Недвижимость в Испании и ипотека - каков реальный размер вложений

Недвижимость в Испании и ипотека - каков реальный размер вложений 26.09.2012    1259 1

Когда иностранные граждане планируют приобретение жилья за границей, то в предполагаемую сумму обычно включаются расходы по оформлению документов и выплаты по кредиту. Но ограничиваются ли траты только этими пунктами? С июня 2012 года условия оформления ипотеки в Испании претерпели изменения. Согласно новому порядку для граждан, которые не имеют резиденции, необходим следующий пакет документов:

  1. нотариально заверенная копия паспорта;
  2. копия документа о присвоении идентификационного номера иностранного гражданина NIE;
  3. декларации о налогах за последний год по формам НДФЛ 2 и НДФЛ 3;
  4. справка с места работы с указанием размера заработной платы за прошедшие три месяца;
  5. документ, подтверждающий трудовые отношения с указанной фирмой или учреждением (контракт, справка);
  6. банковский документ о состоянии выплат заработной платы за последние полгода;
  7. документы, свидетельствующие о дополнительном доходе (рента, пенсия, гонорары и т.д.);
  8. выписка о наличии или отсутствии кредитов из Бюро кредитных историй;
  9. свидетельство о праве собственности на недвижимость в России.

Ко всем перечисленным документам при покупке недвижимости в Испании в ипотеку предъявляется общее требование - они должны быть переведены на испанский язык и легализированы штампом «Апостиль».

После того, как вы подготовите и предъявите свои бумаги, кредитный отдел будет рассматривать вашу заявку. Срок ожидания решения по возможности оформить ипотеку в Испании составляет до 45 дней.

Ипотека в Испании - размер расходов

Еще одним из последних изменений является возможность получения кредита в размере половины стоимости объекта недвижимости. Когда выбранный вами дом или апартаменты находятся в залоге у банковской структуры, то величина кредита может достигнуть даже 70 процентов.

Если же вам кто-либо пообещает содействие в получении стопроцентного кредита для нерезидента - будьте уверены, что это обычное мошенничество. Покупка недвижимости в Испании в ипотеку иностранцами получила в последнее время некоторые изменения. Но выдача кредитов на полную стоимость в их перечень не входит.

Какие же расходы несет потенциальный владелец ипотеки в Испании? Ниже представлены средние цены услуг:

  • оформление NIE - 9,18 евро;
  • фотография для NIE в количестве 2 штук - 4 евро;
  • оформление доверенности, если вы сами не будете присутствовать при подписании договора - 50 евро;
  • нотариальный перевод требуемых документов - 150 евро в среднем;
  • уплата налога на недвижимость - от 4 до 7 процентов от стоимости объекта;
  • сбор банка за предоставление ипотеки - 1,2 процента;
  • медицинская страховка - около 350 евро в год;
  • страхование жилья от 120 до 150 евро в год;
  • услуги нотариальной конторы - 500 евро;
  • регистрация вас как собственника жилья в Муниципалитете и Регистре - 350 евро;
Подсчитав все необходимые вложения, вы сможете более реально оценить свои возможности при выборе жилья.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 4.5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 22.02.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

недвижимость в Испании конечно привлекательна, да и ипотека там на хороших условиях доступна вот только прогнозы аналитиков в отношении развития рынка довольно противоречивы
недвижимость в Испании конечно привлекательна, да и ипотека там на хороших условиях доступна вот только прогнозы аналитиков в отношении развития рынка довольно противоречивы


Жанна, 01.03.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Недвижимость в Испании по ипотеке обходится не так дешево, как кажется, ведь есть еще и налоги, и коммунальные платежи.
Недвижимость в Испании по ипотеке обходится не так дешево, как кажется, ведь есть еще и налоги, и коммунальные платежи.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь