Недвижимость в Испании и ипотека - каков реальный размер вложений

Недвижимость в Испании и ипотека - каков реальный размер вложений 26.09.2012    1239 1

Когда иностранные граждане планируют приобретение жилья за границей, то в предполагаемую сумму обычно включаются расходы по оформлению документов и выплаты по кредиту. Но ограничиваются ли траты только этими пунктами? С июня 2012 года условия оформления ипотеки в Испании претерпели изменения. Согласно новому порядку для граждан, которые не имеют резиденции, необходим следующий пакет документов:

  1. нотариально заверенная копия паспорта;
  2. копия документа о присвоении идентификационного номера иностранного гражданина NIE;
  3. декларации о налогах за последний год по формам НДФЛ 2 и НДФЛ 3;
  4. справка с места работы с указанием размера заработной платы за прошедшие три месяца;
  5. документ, подтверждающий трудовые отношения с указанной фирмой или учреждением (контракт, справка);
  6. банковский документ о состоянии выплат заработной платы за последние полгода;
  7. документы, свидетельствующие о дополнительном доходе (рента, пенсия, гонорары и т.д.);
  8. выписка о наличии или отсутствии кредитов из Бюро кредитных историй;
  9. свидетельство о праве собственности на недвижимость в России.

Ко всем перечисленным документам при покупке недвижимости в Испании в ипотеку предъявляется общее требование - они должны быть переведены на испанский язык и легализированы штампом «Апостиль».

После того, как вы подготовите и предъявите свои бумаги, кредитный отдел будет рассматривать вашу заявку. Срок ожидания решения по возможности оформить ипотеку в Испании составляет до 45 дней.

Ипотека в Испании - размер расходов

Еще одним из последних изменений является возможность получения кредита в размере половины стоимости объекта недвижимости. Когда выбранный вами дом или апартаменты находятся в залоге у банковской структуры, то величина кредита может достигнуть даже 70 процентов.

Если же вам кто-либо пообещает содействие в получении стопроцентного кредита для нерезидента - будьте уверены, что это обычное мошенничество. Покупка недвижимости в Испании в ипотеку иностранцами получила в последнее время некоторые изменения. Но выдача кредитов на полную стоимость в их перечень не входит.

Какие же расходы несет потенциальный владелец ипотеки в Испании? Ниже представлены средние цены услуг:

  • оформление NIE - 9,18 евро;
  • фотография для NIE в количестве 2 штук - 4 евро;
  • оформление доверенности, если вы сами не будете присутствовать при подписании договора - 50 евро;
  • нотариальный перевод требуемых документов - 150 евро в среднем;
  • уплата налога на недвижимость - от 4 до 7 процентов от стоимости объекта;
  • сбор банка за предоставление ипотеки - 1,2 процента;
  • медицинская страховка - около 350 евро в год;
  • страхование жилья от 120 до 150 евро в год;
  • услуги нотариальной конторы - 500 евро;
  • регистрация вас как собственника жилья в Муниципалитете и Регистре - 350 евро;
Подсчитав все необходимые вложения, вы сможете более реально оценить свои возможности при выборе жилья.


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 4.5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 22.02.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

недвижимость в Испании конечно привлекательна, да и ипотека там на хороших условиях доступна вот только прогнозы аналитиков в отношении развития рынка довольно противоречивы
недвижимость в Испании конечно привлекательна, да и ипотека там на хороших условиях доступна вот только прогнозы аналитиков в отношении развития рынка довольно противоречивы


Жанна, 01.03.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Недвижимость в Испании по ипотеке обходится не так дешево, как кажется, ведь есть еще и налоги, и коммунальные платежи.
Недвижимость в Испании по ипотеке обходится не так дешево, как кажется, ведь есть еще и налоги, и коммунальные платежи.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь