост цен составил 4 %. Самые высокие показатели роста наблюдаются на Балеарских островах – 7,3 %. Во многом подобный показатель достигнут здесь за счет повышения цен на новое жилье.

В сравнении с 2007 годом цены на недвижимость в Испании снизились на 33 %. В секторе вторичной недвижимости снижение составило 40 %, новостройки потеряли в цене 24 %. Больше всего подешевела недвижимость в Каталонии, где в настоящее время цены на дома и квартиры составляют 58 % от того уровня, который наблюдался в 2007 году. Меньше всего пострадал рынок Андалусии, где цены находятся на уровне 76 % от докризисных показателей.


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь