Налоги в Испании: изменения порядка выплаты налога на наследство в Андалусии

Налоги в Испании: изменения порядка выплаты налога на наследство в Андалусии 13.09.2016    2550 0

Изменения в такой сфере, как налоги в Испании, происходят как на общенациональном, так и на местном уровне. Недавно подобные изменения, касающиеся выплаты налога на наследство (IHT), произошли в Андалусии. Они вступают в действие в два этапа. Первый начался в августе этого года, второй стартует 1 января будущего года. Эти изменения затронут как резидентов, так и нерезидентов, и о них стоит знать всем, кто проживает в Андалусии.

Основное изменение, вступившее в силу с августа текущего года, касается минимального порога стоимости наследства в виде недвижимости, с которого необходимо выплачивать налоги. Имеется в виду основная недвижимость – место проживания семьи. До этого времени порог составлял 122,606 евро – все суммы свыше этого облагались налогам. Льготами по данному виду налогов могут воспользоваться наследники, которые уже проживали в наследуемом доме или квартире на момент смерти родственника.

Согласно новым изменениям основная недвижимость стоимостью до 123 тысяч евро (на одного наследника) не облагается налогом. Далее действует скользящая шкала. Льготами можно воспользоваться только в том случае, если наследник не будет продавать недвижимость в течение трех последующих лет (ранее – пять лет). Льготами могут пользоваться супруги наследодателя, его потомки (родные или усыновленные дети, внуки), родители, а также родственники в возрасте более 65 лет, которые проживали с ним на момент смерти не менее двух лет.

С 1 января следующего года в Андалусии повышается максимальная величина наследства, с которого не нужно выплачивать налоги. В настоящее время она составляет 175 тысяч евро на одного человека. С января эта сумма увеличится до 250 тысяч евро. Если же общая стоимость имущества составляет не более 350 тысяч евро, то на первые 200 тысяч налог выплачиваться не будет. Для примера: если стоимость унаследованной недвижимости составляет 300 тысяч евро, то налог будет выплачиваться только со 100 тысяч. Это изменение позволит наследникам избежать существенных расходов в случае, если размер наследства лишь незначительно превышает пороговую величину (175 тысяч евро, с января – 250 тысяч). Ранее если стоимость недвижимости превышала эту сумму всего на несколько евро, наследник был вынужден выплачивать налог в полном объеме, что специалисты считали совершенно неприемлемым. Новая система выплаты налогов будет гораздо более гибкой и справедливой.

Вопросы, которые чаще всего возникают у наследников, намеренных выплатить все положенные налоги в Испании при получении наследства

Пожалуй, один из самых распространенных вопросов, связанных с получением наследства и выплатой налогов на него, заключается в следующем: можно ли решить все связанные с этим проблемы самостоятельно или лучше обращаться к специалистам? Практика показывает: во избежание штрафов со стороны налогового ведомства имеет смысл воспользоваться помощью налоговых консультантов. Это связано с тем, что помимо общенациональных налогов в каждой автономии действуют еще и местные, а потому установить точную величину выплат может оказаться весьма сложным делом.

Многие полагают: если умирает ближайший родственник, оставивший завещание, то завещанную недвижимость и другое имущество можно просто переписать на свое имя. На самом деле это не так. Первое, что необходимо сделать, – выплатить все налоги, связанные с получением наследства. Только после этого можно официально зарегистрировать имущество на себя. Как правило, этот процесс занимает от 6 до 12 месяцев – при наличии завещания. Если завещания нет, процедура обычно длится более года.

Учитывая это, становится очевидным и ответ на следующий вопрос: может ли наследник выплатить налоги, расплатившись наследуемой недвижимостью? Не может: прежде чем он сможет распоряжаться наследством, его необходимо оформить на собственное имя, а сделать это можно будет только после выплаты налогов.

Еще один вопрос, возникающий у наследников: как рассчитывается стоимость недвижимости, с которой необходимо выплатить налог? Налоговое ведомство сравнивает следующие три суммы и выбирает максимальную из них – с нее и будет выплачиваться налог:

  • кадастровая стоимость;
  • стоимость, выплаченная владельцем при покупке;
  • фискальная стоимость.

Практика показывает, что эта сумма чаще всего оказывается близкой к рыночной стоимости, но, как правило, ниже ее.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь