Недвижимость в Испании: что происходит на региональных рынках? Часть вторая

Часть 1 | Часть 2

Недвижимость в Испании: что происходит на региональных рынках? Часть вторая 29.08.2018    309 0

Одним из самых популярных сегментов рынка недвижимости Испании традиционно является Коста-дель-Соль. Недавно открывшаяся возможность легализовать объекты, построенные без получения соответствующих документов, привела к тому, что на местном рынке появилось много новых предложений. Ранее покупатели не желали рисковать и приобретать жилье в домах, которые могли быть в любой момент снесены властями. Спрос на недвижимость здесь продолжает оставаться высоким и цены растут, хотя и не такими быстрыми темпами, как во многих других регионах.

В Мурсии, Альмерии и Аликанте местные риэлторы также отмечают рост спроса и цен. Лидирующее место среди иностранных покупателей по-прежнему занимают британцы, несмотря на то, что покупательская способность фунта существенно снизилась. В ближайшее время значительных изменений в этих регионах не ожидается.

В северной части Коста-Бланки ликвидность недвижимости в последние годы существенно увеличилась на фоне повышения количества продаж. Некоторые риэлторы отмечают дефицит объектов в определенных районах, что стимулирует рост цен, однако он пока не столь существенный. Увеличение числа получаемых лицензий на строительство указывает на уверенность инвесторов в завтрашнем дне. Оживление на рынках некоторых участков побережья многие эксперты объясняют повышением активности британских покупателей, спешащих совершить сделку до вступления Брекзита в полные права.

Ситуация на рынке Балеарских островов сегодня не столь позитивная, как год назад. Отмечается снижение спроса со стороны шведских покупателей вследствие невыгодного курса валют, уменьшился и спрос со стороны немцев. Что касается британцев, то они стали гораздо более требовательными к соотношению цены и качества жилья. Эксперты полагают, что подобное снижение активности на рынке архипелага может носить временный характер.

Стоит ли опасаться нового бума на рынке недвижимости Испании?

Большинство риэлторов, которые сегодня работают на испанском рынке, отлично помнят, к чему привел докризисный бум. Учитывая, что выдача разрешений на строительство в настоящее время ведется на основании того, соответствуют ли заявки девелоперов текущим требованиям законодательства, а не в соответствии с реальными потребностями рынка, страхи по поводу возможного повторения негативного сценария не беспочвенны. Дело в том, что основной доход испанские муниципалитеты получают за счет выдачи лицензий на строительство и налогов. Поэтому неудивительно, что местные политики хотят добиться повышения денежного потока, который можно было бы направить на благо своих избирателей в преддверии выборов мая 2019 года. Однако сегодня, по мнению многих специалистов, пока рано говорить о возможности появления на испанском рынке очередного «пузыря».

 


Теги: 

Часть 1 | Часть 2

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь