Недвижимость в Испании: банки – не единственные инициаторы выселений

Недвижимость в Испании: банки – не единственные инициаторы выселений 25.06.2015    580 0
Волна скандалов, несколько лет назад прокатившаяся по стране в связи с выселениями, уже пошла на убыль. Тем не менее остаются сотни семей, которые не состоянии выплатить долги за приобретенную недвижимость в Испании банкам и которые находятся под угрозой потери жилья. Однако если взять статистику выселений по Мадриду, то можно сделать вывод: 6 из каждых 10 подобных случаев происходят в результате того, что региональное правительство и городской совет заключают сделки по продаже недвижимости с инвестиционными фондами. Подобные данные недавно были опубликованы в материалах, которые подвергли резкой критике предвыборную программу вновь избранного столичного мэра Мануэлу Кармена. Кармена, которая уже приступила к выполнению своих обязанностей, пообещала, что прекратит выселения и предложит тем, кто уже лишился своих домов, социальное жилье. Согласно имеющейся информации, среди 111 выселений, которые были зарегистрированы в столице в этом году в период с февраля по март, 65 произошли в зданиях, которые были проданы инвестиционным фондам городской администрацией. По мнению специалистов, анализирующих действия политиков, управляющих Мадридом, многие их стратегии являются неэффективными. Как говорится в одном из докладов, содержание которого стало известно испанской газете «Эль Паис», в результате сделок одной из муниципальных компаний, владеющих столичной недвижимостью, произошло около 50 выселений. Жилье было продано инвестиционным фондам. Еще пять выселений были зафиксированы в результате действий другой столичной компании – и опять-таки в покупателях значится инвестиционный фонд. В общей сложности жертвами подобных действий стали 65 мадридских семей. Это гораздо больше, чем число жертв политики банков по выселению должников. Недвижимость в Испании: от банков проблем меньше, чем от городских властей Если рассмотреть статистику по 111 выселениям, которые произошли в течение этого года в Мадриде, банками инициировано только 17 из них. Или 15 %. Как уже было сказано, 65 выселений произошли в результате деятельности муниципальных компаний, а остальные 29 были инициированы частными собственниками недвижимости. Помимо этого, в столице было зафиксировано 73 выселения семей, самовольно занявших жилье. Только 17 % семей, пострадавших в результате выселений, была предложена другая недвижимость взамен утраченной. При этом специалисты отмечают, что количество самовольных заселений столичных квартир и рост числа квартиросъемщиков, не выплачивающих арендную плату, не может не вызывать озабоченности. Причиной этого являются сложные экономические условия, в которых оказались многие жители столицы. Мадридский городской совет в настоящее время располагает всего 418 квартирами, которые могут быть предоставлены жертвам выселений. И 347 из этих квартир уже заняты, вместив в себя 1060 человек. Остальные квартиры пока находятся в стадии строительства. Новое правительство столицы предложило накладывать штрафы на банки, инвестиционные фонды и агентства по купле-продаже жилья, которые будут накапливать портфели недвижимости с явно спекулятивными целями. Однако это предложение уже подверглось критике. Аргументы оппонентов таковы: подобные действия могут привести к тому, что стоимость жилья в столице начнет уменьшаться. Следовательно, ценность имущества семей, владеющих недвижимостью, снизится. И, как это ни парадоксально, подобные меры в итоге могут привести к тому, что следствием падения цен неизбежно станет увеличение числа покупок, совершенных фондами-«стервятниками».

Теги: недвижимость в Испании, Банки Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь