Компанией Blackstone запланирована покупка недвижимости в Испании

Компанией Blackstone запланирована покупка недвижимости в Испании 31.10.2013    2064 0

Как стало известно, в ближайшем будущем инвестиционной компанией Blackstone запланирована покупка недвижимости в Испании. Инвесторы из Нью-Йорка намерены продемонстрировать собственную бизнес-модель на испанском рынке. Но сначала им предстоит доказать свою состоятельность, соревнуясь за право обладания несколькими недорогими жилыми комплексами с компаниями из самого королевства и иных иностранных государств.

В первую очередь речь идет об апартаментах, расположенных в тех населенных пунктах, которые переживают не самые лучшие времена. Поэтому их власти идут на вынужденные меры, чтобы получить дополнительные финансовые вливания. Они помогут бороться за сокращение дефицита бюджета.

Покупка недвижимости в Испании: как это делают иностранные фонды

Фернандо Энсинар, который основал портал Idealista, рассказывает о том, как подходят инвесторы из-за границы к подбору объектов в Испании. Между прочим, их можно назвать очень придирчивыми. В первую очередь они отдают предпочтение квартирам в домах, которые являются заселенными. Также зарубежные инвесторы с большим удовольствием рассматривают предложения по продаже объектов в крупных городах. Например, это может быть Мадрид.

Специалист объяснил, почему мегаполисы больше интересуют покупателей, чем маленькие городишки. Дело в том, что там изначально выше спрос на недвижимость. Также в крупных населенных пунктах жители получают более достойные зарплаты. Соответственно, инвесторы могут рассчитывать на выгодное использование своих новоприобретенных квадратных метров. Самый простой и действенный вариант – сдача жилья или коммерческих объектов в аренду.

Не менее важен и такой момент, как цены на недвижимость в Испании. Хотя они и упали практически на всей территории страны, такие города, любимые туристами и инвесторами, как Мадрид, Барселона и тому подобные населенные пункты, остаются одними из самых дорогих в этом плане. Так что и интерес инвесторов к ним не угасает.

Цены на недвижимость в Испании: как они отреагируют на новые тенденции?

Важно заметить, что подход к недвижимому имуществу в Испании изначально отличался от американского. В США всегда делается акцент на привлекательность объекта для аренды. Поэтому инвестиционные фонды в первую очередь обращают внимание на односемейные апартаменты, находящиеся в залоге. Их ремонтируют, и после этого на квадратные метры подыскивают арендатора.

Однако теперь испанское правительство намерено сместить акценты. Власти считают, что нужно повысить уровень спроса именно в секторе аренды. И инвесторы поддерживают новую тенденцию. Потому что основной массе населения не по силам сегодня покупка недвижимости в Испании. Даже ипотечное кредитование не только не по карману, но и просто является недоступным. Так что вполне логично ожидать роста спроса на аренду.

Инвесторы в США и в Испании именно на данный фактор и делают ставку. Поэтому американские инвестиционные фонды и принимают сегодня самое активное участие в специализированном аукционе. Ведь это дает возможность получить право на владение вторым портфелем недвижимости, который сейчас числится в активе мадридских автономных властей. Это такие компании, как Goldman Sachs и Blackstone.

Стоит отметить, что в данный пакет недвижимости входит двадцать два жилых комплекса. В их составе имеется почти полторы тысячи квартир и столько же гаражей. Все эти объекты находятся либо в непосредственной близости от Мадрида, либо в его городской черте. Апартаменты, которые выставлены на продажу, заселены на 94%. На торгах минимальная цена лота составляет 67,2 миллиона евро. Аукцион закончится в ноябре 2013.


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь