Налоги в Испании: изменения порядка выплаты налога на наследство в Андалусии

Налоги в Испании: изменения порядка выплаты налога на наследство в Андалусии 13.09.2016    2493 0

Изменения в такой сфере, как налоги в Испании, происходят как на общенациональном, так и на местном уровне. Недавно подобные изменения, касающиеся выплаты налога на наследство (IHT), произошли в Андалусии. Они вступают в действие в два этапа. Первый начался в августе этого года, второй стартует 1 января будущего года. Эти изменения затронут как резидентов, так и нерезидентов, и о них стоит знать всем, кто проживает в Андалусии.

Основное изменение, вступившее в силу с августа текущего года, касается минимального порога стоимости наследства в виде недвижимости, с которого необходимо выплачивать налоги. Имеется в виду основная недвижимость – место проживания семьи. До этого времени порог составлял 122,606 евро – все суммы свыше этого облагались налогам. Льготами по данному виду налогов могут воспользоваться наследники, которые уже проживали в наследуемом доме или квартире на момент смерти родственника.

Согласно новым изменениям основная недвижимость стоимостью до 123 тысяч евро (на одного наследника) не облагается налогом. Далее действует скользящая шкала. Льготами можно воспользоваться только в том случае, если наследник не будет продавать недвижимость в течение трех последующих лет (ранее – пять лет). Льготами могут пользоваться супруги наследодателя, его потомки (родные или усыновленные дети, внуки), родители, а также родственники в возрасте более 65 лет, которые проживали с ним на момент смерти не менее двух лет.

С 1 января следующего года в Андалусии повышается максимальная величина наследства, с которого не нужно выплачивать налоги. В настоящее время она составляет 175 тысяч евро на одного человека. С января эта сумма увеличится до 250 тысяч евро. Если же общая стоимость имущества составляет не более 350 тысяч евро, то на первые 200 тысяч налог выплачиваться не будет. Для примера: если стоимость унаследованной недвижимости составляет 300 тысяч евро, то налог будет выплачиваться только со 100 тысяч. Это изменение позволит наследникам избежать существенных расходов в случае, если размер наследства лишь незначительно превышает пороговую величину (175 тысяч евро, с января – 250 тысяч). Ранее если стоимость недвижимости превышала эту сумму всего на несколько евро, наследник был вынужден выплачивать налог в полном объеме, что специалисты считали совершенно неприемлемым. Новая система выплаты налогов будет гораздо более гибкой и справедливой.

Вопросы, которые чаще всего возникают у наследников, намеренных выплатить все положенные налоги в Испании при получении наследства

Пожалуй, один из самых распространенных вопросов, связанных с получением наследства и выплатой налогов на него, заключается в следующем: можно ли решить все связанные с этим проблемы самостоятельно или лучше обращаться к специалистам? Практика показывает: во избежание штрафов со стороны налогового ведомства имеет смысл воспользоваться помощью налоговых консультантов. Это связано с тем, что помимо общенациональных налогов в каждой автономии действуют еще и местные, а потому установить точную величину выплат может оказаться весьма сложным делом.

Многие полагают: если умирает ближайший родственник, оставивший завещание, то завещанную недвижимость и другое имущество можно просто переписать на свое имя. На самом деле это не так. Первое, что необходимо сделать, – выплатить все налоги, связанные с получением наследства. Только после этого можно официально зарегистрировать имущество на себя. Как правило, этот процесс занимает от 6 до 12 месяцев – при наличии завещания. Если завещания нет, процедура обычно длится более года.

Учитывая это, становится очевидным и ответ на следующий вопрос: может ли наследник выплатить налоги, расплатившись наследуемой недвижимостью? Не может: прежде чем он сможет распоряжаться наследством, его необходимо оформить на собственное имя, а сделать это можно будет только после выплаты налогов.

Еще один вопрос, возникающий у наследников: как рассчитывается стоимость недвижимости, с которой необходимо выплатить налог? Налоговое ведомство сравнивает следующие три суммы и выбирает максимальную из них – с нее и будет выплачиваться налог:

  • кадастровая стоимость;
  • стоимость, выплаченная владельцем при покупке;
  • фискальная стоимость.

Практика показывает, что эта сумма чаще всего оказывается близкой к рыночной стоимости, но, как правило, ниже ее.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь