Коммерческая недвижимость в Испании: банковские предложения обнадеживают

Коммерческая недвижимость в Испании: банковские предложения обнадеживают 02.07.2013    3057 0

Экономический кризис можно рассматривать как двоякое явление: с одной стороны, он приносит с собой трудности и проблемы, а с другой - открывает новые возможности для тех, кто умеет извлекать пользу из сложившихся обстоятельств. В этом плане покупка коммерческой недвижимости в Испании стала именно тем шансом, которым смогли удачно воспользоваться некоторые иностранные инвесторы.

С учетом общего падения цен на рынке стоимость объектов промышленного назначения и без того стала значительно ниже. А рост безработицы и, как следствие, понижение уровня доходов населения привели к массовым невыплатам по ипотечным кредитам. Так в банках образовался большой запас залогового имущества, которое они выставляют на продажу. Эти выгодные предложения стремятся использовать для реализации своих коммерческих планов многие иностранные предприниматели.

Банковская недвижимость в Испании: новые возможности и горизонты

Первичный рынок недвижимости в Испании ощутил кризис в полной мере, ведь большинство объектов от застройщиков приобретались в ипотеку. Банки охотно кредитовали клиентов, не предполагая, что очень скоро будут обеспокоены не только прекращением регулярных выплат, но и вопросами содержания залогового имущества.

Теперь банковская недвижимость в Испании занимает значительную часть общего рынка и часто представляет собой выгодные предложения со скидками. Содержать большое количество конфискованной собственности оказывается не под силу многим банкам, и они устраивают распродажи, скидки на которых порой достигают 80% от первоначальной стоимости.

В то же время иностранные предприниматели с удовольствием приобретают представленные объекты, ведь их нынешняя цена гораздо более привлекательна и позволяет вложить меньшие средства в развитие бизнеса. Сами представители банков идут навстречу потенциальным покупателям и не только снижают цену, но и максимально упрощают процедуру оформления сделки.

Многие финансовые учреждения как самостоятельно реализуют конфискованную собственность, так и плодотворно сотрудничают с агентствами недвижимости. Поэтому, если вы планируете покупку помещения для расширения бизнеса, обратите внимание на предложения банков. Вполне возможно, что вы не только найдете удачный вариант, но и сэкономите значительную сумму.

Мечты и реалии

Как бы ни привлекала вас коммерческая недвижимость в Испании, прежде чем решиться на покупку зданий у банков, внимательно оцените все достоинства и недостатки подобного шага. Предлагаем вам ознакомиться с оценкой данного вида предложений, созданной на основе рекомендаций экспертов:

Достоинства Недостатки
Низкая стоимость Наличие возможных выплат по просроченным кредитам
Многообразие предложений Часть залогового имущества находится в ненадлежащем состоянии
Содействие продавца в быстром оформлении сделки Возможно, в качестве штрафных санкций отключены коммуникации

Если, учитывая перечисленные факторы, вы все еще не отказались от мысли выкупить у испанского банка часть его собственности, обязательно отнеситесь к оформлению документов с должным вниманием. Самым правильным будет обратиться к специалистам, которые имеют опыт общения с банковскими структурами. Кроме того, следует оценить предлагаемый договор с точки зрения его прозрачности для покупателя и отсутствия дальнейших обязательств перед банком.

Специалисты прогнозируют, что столь выгодная ситуация с испанской недвижимостью продлится еще недолго, поэтому лучше действовать без промедления.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании, недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь