Недвижимость в Испании: что будет с испанским рынком после референдума в Великобритании?

Недвижимость в Испании: что будет с испанским рынком после референдума в Великобритании? 21.06.2016    98879 0

Уже немало экспертов высказали свое мнение о том, повлияют ли на недвижимость в Испании итоги референдума в Великобритании и каким образом. Одно из таких мнений приводится на сайте Spanishpropertyinsight со ссылкой на недавний материал в испанском издании «El Mundo». Его высказывает профессор экономики Университета Барселоны Гонсало Бернардос. По мнению профессора, даже если будет принято решение о выходе из ЕС, негативных последствий для Испании будет не больше, чем позитивных.

Профессор считает, что от такого решения сильнее всего пострадает сама Великобритания. Степень негативного влияния на страну и ее экономику будет зависеть от того, каких соглашений удастся достичь с Брюсселем. В худшем варианте развития сценария не исключается, что Лондон может утратить свою роль глобального финансового центра.

Положительный исход референдума окажет и негативное влияние на рынок недвижимости Испании, особенно рынок популярных у британцев курортных зон. И это неудивительно, ведь именно британцы уже в течение многих лет составляют самую большую группу иностранных покупателей недвижимости в королевстве. В случае позитивного решения спрос на жилье в Испании со стороны британцев будет снижаться вместе со стоимостью британского фунта. Больше всего могут пострадать рынки Коста-Бланка и Коста-дель-Соль.

Однако далее профессор утверждает, что референдум окажет на испанский рынок и позитивное влияние, которое, возможно, даже перевесит его негативные последствия. Прежде всего может повыситься спрос на дорогое и люксовое жилье в Мадриде и Барселоне. Это станет результатом того, что многие состоятельные люди из Азии, Восточной Европы и Африки, которые в прошлом приобрели недвижимость в Лондоне, чтобы свободно передвигаться в пределах Еврозоны, предпочтут британской столице другие европейские города, в частности испанские мегаполисы. Правда, с этим мнением профессора не согласны многие эксперты, утверждающие: рост спроса на дорогое жилье не компенсирует оттока «обычных» покупателей.

Но самым позитивным последствием Brexit’а, по мнению Бернардоса, может стать реакция ЕЦБ. Чтобы избежать шока для европейской экономики, он может снизить процентные ставки, которые и так уже находится ниже нулевого уровня. А это, в свою очередь, приведет к дальнейшему удешевлению ипотечных кредитов в Испании и росту национального спроса.

Свое интервью газете «El Mundo» профессор заканчивает на позитивной ноте: «В последние четыре года ситуация (на испанском рынке недвижимости) изменилась. Ранее любые изменения оказывали на него негативное влияние. Сегодня же почти все оборачивается позитивом. Порочный круг разорван».

Недвижимость в Испании: насколько верны позитивные прогнозы?

Не все эксперты разделяют оптимизм профессора Бернардоса. В частности, портал Spanishpropertyinsight полагает: выход Великобритании из Евросоюза окажет отрицательное воздействие на всю европейскую экономику – и Испания не станет исключением. Значительный отток британских покупателей, особенно в тех регионах, где они традиционно доминируют, – это, несомненно, плохая новость. Стоит ожидать общей тенденции к снижению количества заключенных сделок, по меньшей мере в среднесрочной перспективе, пока не установится новый порядок. А каким будет этот порядок, пока можно только гадать.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь