Недвижимость в Испании: что будет с испанским рынком после референдума в Великобритании?

Недвижимость в Испании: что будет с испанским рынком после референдума в Великобритании? 21.06.2016    98841 0

Уже немало экспертов высказали свое мнение о том, повлияют ли на недвижимость в Испании итоги референдума в Великобритании и каким образом. Одно из таких мнений приводится на сайте Spanishpropertyinsight со ссылкой на недавний материал в испанском издании «El Mundo». Его высказывает профессор экономики Университета Барселоны Гонсало Бернардос. По мнению профессора, даже если будет принято решение о выходе из ЕС, негативных последствий для Испании будет не больше, чем позитивных.

Профессор считает, что от такого решения сильнее всего пострадает сама Великобритания. Степень негативного влияния на страну и ее экономику будет зависеть от того, каких соглашений удастся достичь с Брюсселем. В худшем варианте развития сценария не исключается, что Лондон может утратить свою роль глобального финансового центра.

Положительный исход референдума окажет и негативное влияние на рынок недвижимости Испании, особенно рынок популярных у британцев курортных зон. И это неудивительно, ведь именно британцы уже в течение многих лет составляют самую большую группу иностранных покупателей недвижимости в королевстве. В случае позитивного решения спрос на жилье в Испании со стороны британцев будет снижаться вместе со стоимостью британского фунта. Больше всего могут пострадать рынки Коста-Бланка и Коста-дель-Соль.

Однако далее профессор утверждает, что референдум окажет на испанский рынок и позитивное влияние, которое, возможно, даже перевесит его негативные последствия. Прежде всего может повыситься спрос на дорогое и люксовое жилье в Мадриде и Барселоне. Это станет результатом того, что многие состоятельные люди из Азии, Восточной Европы и Африки, которые в прошлом приобрели недвижимость в Лондоне, чтобы свободно передвигаться в пределах Еврозоны, предпочтут британской столице другие европейские города, в частности испанские мегаполисы. Правда, с этим мнением профессора не согласны многие эксперты, утверждающие: рост спроса на дорогое жилье не компенсирует оттока «обычных» покупателей.

Но самым позитивным последствием Brexit’а, по мнению Бернардоса, может стать реакция ЕЦБ. Чтобы избежать шока для европейской экономики, он может снизить процентные ставки, которые и так уже находится ниже нулевого уровня. А это, в свою очередь, приведет к дальнейшему удешевлению ипотечных кредитов в Испании и росту национального спроса.

Свое интервью газете «El Mundo» профессор заканчивает на позитивной ноте: «В последние четыре года ситуация (на испанском рынке недвижимости) изменилась. Ранее любые изменения оказывали на него негативное влияние. Сегодня же почти все оборачивается позитивом. Порочный круг разорван».

Недвижимость в Испании: насколько верны позитивные прогнозы?

Не все эксперты разделяют оптимизм профессора Бернардоса. В частности, портал Spanishpropertyinsight полагает: выход Великобритании из Евросоюза окажет отрицательное воздействие на всю европейскую экономику – и Испания не станет исключением. Значительный отток британских покупателей, особенно в тех регионах, где они традиционно доминируют, – это, несомненно, плохая новость. Стоит ожидать общей тенденции к снижению количества заключенных сделок, по меньшей мере в среднесрочной перспективе, пока не установится новый порядок. А каким будет этот порядок, пока можно только гадать.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.
Портал Spanishpropertyinsight публикует очередной анализ основных индикаторов, определяющих состояние испанского рынка жилья. Покупателям, которых интересует вторичная недвижимость, новостройки или недвижимость в Испании от банков, стоит учитывать, что все ценовые индексы за последние месяцы выросли. По информации Ассоциации регистраторов, при составлении анализа которой учитывается только недвижимость, которая меняет владельцев как минимум второй раз, цены в течение первого квартала увеличились на 9,39 % к прошлому году. По оценке испанского правительства, которая считается официальной, этот рост составил 2,7 %. По итогам марта Ассоциация нотариусов дает прирост на 0,4 %, а индекс Tinsa, рассчитанный за апрель, составляет 5,4 %.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь