Недвижимость в Испании: на что обратить внимание при покупке

Недвижимость в Испании: на что обратить внимание при покупке 13.03.2014    936 0
Для большинства граждан покупка недвижимости является самой крупной инвестицией в жизни, поэтому необходимо принимать во внимание целый ряд факторов, чтобы не ошибиться. Ниже мы разберем некоторые немаловажные моменты, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании.

1) Проанализировать свою платежеспособность.
До покупки недвижимости необходимо сделать определенные финансовые подсчеты, чтобы понять: потребуется ипотека или нет. При привлечении кредита желательно рассмотреть вашу возможность оплатить различные варианты суммы ипотечных платежей (например, сумма может увеличиться), чтобы оставаться платежеспособным в любых экономических ситуациях.

2) Иметь финансовые накопления.
На сегодняшний день, чтобы испанский банк предоставил ипотечный кредит, необходимо сделать первоначальный взнос - как минимум 20% от стоимости жилья + 10% для оплаты всех дополнительных услуг, связанных с покупкой.

3) Искать недвижимость в нескольких районах.
Не стоит сосредотачивать поиск испанской недвижимости только в одной зоне. Можно расширить диапазон до соседних районов, которые могут быть хорошо связаны автомагистралями или общественным транспортом с желаемой зоной, а недвижимость в таком районе может стоить намного дешевле.

4) Постоянно просматривать различные промо-акции на испанскую недвижимость.
Чтобы выгодно купить недвижимость в Испании, рекомендуем спрашивать у банковских служащих о проведении специальных акций и распродаж. Кроме того, можно найти интересные предложения и на различных ярмарках испанской недвижимости.

5) Сравнивать условия предоставления и выплаты кредитов от разных банков.
Необходимо с большим вниманием отнестись к выбору финансового учреждения, в котором будет предоставлена ипотека. Сравните условия кредитования нескольких банков. Также, перед тем как брать ипотеку, уточните: выдается ли вам кредит с фиксированной процентной ставкой или сумма будет зависеть от рыночных тенденций (повышаться или понижаться со временем).

6) Иметь в виду необходимость реформации жилья.
В Испании есть недвижимость, которую можно приобрести «a toca teja», что означает «наличными и сразу». Но в основном такое жилье нуждается в серьезном ремонте. Так что и это нужно учитывать.

7) Аренда недвижимости с возможностью ее дальнейшего выкупа.
Такой вариант позволяет арендовать недвижимость на определенный срок, и впоследствии выкупить данное жилье. Здесь необходимо учесть, что все оплаченные за аренду деньги вычитаются из суммы стоимости недвижимости при покупке.

8) Проконсультироваться в агентстве недвижимости.
И в заключении хотелось бы отметить, что все-таки лучше прибегнуть к услугам профессионального агентства недвижимости, сотрудники которого не только подберут нужный вариант, но и помогут разобраться в остальных тонкостях и нюансах, возникающих при покупке жилья в Испании. 

Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 5)


Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Криштиану Роналду, звездный игрок мадридского «Реала», сделал новое предложение испанским налоговым властям, чтобы избежать судебного преследования по обвинению в мошенничестве с налогами. Согласно источникам в испанских СМИ, португальский игрок готов внести штраф за невыплату налогов в Испании в размере 18,8 миллиона евро и отбыть двухлетний тюремный срок. Речь идет о налоге на средства, полученные за счет имиджевых прав за несколько лет – с 2011 по 2014 годы. Как полагают испанские налоговики, в этот период Роналду не выплатил казне 14,7 миллиона евро.
Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь