Кто готов платить налог на недвижимость в Испании, приобретая жилье в Марбелье, и какие объекты наиболее популярны?

Кто готов платить налог на недвижимость в Испании, приобретая жилье в Марбелье, и какие объекты наиболее популярны? 30.04.2015    725 0

Рынок жилья популярного испанского курорта Марбельи в последнее время переживает настоящий подъем. И это при том, что во многих регионах королевства цены пока продолжают снижаться, а продажи остаются на не слишком высоком уровне. Безусловно, эксперты находят этому логичное объяснение, и их мнению охотно верят те, кто уже давно подумывает о том, чтобы начать платить налог на недвижимость в Испании и почаще наведываться в эту страну.

Почему желающим приобрести жилье в королевстве стоит обратить пристальное внимание именно на Марбелью, объясняет на своем сайте одно из самых авторитетных местных агентств Panorama.

Популярность Испании как места отдыха для туристов со всего мира в последнее время растет. Не остается в стороне от этой тенденции и Марбелья. В прошлом году ей удалось побить рекорд посещаемости, который был установлен в 2006 году. Такую информацию опубликовал недавно Национальный институт статистики. И немалая часть туристов впоследствии превращается в покупателей, либо желающих стать резидентами Испании, либо мечтающих проводить отпуск в собственном доме.

Кто готов платить налог на недвижимость в Испании и приобрести жилье в Марбелье?

Первое место, как и уже в течение многих лет, занимают выходцы из Великобритании. И это вполне понятно: их привлекает не только благоприятный местный климат, но еще и выгодное соотношение национальной валюты и евро. Они наводнили испанские курорты еще с конца 70-х годов прошлого века, когда благодаря политике, проводимой Маргарет Тэтчер, британский фунт существенно укрепился. И с этого времени британцы уверенно лидируют на испанском рынке жилья в сегменте покупок, совершенных иностранцами.

А вот французы открыли для себя Марбелью гораздо позже, чем покупатели из многих европейских стран. Но с открытием новых автомобильных трасс, а также прямых авиарейсов из Франции число инвесторов из этой страны значительно возросло. В настоящее время французы являются одними из ключевых игроков на местном рынке. Как полагают специалисты, они пришли сюда всерьез и надолго.

На третье место в последнем квартале прошлого года вышли немцы, обогнав россиян. Сильная экономика Германии позволяет выходцам из этой страны приобретать испанскую недвижимость, даже не прибегая к услугам ипотечного кредитования. Дополнительным стимулом для немцев является холодная погода, которая царит у них на родине с наступлением зимы.

А вот российский сегмент рынка Марбельи в течение последнего года сильно пострадал. Специалисты, безусловно, связывают это с падением мировых цен на нефть и снижением курса национальной валюты. Тем не менее со стороны россиян сохраняется спрос на дорогие объекты недвижимости. Особенно охотно приобретают их в Марбелье те наши сограждане, которые уже имеют резиденцию в одной из европейских стран.

Что касается китайцев, которые наводнили многие регионы Испании, в Марбелье их пока совсем немного. И это неудивительно, ведь выходцы из Поднебесной, как правило, предпочитают приобретать недвижимость в крупных городах, а многие из них покупают не жилье для себя, а ищут объекты выгодного инвестирования.

Какая недвижимость пользуется наибольшим спросом?

Как отмечают специалисты, в настоящее время в Марбелье востребованы практически все виды недвижимости. Особой популярностью пользуются объекты, нуждающиеся в ремонте и меблировке. Другая популярная категория – дома и квартиры современного дизайна, полностью обустроенные новейшей бытовой и электронной техникой. Подобных объектов на рынке курорта еще десять лет назад практически не было. Многие покупатели предпочитают приобретать жилье в закрытых комплексах.

Как полагают специалисты, можно выделить несколько факторов, которые будут оказывать влияние на рынок недвижимости Марбельи в ближайшее время:

·небольшое количество предложений в секторе новостроек и восстановленного жилья.

·подготовка к реализации нескольких масштабных проектов, которая ведется в Марбелье в настоящее время. Они включают в себя как индивидуальные виллы, так и целые жилые комплексы. Ряд иностранных девелоперов планирует начать сотрудничество с местными застройщиками, желая извлечь прибыль из начавшегося роста рынка.

·увеличение количества строительных лицензий. По итогам первых восьми месяцев прошлого года их было выдано на 77 % больше, чем за весь 2009 год.

По мнению специалистов, пройдет еще определенное количество времени, прежде чем можно будет говорить о полном восстановлении рынка Марбельи. Именно тогда на него вернутся испанские покупатели, которые в последнее время были представлены в очень небольших количествах. Но, как полагают эксперты, это произойдет не раньше чем через 2-3 года. Тем не менее предпосылки к этому уже имеются. В частности, наблюдается рост внутреннего туризма, за которым, как правило, следует повышение спроса на недвижимость. Так что можно не сомневаться: лучшие годы Марбельи не за горами. 


Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)


Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь