Недвижимость в Испании: банки – не единственные инициаторы выселений

Недвижимость в Испании: банки – не единственные инициаторы выселений 25.06.2015    590 0
Волна скандалов, несколько лет назад прокатившаяся по стране в связи с выселениями, уже пошла на убыль. Тем не менее остаются сотни семей, которые не состоянии выплатить долги за приобретенную недвижимость в Испании банкам и которые находятся под угрозой потери жилья. Однако если взять статистику выселений по Мадриду, то можно сделать вывод: 6 из каждых 10 подобных случаев происходят в результате того, что региональное правительство и городской совет заключают сделки по продаже недвижимости с инвестиционными фондами. Подобные данные недавно были опубликованы в материалах, которые подвергли резкой критике предвыборную программу вновь избранного столичного мэра Мануэлу Кармена. Кармена, которая уже приступила к выполнению своих обязанностей, пообещала, что прекратит выселения и предложит тем, кто уже лишился своих домов, социальное жилье. Согласно имеющейся информации, среди 111 выселений, которые были зарегистрированы в столице в этом году в период с февраля по март, 65 произошли в зданиях, которые были проданы инвестиционным фондам городской администрацией. По мнению специалистов, анализирующих действия политиков, управляющих Мадридом, многие их стратегии являются неэффективными. Как говорится в одном из докладов, содержание которого стало известно испанской газете «Эль Паис», в результате сделок одной из муниципальных компаний, владеющих столичной недвижимостью, произошло около 50 выселений. Жилье было продано инвестиционным фондам. Еще пять выселений были зафиксированы в результате действий другой столичной компании – и опять-таки в покупателях значится инвестиционный фонд. В общей сложности жертвами подобных действий стали 65 мадридских семей. Это гораздо больше, чем число жертв политики банков по выселению должников. Недвижимость в Испании: от банков проблем меньше, чем от городских властей Если рассмотреть статистику по 111 выселениям, которые произошли в течение этого года в Мадриде, банками инициировано только 17 из них. Или 15 %. Как уже было сказано, 65 выселений произошли в результате деятельности муниципальных компаний, а остальные 29 были инициированы частными собственниками недвижимости. Помимо этого, в столице было зафиксировано 73 выселения семей, самовольно занявших жилье. Только 17 % семей, пострадавших в результате выселений, была предложена другая недвижимость взамен утраченной. При этом специалисты отмечают, что количество самовольных заселений столичных квартир и рост числа квартиросъемщиков, не выплачивающих арендную плату, не может не вызывать озабоченности. Причиной этого являются сложные экономические условия, в которых оказались многие жители столицы. Мадридский городской совет в настоящее время располагает всего 418 квартирами, которые могут быть предоставлены жертвам выселений. И 347 из этих квартир уже заняты, вместив в себя 1060 человек. Остальные квартиры пока находятся в стадии строительства. Новое правительство столицы предложило накладывать штрафы на банки, инвестиционные фонды и агентства по купле-продаже жилья, которые будут накапливать портфели недвижимости с явно спекулятивными целями. Однако это предложение уже подверглось критике. Аргументы оппонентов таковы: подобные действия могут привести к тому, что стоимость жилья в столице начнет уменьшаться. Следовательно, ценность имущества семей, владеющих недвижимостью, снизится. И, как это ни парадоксально, подобные меры в итоге могут привести к тому, что следствием падения цен неизбежно станет увеличение числа покупок, совершенных фондами-«стервятниками».

Теги: недвижимость в Испании, Банки Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь