Налог на недвижимость в Испании и другие расходы, о которых стоит знать покупателям

Налог на недвижимость в Испании и другие расходы, о которых стоит знать покупателям 23.11.2017    904 0

Решив приобрести испанскую недвижимость, потенциальные покупатели знакомятся не только с ценами на испанском рынке. Чтобы оценить возможности своего бюджета, стоит знать и величину налогов на недвижимость в Испании, и сумму, в которую выльются другие расходы, связанные с покупкой. О каких же реальных цифрах идет речь? Об этом рассказывает портал Aplaceinthesun, предлагающий своим читателям информацию за текущий год.

Окончательная стоимость дома или квартиры будет во многом зависеть от местоположения объекта. Это связано с тем, что в каждом регионе Испании действуют собственные тарифы налога на передачу собственности, который выплачивается при покупке вторичной недвижимости. Средний уровень его по стране составляет 7 %, но есть и регионы, где он выше. Это в основном характерно для автономий, привлекающих повышенное внимание иностранных инвесторов.

Для примера можно взять недвижимость, стоимость которой составляет 350 тысяч евро. Приобретая такую недвижимость в Валенсии, в частности на Коста-Бланке, покупатель будет платить налог исходя из 10 %, то есть 35 000. Та же недвижимость, приобретенная на Коста-дель-Соль (Андалусия), потребует выплаты налога в 8 %, или 28 000 евро.

Остальные расходы составят:

·         1 800 евро за нотариальное оформление;

·         2 000 за регистрацию;

·         4 235 за оплату юридических услуг.

Следовательно, окончательная цена недвижимости, приобретаемой в Валенсии, составит 393 035 евро, в Андалусии – 386 035 евро.

Налоги на недвижимость в Испании при покупке выплачены. Какие еще расходы ожидают покупателя?

Местный налог, который выплачивают покупатели недвижимости в Испании, носит название IBI. Его ставки устанавливаются муниципалитетами, и зачастую – но не всегда – он включает в себя и налог на сбор мусора. В среднем по этому налогу годовая выплата составляет 600-800 евро, в зависимости от размера и местоположения недвижимости.

Если квартира входит в состав урбанизации, ее владелец оплачивает содержание общих территорий. Сумма может составлять от 400 до 900 евро в год, выплачиваемая частями либо раз в несколько месяцев, либо раз в полгода.

Необходимо иметь в виду, что даже если собственность не сдается в аренду, ее владелец должен заполнять налоговую декларацию и уплачивать налог на вмененный доход, который составляет от 200 до 400 евро.

Стоимость проживания

Согласно рейтингу сайта Nimbeo, который проводит сравнение цен на различные товары, стоимость проживания в Испании сегодня доступнее, чем во многих других странах. К примеру, жизнь здесь на 19,9 % дешевле, чем в Великобритании. Причем если брать для сравнения только стоимость питания в кафе и ресторанах, разница составляет внушительные 29,5 %. Правда, стоимость Интернета в Испании довольно высока по европейским меркам – зато стоимость коммунальных услуг ниже, чем во многих других странах.

В среднем испанская семья платит за высокоскоростное соединение с Интернетом от 24 до 55 евро в месяц. Владелец даже достаточно большой квартиры платит за электричество около 100 евро в месяц, за воду – 250 евро в квартал. Все эти цены вполне доступны  для большинства европейцев, поэтому неудивительно, что число иностранных покупателей недвижимости в Испании продолжает расти. 


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь