Налоги на недвижимость в Испании не пугают тех, кто хочет обеспечить своим родителям достойную старость

Налоги на недвижимость в Испании не пугают тех, кто хочет обеспечить своим родителям достойную старость 19.06.2014    948 0

Среди европейцев, приобретающих жилье в Испании, немалый процент составляют пожилые пары, которые хотят провести старость в этой теплой и гостеприимной стране. В последние годы многих наших соотечественников посещает идея поселить в королевстве своих престарелых родителей. А почему бы и нет? Ведь и стоимость жилья, и коммунальные платежи, и размер налога на недвижимость в Испании доступны сегодня многим россиянам.

Ниже – опыт москвича Андрея, успешно купившего своим родителям квартиру в испанской Торревьехе, хотя ему и пришлось потратить на это довольно много времени. Но обо всем по порядку.


Только Испания!

Выбор Андрея пал на Испанию не случайно. Дело в том, что еще до кризиса он приобрел здесь недвижимость для себя, часто бывал в стране и не сомневался, что именно тут его пожилые родители будут чувствовать себя замечательно. Климат в Торревьехе довольно мягкий по сравнению с тем же Мадридом. Кроме того, здесь много наших соотечественников, так что пожилые люди, не знающие иностранных языков, могут чувствовать себя весьма комфортно.

Не последнюю роль сыграло и то, что цены на испанскую недвижимость в настоящее время весьма доступные. Андрей планировал приобрести квартиру, не прибегая к услугам ипотечного кредитования.


Предложений много, но приходится потратить время

Тем, кто интересуется в последние годы испанской недвижимостью, известно, что на местном рынке жилья представлено сегодня множество доступных по цене домов и квартир. Однако не стоит полагать, что можно приехать в Испанию и тут же совершить покупку. У Андрея ушло примерно полгода на то, чтобы выбрать квартиру, которая его устраивала. При этом он не предъявлял к недвижимости никаких сверхъестественных требований. Главное – ему хотелось, чтобы комнаты были просторные, не менее 12 квадратных метров. Но в связи с особенностями испанского строительства ему предлагали в основном квартиры, где площадь комнат не превышала 6-7 метров – по российским меркам это очень тесно.

Поиск подходящего варианта Андрей начал в Интернете. Он нашел сайты, где предлагались квартиры в Торревьехе, выбрал заинтересовавшие его объекты, затем связался с несколькими агентствами и договорился о просмотре. Приехав в Испанию, он посмотрел ряд квартир и выбрал агентство, с которым ему хотелось сотрудничать. Правда, решения о покупке так и не принял.

Вернувшись на родину, Андрей постоянно поддерживал контакт с риэлтором, предлагавшим ему новые варианты. В результате через полгода он нашел квартиру площадью 65 квадратных метров, с террасой и двумя просторными спальнями.


Стоимость жилья, размер налогов на недвижимость в Испании

Конечно, потенциальных покупателей интересует цена вопроса. Андрей выплатил всю сумму полностью – стоимость квартиры составила около 70 тысяч евро. Заключив предварительный договор, он оставил предоплату в размере 3 тысяч евро, через месяц подписал договор купли-продажи, выплатил остальную стоимость жилья, стал его полным собственником и получил ключи. Так как мужчина уже приобретал недвижимость в Испании, его не удивил тот факт, что подписание документов заняло в общей сложности около получаса.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, Андрей был готов к тому, чтобы потратиться на ремонт и приобретение мебели – от старой он решил полностью избавиться. Косметический ремонт и обстановка обошлись примерно в 6 тысяч евро. После этого квартира была полностью готова для проживания. Пока родители Андрея приезжают сюда только на отдых, в квартире останавливается и он сам во время своих визитов в Торревьеху. В общей сложности она пустует примерно шесть месяцев в году. Сдавать ее Андрей не планировал и не собирается.

Что касается стоимости содержания квартиры, то сборы, коммунальные платежи и налоги обходятся ему примерно в 1000 евро в год.

Опыт Андрея – это лишь один из сотен примеров удачного приобретения недвижимости в Испании нашими соотечественниками. В настоящее время на рынке страны еще действуют очень выгодные цены, которые, возможно, уже в ближайшем будущем начнут расти. Так что желающим обеспечить достойную старость для своих родителей не стоит слишком долго раздумывать. 


Теги: Налог на недвижимость в Испании, покупка недвижимости в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 7, Рейтинг: 4.71)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь