Налоги на недвижимость в Испании оказывают существенное влияние на рынок

Налоги на недвижимость в Испании оказывают существенное влияние на рынок 07.02.2013    1119 2

2013 год обещает стать для Испании знаковым. По прогнозам экспертов страна все же должна выйти на новый уровень после затяжного кризиса. При этом скептики заявляют, что каких либо продвижений в этом направлении стоит ожидать лишь к 2014 году. Поистине делом чести станет для испанского правительства улучшение и стабилизация ситуации в экономике.

Что касается рынка недвижимости, то неуклонное падение многих показателей уже несколько настораживало. Власти даже решились пойти на непопулярные меры и поднять некоторые налоги на недвижимость в Испании. Пока нельзя с уверенностью сказать каким образом это отразится на рынке, но без изменений ситуация не останется. Тем более что данный процесс все еще находится в развитии.

Налоги на недвижимость в Испании: первые реакции на изменения

Как и было обещано, с января 2013 увеличились ставки некоторых сборов при заключении сделок с недвижимостью:

  1. налог на добавленную стоимость вырос с 4 до 10 процентов для нового жилья;
  2. для объектов вторичного рынка исчезли налоговые льготы;
  3. изменился размер передаточного налога в Валенсии с 7 до 8%.

Кроме того, на рынок вышел банк SAREB, уж получивший в узких кругах звание «плохого банка». Данный институт собрал национализированную собственность некоторых финансовых учреждений в виде залогового имущества. Пока нельзя спрогнозировать, как отразится его деятельность на торговле жильем. Но если совместить произошедшее с ростом налогов на недвижимость в Испании, то к концу года мы наверняка можем ожидать кардинальных изменений.

На перечисленных новшествах в сфере налогообложения местные власти не остановились. Подобно лавине начали появляться все новые и новые предложения от автономий. Практически все крупные регионы заявили о своем желании поднять ставку передаточного налога, чтобы сравнять ее с размером НДС.

Как ни старался Хосе Луис Родригес Сапатеро во главе Народной Партии избежать роста налогов в Испании, это ему не удалось. Повышение НДС до 10% неизбежно повлечет следующую волну неприятных мер. Но по-другому местные власти просто не представляют себе выхода из кризисной ситуации. Только Мадрид и Арагон на сегодняшний день еще не высказали просьбы о принятии повышенных ставок.

Налоги в Испании не смогут сломить рынок недвижимости

Несмотря на достаточно негативный оттенок налоговых изменений, эксперты настроены весьма позитивно. Прогнозы развития рынка весьма радужные. Правда зависеть это будет не от местных граждан, а все же от иностранцев.

Все тяготы кризисных явлений привели к тому, что налоги в Испании повысились, а стоимость недвижимости все равно осталась довольно низкой. Если добавить к этому еще и максимально выгодные условия ипотечного кредитования и банковские распродажи, то можно понять, почему так много иностранцев стремится стать собственниками жилья в этой стране.

Даже те, кто давно мечтал стать резидентом, получили такой шанс благодаря приобретению недвижимости. По условиям одного из недавних законопроектов, при покупке объекта стоимостью более 160 тысяч евро вы практически без проблем получаете вид на жительство.

Жаль, конечно, что у испанских семей сейчас не так много перспектив купить собственный дом или квартиру. Однако такое энергичное участие зарубежных гостей способно значительно оживить рынок недвижимости. А это, в свою очередь, благотворно скажется на общей экономической ситуации.

Кстати, российские граждане стали одними из активных игроков на этом рынке. Традиционные лидеры в приобретении испанской недвижимости - французы и британцы. Россияне уже занимают третью позицию, и у них совсем нет причин не продвигаться дальше. Похоже, что никакой рост налогов на недвижимость в Испании не способен остановить наших соотечественников.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 5)


Комментарии (2)

taurus, 04.04.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

если сдавать жилье, то плата легко перекрывает все затраты на налоги в Испании
если сдавать жилье, то плата легко перекрывает все затраты на налоги в Испании


Жанна, 18.11.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

На самом деле повышение налогов в Испании, а  точнее, возврат к прежним ставкам, не слишком сильно изменило положение дел на рынке.
На самом деле повышение налогов в Испании, а  точнее, возврат к прежним ставкам, не слишком сильно изменило положение дел на рынке.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь