Налоги в Испании: нужен ли NIE? Часть вторая

Налоги в Испании: нужен ли NIE? Часть вторая 20.05.2017    625 0

У иммигрантов, которые собираются платить налоги в Испании, очень часто возникает целый ряд вопросов по поводу NIE, хотя процедура его получения является довольно простой и быстрой. Портал Spanishpropertyinsight отвечает на самые часто встречающиеся из этих вопросов. И первый из них касается срока действия полученного документа. Этот вопрос возникает из-за неточности формулировки в самом документе, по причине чего многие полагают, будто срок действия идентификационного номера составляет три месяца. На самом деле этот срок не ограничен. Как только иностранный гражданин получает свой номер, этот номер закрепляется за ним до конца жизни, и обновлять или каким-либо образом менять его нет необходимости. А вот сам сертификат, подтверждающий наличие этого номера, имеет срок действия, который составляет три месяца. При необходимости замены этого документа будет выдан новый – с тем же номером, но новым сроком действия.

У тех, кто получает NIE, приобретая курортную недвижимость, часто возникает вопрос: нужен ли этот номер тем, кто будет арендовать у них жилье, и нужно ли будет включать эту информацию в подаваемую налоговую декларацию? Ответ на этот вопрос отрицательный: NIE нужен только владельцу недвижимости.

Как известно, оформить NIE можно и дистанционно, обратившись в испанское консульство у себя на родине. Но планируя это сделать, необходимо учесть, что этот процесс неизбежно займет много времени, ведь документы будут сначала отсылаться в Мадрид, а затем обратно. Как правило, это требует не менее нескольких месяцев, причем заявитель не уведомляется о ходе процесса. Это обязательно нужно учитывать, планируя свои будущие финансовые действия в Испании.

Придется ли платить налоги в Испании тем, кто получает NIE?

Один из распространенных вопросов, связанных с оформлением NIE, звучит так: становится ли обладатель подобного номера налоговым резидентом Испании? Нет. NIE представляет собой всего лишь административный номер, который позволяет идентифицировать иностранца перед налоговым ведомством. Само по себе получение этого номера не предполагает изменения налогового статуса.

Нередко покупатели недвижимости в Испании планируют совместную покупку и дальнейшее совместное владение жильем. Нужно ли в этом случае оформлять NIE обоим покупателям, к примеру, супругам? Да. Любой совладелец недвижимости в Испании должен иметь собственный идентификационный номер. Это касается и детей супругов, владеющих жильем, если эти дети также становятся совладельцами. Некоторые юридические компании, предлагающие помощь в оформлении NIE в Испании, предоставляют скидки в зависимости от количества одновременно оформляемых номеров.

Покупателям недвижимости стоит иметь в виду: если они не оформят NIE до подписания сделки у нотариуса, купчая на жилье оформлена не будет. Одна из задач, которые выполняют испанские нотариусы, – убедиться в том, что с каждой сделки будут выплачены все положенные налоги в испанскую казну. А это возможно только при наличии NIE, если покупателем является иностранец. И нотариус обязательно убедится в том, что этот номер у покупателя имеется.

Что произойдет, если документ, подтверждающий выдачу NIE, будет утерян или иным образом утрачен? В этом случае волноваться не стоит, ведь можно в любой момент оформить дубликат – как уже говорилось выше, с тем же самым номером. Смена адреса в Испании не является поводом к обращению за новым документом. А вот смена фамилии, к примеру, после замужества обязывает переоформить сертификат на свое новое имя.

Делая выводы из всего вышеизложенного, можно сказать: тем, кто собирается приобретать недвижимость, работать, учиться или жить в Испании, необходимо как можно скорее получить NIE. Сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью опытного юриста, что позволит сэкономить и силы, и время.


Теги: налоги в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь