Недвижимость в Испании: если нужен ремонт

Недвижимость в Испании: если нужен ремонт 21.07.2017    2757 0

Приобретая жилье на вторичном рынке или под самоотделку у застройщика, счастливый покупатель сталкивается с необходимостью осуществить ремонтные работы. У тех, кто еще не получил вид на жительство в Испании, это обычно вызывает множество вопросов. Делать ремонт в чужой стране, не зная ни расценок, ни особенностей рынка строительных материалов, ни тонкостей законодательства, – задача не из легких. Поэтому подавляющая масса иностранных инвесторов предпочитает покупать недвижимость в Испании «под ключ». Но как быть тем, кто все-таки решился на квартиру, требующую вложений сил и средств?

Ремонт в Испании: как это делается

Ремонт недвижимости в королевстве – процесс не очень сложный, но требующий четкого планирования и знания различных тонкостей. Сразу оговоримся, что если вы еще не являетесь резидентом Испании, делать ремонт своими силами – практически не вариант. Да и экономия с учетом всех сопутствующих расходов будет небольшой. Намного проще и целесообразнее с финансовой точки зрения – нанять бригаду местных исполнителей. И в этом случае ремонт квартиры или дома в королевстве будет включать следующие этапы:

  • составление плана работ и калькуляция расходов;
  • получение необходимых разрешений;
  • поиск исполнителей;
  • подписание контрактов, предоплата;
  • закупка материалов (в случае если бригада не берет эту задачу на себя);
  • контроль качества выполнения работ и оплата оставшейся суммы.

Поиск хороших исполнителей – главный секрет успешного ремонта

Сейчас, в период строительного бума, осуществление ремонтных и отделочных работ – одна из перспективных ниш на рынке занятости населения. Многие спешат воспользоваться этим, и количество компаний, оказывающих соответствующие услуги, растет буквально с каждым днем. Но поиск исполнителя, которому вы сможете на 100 % доверять, – задача не из легких. Тем более что в фирмах с хорошей репутацией, как правило, немаленькая очередь на выполнение работ. Поэтому рекомендуем заранее озаботиться поиском специалистов, чтобы не терять на это время, когда недвижимость в Испании будет уже приобретена.

Важно понимать, что фирмы могут быть как многопрофильными, так и узкоспециализированными. Проект работ может составить сам заказчик либо нанятый дизайнер. Если ремонт предполагает изменение структуры или планировки жилья – не обойтись без услуг сертифицированного архитектора. Он составляет технический проект работ, и он же часто выполняет роль координатора и контролирует соблюдение техники безопасности при проведении ремонта. Это достаточно удобно, так как в противном случае за это отвечает сам заказчик, и при возникновении каких-то форс-мажорных обстоятельств он понесет ответственность.

Отделочными и покрасочными работами, установкой окон, проведением коммуникаций занимаются совсем другие специалисты (обычно не одни и те же). На каждый вид работ у мастера должно быть соответствующее разрешение. Иностранные заказчики, как правило, стараются найти компанию с широким профилем услуг, чтобы не заключать контракты с несколькими фирмами.

Выбрав две-три компании, которые на первый взгляд отвечают всем вашим требованиям, запросите смету в каждой. Для этого потребуется выезд мастера на место проведения работ. Сравнив полученные суммы и общие впечатления от работы сотрудников фирм, вы сможете сделать окончательный выбор исполнителя. Ну и последняя рекомендация: при подписании контракта убедитесь в наличии у фирмы полиса страхования ответственности на случай причинения ущерба третьим лицам (в частности соседям), чтобы этот риск не лег на вас.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь