Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит

Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит 10.01.2013    1519 2

Кто-то полагает, что сейчас не лучше время для приобретения коммерческой недвижимости в Испании. Да, цены на местном рынке снизились до рекордно низких пределов. И те, кого интересует жилая недвижимость, уже не медлят, а пользуются уникальной возможностью стать обладателем домика на испанском побережье. Огромный объем рынка нереализованного жилья позволяет покупателям диктовать свои условия. А учитывая, в каком количестве предлагается сегодня банковская недвижимость в Испании, не приходится удивляться, что количество сделок с участием наших соотечественников постоянно растет.

Иное дело – коммерческие объекты. Ведь они приобретаются для того, чтобы использовать их для ведения собственного бизнеса. Да, купить коммерческую недвижимость в Испании, как и жилье, можно сегодня по очень доступным ценам. Но удастся ли использовать ее по назначению и получать прибыль в стране, где кризис охватил все сферы жизни? И где уровень потребления неуклонно снижается, многие граждане приобретают только самое необходимое, а сотни фирм уже разорились?

Специалисты уверены: потенциал у коммерческой недвижимости в Испании есть даже сегодня, когда страна не может оправиться от последствий кризиса. И наибольшие возможности дает приобретение объектов на побережье.

Коммерческая недвижимость в Испании: важно знать, где покупать

Туризм остается практически единственной отраслью испанской экономики, которая приносит реальную и растущую прибыль. А значит, именно сюда нужно обратить свое внимание тем, кого интересует покупка коммерческой недвижимости в этой стране. Туристическая инфраструктура прибрежных регионов уже в течение многих лет развивается весьма интенсивно. Но тем не менее здесь остается еще большой потенциал для роста.

Туристический сезон длится в Испании практически круглый год. А значит, если дело поставить умело, доход можно получать почти беспрерывно. Кроме того, стоит учесть, что приток гостей в страну постоянно растет. В том числе и за счет наших соотечественников.

Возможно, в будущем перспективы станут еще более радужными, ведь уже долгое время планируется отмена визового режима между нашими странами. Даже сегодня, когда российским туристам приходится тратить время и силы на получение шенгенской визы, Испанию в этом году посетило более миллиона наших соотечественников. Это число может быть в несколько раз больше, если визы будут отменены, полагают специалисты. А значит, возрастет и необходимость в объектах обязательной туристической инфраструктуры: гостиницах, ресторанах, кафе, ночных клубах, магазинах.

Кроме того, не стоит забывать, что банковская недвижимость в Испании также пользуется растущим спросом. Если будет принят планируемый закон о предоставлении ВНЖ покупателя испанского жилья, есть все основания также ожидать увеличения туристического потока.

Другой важный аспект покупки коммерческой недвижимости в Испании – защита, которую гарантируют законы страны местным предпринимателям. В том числе и иностранным бизнесменам. Приобрести недвижимость они могут практически на тех же условиях, что и сами испанцы. Проблем не возникнет и с оформлением приобретенного объекта в собственность и использованием его по назначению. Не стоит забывать и о достаточно лояльных налоговых ставках. К тому же между нашими странами действует конвенция, регулирующая основные вопросы налогообложения. Так что новоявленному бизнесмену лишнего платить в казну двух государств не придется.

Как стать собственником недвижимости?

Еще один плюс приобретения коммерческих объектов в Испании – возможность выбрать наиболее удобную для себя схему платежа. Если вы можете выложить всю сумму сразу – отлично. Если же нет, то стоит воспользоваться теми же инструментами, которые предлагаются и покупателям жилой банковской недвижимости в Испании – услугами ипотечного кредитования. Банк может предоставить заем в размере до 40% приобретаемого объекта. А в год по ипотеке придется выплачивать не более 3-5%.

Стоит ли удивляться, что многие наши соотечественники начали активно вкладываться не только в жилую, но и в коммерческую недвижимость в Испании. Ими сегодня приобретаются и заправки, и кафе, и небольшие гостиницы. Даже в условиях кризиса эти объекты позволяют получать стабильный доход при умелом управлении. А когда экономика страны восстановится, обладатели испанской коммерческой недвижимости точно останутся в выигрыше.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 23.04.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

только не нужно надеяться, что коммерческая недвижимость в Испании автоматически сделает вас успешным коммерсантом. Придется изрядно попотеть
только не нужно надеяться, что коммерческая недвижимость в Испании автоматически сделает вас успешным коммерсантом. Придется изрядно попотеть


Жанна, 06.12.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Коммерческая недвижимость в Испании - это, наверное, все же не для всех. А вот купить там квартиру и сдавать в аренду гораздо проще!
Коммерческая недвижимость в Испании - это, наверное, все же не для всех. А вот купить там квартиру и сдавать в аренду гораздо проще!



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь