Налоги на недвижимость в Испании: что будет, если их не платить, и другие вопросы

Налоги на недвижимость в Испании: что будет, если их не платить, и другие вопросы 21.12.2015    870 0

Каждый потенциальный покупатель жилья в королевстве знает: становясь владельцем дома или квартиры, ему придется обязательно выплачивать налоги на недвижимость в Испании, даже несмотря на то, что он не является резидентом страны. И у многих в этой связи возникает целый ряд вопросов. Пожалуй, главный из них – что будет, если я не будут платить данные налоги?

Ответ на этот вопрос прост: в этом случае вы нарушаете закон. И это неизбежно повлечет за собой штрафы и пени, увеличивающие размер задолженности. Конечно, можно не платить налоги и год, и два, и больше. Однако если владелец захочет продать недвижимость, все задолженности придется погасить. А это, скорее всего, выльется в немалую сумму. Подобная же проблема возникнет, если недвижимость будет дариться или наследоваться. По испанским законам имя владельца, вписанное в документы на дом или квартиру, не может быть изменено до тех пор, пока не улажены все дела с налоговыми органами. Стоит иметь в виду и еще один очень важный момент: испанские налоговики имеют право заморозить банковский счет должника, чтобы гарантировать выплату положенного в казну.

В особо серьезных случаях злостные неплательщики по налогу IBI могут столкнуться с ситуацией, когда на недвижимость налагается эмбарго и затем она продается с публичных торгов, чтобы компенсировать задолженность. Удивительно, что при всей неповоротливости испанской бюрократической машины данная процедура может занимать считанные месяцы. На самом деле это неудивительно, учитывая, что Испания только начала выходить из состояния экономической рецессии и мэрии большинства городов очень ревностно следят за пополнением городской казны.

Следующий вопрос, который часто возникает у покупателей, таков: смогут ли испанские налоговые власти преследовать должника у него на родине? На практике подобного не происходит, особенно если должник не является гражданином одной из стран ЕС. Однако и проблем, описанных выше, вполне достаточно, чтобы мотивировать любого владельца испанской недвижимости своевременно уплачивать все налоги.

Какие еще вопросы могут возникать у зарубежных покупателей в связи с такой темой, как налоги на недвижимость в Испании?

Многие иностранные покупатели, приобретающие недвижимость в Испании, не являются резидентами королевства и продолжают проживать у себя на родине. И в этой связи их интересует вопрос: находясь дома, получат ли они уведомления о возникших в Испании налоговых проблемах, связанных с владением недвижимостью, чтобы своевременно на них отреагировать? К сожалению, нет. Все подобные уведомления будут приходить только на испанский адрес. Именно поэтому зарубежным владельцам недвижимости часто рекомендуют заручиться поддержкой финансового представителя, который будет следить за тем, чтобы не возникало никаких налоговых задолженностей. При наличии такого представителя все уведомления от налоговых органов могут приходить непосредственно на его адрес, что гарантирует их своевременное выполнение.

Разумеется, наличие финансового представителя не является обязательным. Однако оно позволит избежать такого развития событий, когда зарубежная недвижимость изымается по причине невыплаты налогов или испанский банковский счет замораживается в ожидании положенных выплат. Стоит иметь в виду, что последний вариант чреват многими другими проблемами, если с данного счета ведутся автоматические выплаты коммунальных платежей – в случае замораживания счета они тоже будут прекращены.

Что может сделать для своих клиентов финансовый или налоговый представитель? Помощью этого специалиста можно будет воспользоваться при заполнении налоговых деклараций, установлении положенных к выплате налоговых сумм и своевременной их выплате. Он сможет уведомлять владельца недвижимости обо всех налоговых изменениях и новых процедурах. В целом помощь квалифицированного специалиста позволяет избежать любых проблем, связанных с выплатой налогов на недвижимость в Испании. Так что владелец жилья в королевстве сможет, как говорится, спать спокойно.


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь