Кто готов платить налог на недвижимость в Испании, приобретая жилье в Марбелье, и какие объекты наиболее популярны?

Кто готов платить налог на недвижимость в Испании, приобретая жилье в Марбелье, и какие объекты наиболее популярны? 30.04.2015    685 0

Рынок жилья популярного испанского курорта Марбельи в последнее время переживает настоящий подъем. И это при том, что во многих регионах королевства цены пока продолжают снижаться, а продажи остаются на не слишком высоком уровне. Безусловно, эксперты находят этому логичное объяснение, и их мнению охотно верят те, кто уже давно подумывает о том, чтобы начать платить налог на недвижимость в Испании и почаще наведываться в эту страну.

Почему желающим приобрести жилье в королевстве стоит обратить пристальное внимание именно на Марбелью, объясняет на своем сайте одно из самых авторитетных местных агентств Panorama.

Популярность Испании как места отдыха для туристов со всего мира в последнее время растет. Не остается в стороне от этой тенденции и Марбелья. В прошлом году ей удалось побить рекорд посещаемости, который был установлен в 2006 году. Такую информацию опубликовал недавно Национальный институт статистики. И немалая часть туристов впоследствии превращается в покупателей, либо желающих стать резидентами Испании, либо мечтающих проводить отпуск в собственном доме.

Кто готов платить налог на недвижимость в Испании и приобрести жилье в Марбелье?

Первое место, как и уже в течение многих лет, занимают выходцы из Великобритании. И это вполне понятно: их привлекает не только благоприятный местный климат, но еще и выгодное соотношение национальной валюты и евро. Они наводнили испанские курорты еще с конца 70-х годов прошлого века, когда благодаря политике, проводимой Маргарет Тэтчер, британский фунт существенно укрепился. И с этого времени британцы уверенно лидируют на испанском рынке жилья в сегменте покупок, совершенных иностранцами.

А вот французы открыли для себя Марбелью гораздо позже, чем покупатели из многих европейских стран. Но с открытием новых автомобильных трасс, а также прямых авиарейсов из Франции число инвесторов из этой страны значительно возросло. В настоящее время французы являются одними из ключевых игроков на местном рынке. Как полагают специалисты, они пришли сюда всерьез и надолго.

На третье место в последнем квартале прошлого года вышли немцы, обогнав россиян. Сильная экономика Германии позволяет выходцам из этой страны приобретать испанскую недвижимость, даже не прибегая к услугам ипотечного кредитования. Дополнительным стимулом для немцев является холодная погода, которая царит у них на родине с наступлением зимы.

А вот российский сегмент рынка Марбельи в течение последнего года сильно пострадал. Специалисты, безусловно, связывают это с падением мировых цен на нефть и снижением курса национальной валюты. Тем не менее со стороны россиян сохраняется спрос на дорогие объекты недвижимости. Особенно охотно приобретают их в Марбелье те наши сограждане, которые уже имеют резиденцию в одной из европейских стран.

Что касается китайцев, которые наводнили многие регионы Испании, в Марбелье их пока совсем немного. И это неудивительно, ведь выходцы из Поднебесной, как правило, предпочитают приобретать недвижимость в крупных городах, а многие из них покупают не жилье для себя, а ищут объекты выгодного инвестирования.

Какая недвижимость пользуется наибольшим спросом?

Как отмечают специалисты, в настоящее время в Марбелье востребованы практически все виды недвижимости. Особой популярностью пользуются объекты, нуждающиеся в ремонте и меблировке. Другая популярная категория – дома и квартиры современного дизайна, полностью обустроенные новейшей бытовой и электронной техникой. Подобных объектов на рынке курорта еще десять лет назад практически не было. Многие покупатели предпочитают приобретать жилье в закрытых комплексах.

Как полагают специалисты, можно выделить несколько факторов, которые будут оказывать влияние на рынок недвижимости Марбельи в ближайшее время:

·небольшое количество предложений в секторе новостроек и восстановленного жилья.

·подготовка к реализации нескольких масштабных проектов, которая ведется в Марбелье в настоящее время. Они включают в себя как индивидуальные виллы, так и целые жилые комплексы. Ряд иностранных девелоперов планирует начать сотрудничество с местными застройщиками, желая извлечь прибыль из начавшегося роста рынка.

·увеличение количества строительных лицензий. По итогам первых восьми месяцев прошлого года их было выдано на 77 % больше, чем за весь 2009 год.

По мнению специалистов, пройдет еще определенное количество времени, прежде чем можно будет говорить о полном восстановлении рынка Марбельи. Именно тогда на него вернутся испанские покупатели, которые в последнее время были представлены в очень небольших количествах. Но, как полагают эксперты, это произойдет не раньше чем через 2-3 года. Тем не менее предпосылки к этому уже имеются. В частности, наблюдается рост внутреннего туризма, за которым, как правило, следует повышение спроса на недвижимость. Так что можно не сомневаться: лучшие годы Марбельи не за горами. 


Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)


Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь