Недвижимость в Испании недорого: главные тенденции на рынке в 2012 году

Недвижимость в Испании недорого: главные тенденции на рынке в 2012 году 13.09.2012    1328 2

Не так давно Министерство развития Испании опубликовало статистику по продажам квартир и домов. По этим данным можно судить о ситуации, которая к настоящему моменту сложилась на испанском рынке недвижимости.

Недвижимость в Испании: недорого в провинциях, на Канарских островах и в Валенсии

Во втором квартале этого года жилье покупали значительно чаще, чем в прошлом (на 15,6%). Недвижимость в Испании по цене 1606 евро за квадратный метр (это усредненные данные по итогам второго квартала 2012 года) привлекает многих покупателей из-за рубежа. За последние 3 месяца их количество увеличилось на 12,1%. По официальным данным, наибольшим спросом у иностранцев пользуются дома в Аликанте, Барселоне, Малаге, на Балеарских островах и в Санта-Круз-де-Тенерифе.

Заграничные инвесторы - это граждане других европейских государств, привыкшие вкладывать в жилье миллионы, чтобы потом без особых усилий получать миллиарды. Что касается жителей стран бывшего СССР, то они, как правило, покупают дома и квартиры в Испании в качестве места своего проживания. Для кого-то из них покупка недвижимости – первый шаг на пути к получению вида на жительство.

Если говорить о ценах, то недвижимость в Испании не дорогая в Валенсии и на Канарах, а также в некоторых других провинциях. Стоимость квадратных метров в крупных мегаполисах, таких как Мадрид или Барселона, снижается не так резко.

В Мадриде, Стране Басков, Наварре и Кантабрии количество операций на рынке жилья значительно сократилось (на 28-37%). Противоположная ситуация сложилась в Сеговии, Аликанте и Лас-Пальмасе: здесь наблюдается увеличение покупательской активности.

Еще одна положительная тенденция на рынке недвижимости в Испании

Согласно информации, обнародованной Банком Испании, в стране наметилась еще одна положительная тенденция.

Недвижимость в Испании недорого стоит, поэтому теперь испанцы тратят на покупку дома всего 27,5% своих доходов. В 2008 году им приходилось отдавать на 14,4% больше – 41,9%. Однако так было далеко невсегда.

До 2006 года затраты на покупку недвижимости составляли 20% от совокупного дохода среднестатистической испанской семьи. В эти 20% также включались налоги, сборы, комиссии и всевозможные отчисления. Начиная с 2007 года (в период испанского бума на недвижимость) расходы начали резко возрастать и в середине 2008-го превысили отметку в 40%.

Полезный совет при покупке испанского жилья

Если вы также планируете приобретение дома или квартиры в самой «пляжной стране» в Северном полушарии Земли, то необходимо учитывать многое. Безусловно, купить недвижимость в Испании недорого хотят многие. Но копеечная стоимость квадратных метров может быть обусловлена не только кризисом на рынке жилья. Если вы не будете внимательны, то какое-нибудь увертливое испанское агентство недвижимости «под шумок» может «всучить» вам совершенно неликвидный вариант.

Кроме того, есть вероятность того, что вы станете обладателем жилья с долгим и весьма темным «прошлым». Мы имеем в виду огромные долги за коммунальные услуги, которые иногда оставляют предыдущие хозяева. Такие случаи сейчас происходят сплошь и рядом. Особую осторожность и избирательность следует проявлять, если вы планируете купить банковскую недвижимость.

Большинство британских аналитиков рекомендуют своим соотечественникам, желающим купить дешевый дом на побережье Средиземного моря, обратиться к опытному и добропорядочному адвокату (из Англии). Жители Туманного Альбиона проявляют наибольшую активность на рынке испанской недвижимости. За последние 12 месяцев англичане приобрели здесь более 4000 объектов. Поэтому именно британские специалисты лучше всех разбираются во всех аспектах сделок с недвижимостью в Испании. К их советам можно и нужно прислушиваться.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

Жанна, 10.04.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, для кого-то даже несколько сотен тысяч евро - это недвижимость в Испании недорого! :)
Да, для кого-то даже несколько сотен тысяч евро - это недвижимость в Испании недорого! :)


taurus
taurus, 06.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

если учесть, что в некоторых местах уже деревни предлагают покупать, то да  - недвижимость в Испании недорога сейчас :)
если учесть, что в некоторых местах уже деревни предлагают покупать, то да  - недвижимость в Испании недорога сейчас :)



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь