Недвижимость в Испании: иностранные покупатели доминируют в сегменте дорогого жилья

Недвижимость в Испании: иностранные покупатели доминируют в сегменте дорогого жилья 17.03.2017    13555 0

Дорогая недвижимость в Испании продолжает интересовать иностранных покупателей. К такому выводу пришли специалисты риэлторской компании Lucas Fox, ведущей свою деятельность в Барселоне. Информацию из очередного доклада компании приводит портал Spanishpropertyinsight.

Анализируя свои данные по итогам 2016 года, Lucas Fox приходит к выводу, что в настоящее время на испанском рынке наблюдаются три основных тренда:

  1. Иностранные покупатели продолжают лидировать в дорогих сегментах.
  2. Количество сделок с новостройками растет, однако недостаток предложений в данном сегменте приводит к росту цен.
  3. Результаты Брекзита и выборов в США начинают оказывать влияние на поведение американских и британских покупателей.

По итогам 2016 года Lucas Fox отмечает рост количества заключенных сделок на 31 % по сравнению с 2015-м. Это повышение стало самым крупным за всю историю компании, основанной в 2005 году. Количество сделок, заключенных компанией в Барселоне, увеличилось на 69 %. Частично этот рост объясняется диверсификацией глобального рынка. Подавляющее большинство сделок, зафиксированных Lucas Fox, – это сделки с участием иностранных покупателей.

Несмотря на итоги референдума, британцам пока по-прежнему принадлежит самая крупная доля в сегменте иностранных покупателей - 11 %. Однако по сравнению с прошлым годом, когда эта цифра составляла 18 %, налицо существенное снижение. Второе место занимают покупатели с Ближнего Востока – 8 % (5 % в 2015 году), далее идут скандинавы – 7 % (4 %), французы – 6 % (9 %) и американцы – 5 % (4,5 %).

Как отметил один из основателей компании Александер Воган, в настоящее время наблюдается рост как национального, так и интернационального спроса на недвижимость в самых крупных городах Испании. Это свидетельствует о том, что испанская экономика восстанавливается, несмотря на политический кризис прошлого года. Учитывая, что процентные ставки продолжают оставаться на низком уровне, потенциальные инвесторы все чаще отказываются от банковских депозитов и обращаются к недвижимости. Тем более что банки готовы охотно финансировать эти покупки.

Иностранные покупатели предпочитают дорогую недвижимость в Испании

По информации Lucas Fox три четверти новостроек, проданных компанией в прошлом году, приобрели иностранцы. 46 % этих покупателей приобретали недвижимость в качестве инвестиции. В среднем цена новостройки в Барселоне составляла по итогам прошлого года 720 тысяч евро.

В настоящее время наблюдается повышенный спрос на новостройки в наиболее престижных районах Барселоны и Мадрида. Однако цены постоянно растут, так как предложений в этом секторе недостаточно.

По информации компании количество запросов на покупку недвижимости в Испании, поступивших от американцев, в прошлом году выросло по сравнению с 2015 годом. В то же время число запросов от британцев сократилось, особенно по поводу объектов на Коста-дель-Соль – побережье, традиционно популярном у инвесторов из Великобритании. Как отмечают специалисты компании, с момента референдума активность британцев начала снижаться на фоне снижения курса национальной валюты. Тем не менее положение дел в секторе недорогой недвижимости почти не изменилось: число британцев, желающих приобрести вторичную недвижимость по доступным ценам, во второй половине года увеличилось.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Испания и Италия – страны, которые многие считают довольно схожими по целому ряду характеристик. И если потенциальный иммигрант пока не может сделать между ними выбор, информация, которую недавно опубликовал МВФ, возможно, позволит окончательно определиться с получением вида на жительство в Испании. Дело в том, что, согласно данным этой организации, Испании удалось впервые превзойти Италию по такому показателю, как размер ВВП на душу населения, оцениваемый в соответствии с паритетом покупательской способности. На днях стало известно, что в прошлом году в Испании он достиг 38 286 долларов, в то время как в Италии он составил 38 140 долларов.
Информация, недавно опубликованная Евростатом, отражает состояние цен на недвижимость в странах ЕС. С ней полезно будет ознакомиться тем, кто собирается получать вид на жительство в Испании и приобретать жилье в этой стране. Испанский рынок недвижимости восстанавливается, и одно из подтверждений тому – рост цен, который по итогам 2017 года составил в стране 7,2 %. В то же время средний показатель по Евросоюзу составил 4,5 %, в то время как по Еврозоне он несколько ниже – 4,2 %.
Налоговое ведомство Испании планирует со следующего месяца начать обход квартир владельцев недвижимости, кто подозревается в нелегальной сдаче своей собственности в аренду. Инспекторы будут искать тех, кто не зарегистрировался в налоговых органах как лицо, предоставляющее услуги туристической аренды, и не выплачивает положенные налоги в Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь