Недвижимость в Испании: если нужен ремонт

Недвижимость в Испании: если нужен ремонт 21.07.2017    2783 0

Приобретая жилье на вторичном рынке или под самоотделку у застройщика, счастливый покупатель сталкивается с необходимостью осуществить ремонтные работы. У тех, кто еще не получил вид на жительство в Испании, это обычно вызывает множество вопросов. Делать ремонт в чужой стране, не зная ни расценок, ни особенностей рынка строительных материалов, ни тонкостей законодательства, – задача не из легких. Поэтому подавляющая масса иностранных инвесторов предпочитает покупать недвижимость в Испании «под ключ». Но как быть тем, кто все-таки решился на квартиру, требующую вложений сил и средств?

Ремонт в Испании: как это делается

Ремонт недвижимости в королевстве – процесс не очень сложный, но требующий четкого планирования и знания различных тонкостей. Сразу оговоримся, что если вы еще не являетесь резидентом Испании, делать ремонт своими силами – практически не вариант. Да и экономия с учетом всех сопутствующих расходов будет небольшой. Намного проще и целесообразнее с финансовой точки зрения – нанять бригаду местных исполнителей. И в этом случае ремонт квартиры или дома в королевстве будет включать следующие этапы:

  • составление плана работ и калькуляция расходов;
  • получение необходимых разрешений;
  • поиск исполнителей;
  • подписание контрактов, предоплата;
  • закупка материалов (в случае если бригада не берет эту задачу на себя);
  • контроль качества выполнения работ и оплата оставшейся суммы.

Поиск хороших исполнителей – главный секрет успешного ремонта

Сейчас, в период строительного бума, осуществление ремонтных и отделочных работ – одна из перспективных ниш на рынке занятости населения. Многие спешат воспользоваться этим, и количество компаний, оказывающих соответствующие услуги, растет буквально с каждым днем. Но поиск исполнителя, которому вы сможете на 100 % доверять, – задача не из легких. Тем более что в фирмах с хорошей репутацией, как правило, немаленькая очередь на выполнение работ. Поэтому рекомендуем заранее озаботиться поиском специалистов, чтобы не терять на это время, когда недвижимость в Испании будет уже приобретена.

Важно понимать, что фирмы могут быть как многопрофильными, так и узкоспециализированными. Проект работ может составить сам заказчик либо нанятый дизайнер. Если ремонт предполагает изменение структуры или планировки жилья – не обойтись без услуг сертифицированного архитектора. Он составляет технический проект работ, и он же часто выполняет роль координатора и контролирует соблюдение техники безопасности при проведении ремонта. Это достаточно удобно, так как в противном случае за это отвечает сам заказчик, и при возникновении каких-то форс-мажорных обстоятельств он понесет ответственность.

Отделочными и покрасочными работами, установкой окон, проведением коммуникаций занимаются совсем другие специалисты (обычно не одни и те же). На каждый вид работ у мастера должно быть соответствующее разрешение. Иностранные заказчики, как правило, стараются найти компанию с широким профилем услуг, чтобы не заключать контракты с несколькими фирмами.

Выбрав две-три компании, которые на первый взгляд отвечают всем вашим требованиям, запросите смету в каждой. Для этого потребуется выезд мастера на место проведения работ. Сравнив полученные суммы и общие впечатления от работы сотрудников фирм, вы сможете сделать окончательный выбор исполнителя. Ну и последняя рекомендация: при подписании контракта убедитесь в наличии у фирмы полиса страхования ответственности на случай причинения ущерба третьим лицам (в частности соседям), чтобы этот риск не лег на вас.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь