Недвижимость в Испании недорого: кризис европейских рынков жилья

Недвижимость в Испании недорого: кризис европейских рынков жилья 11.10.2012    1585 1

Как менялась цена на квадратные метры в европейских странах в течение последних 15-20 лет? Чего ждать покупателям европейской недвижимости в ближайшем будущем? Почему недвижимость в Испании недорого стоит в курортных зонах и в крупных городах? Ответы на данные вопросы вы найдете в этой статье.

Когда начался рост цен?

Специалисты отмечают, что стоимость европейских квартир и домов начала расти еще в середине 90-х годов. Однако после 2000 года подъем цен стал по-настоящему резким. Так, в Ирландии, которая сейчас также переживает кризис, с 1996-го по 2006-й год жилье выросло в цене аж на 300%! Во Франции, Великобритании, Швеции, Голландии и других странах за это же время стоимость квартир и домов увеличилась в 2 раза.

Что касается Испании, то самые высокие цены на недвижимость здесь были зафиксированы в период с 2005-го по 2007-й год.

Недвижимость в Испании недорого: поворотный момент

В январе 2007 года над большей частью Европы пронесся ураган «Кирилл». Ущерб, причиненный им, давно возмещен, однако последствия другого общеевропейского «урагана» до сих пор дают о себе знать.

Речь, конечно, идет о резком снижении цен на жилье: оно продолжается до сих пор во многих странах ЕС. В настоящее время из 30-ти европейских государств только в 13-ти стоимость недвижимости увеличивается. По мнению экспертов, до конца этого года ситуация не изменится. Это значит, что иностранные инвесторы смогут покупать дешевую недвижимость в Испании, недорогие квартиры и дома в Италии, Греции и других южноевропейских государствах.

Недвижимость в Испании: цены уменьшились на 50%

Испанское жилье дешевеет вот уже 17 кварталов подряд. За последние 5 лет его стоимость уменьшилась более чем в два раза. В 2007 году у риэлторов в ходу была недвижимость в Испании по цене €3.500 за квадратный метр. Исследования, проведенные сотрудниками университета Помпеу Фабра, показали, что сегодня средняя стоимость испанских квадратных метров на рынке вторичного жилья составляет €1,633.

Разумеется, это усредненные данные, которые нуждаются в дальнейших комментариях. Следует отметить, что на снижение цен влияют разные факторы. Один из них – это месторасположение недвижимости в Испании: недорогие, но комфортные дома европейского класса легче всего найти на побережье Средиземного моря.

Конечная цена также зависит от типа объекта. Квартиры дешевеют в 3 раза быстрее, чем дома и коттеджи. И при этом они продаются в 4 раза чаще, чем дома.

Если сравнить первичную и вторичную недвижимость в Испании по цене, то окажется, что стоимость вторичного жилья снизилась более значительно.

Власти Испании планируют собрать €1,2 млрд в качестве налогов на недвижимость

В 2013 году доход Испании от осуществления сделок с недвижимостью достигнет €1,2 млрд. Таковы прогнозы правительства. Большую часть этой суммы (€750 млн) составит НДС, размер которого в следующем году увеличится с 4% до 10%.

Напомним, до 2012 года НДС на недвижимость в Испании был равен 8%. Его снижение было очередной попыткой государства стимулировать активность на рынке жилья. Надо сказать, что усилия не прошли даром: более 25 тысяч домов и квартир нашли своих новых хозяев в августе этого года, что на 7% больше, чем год назад. Количество сделок возросло благодаря иностранным инвесторам, которых привлекает недвижимость в Испании по недорогой цене.

По прогнозам экспертов, оживление продлится как минимум еще несколько месяцев. Однако эта положительная тенденция не является доказательством восстановления рынка.

На что будут потрачены эти €1,2 млрд? Власти рассчитывают использовать €765 млн для выполнения обязательств жилищной политики.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 6, Рейтинг: 4)

Комментарии (2)

taurus, 28.12.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

ничего, вот набегут китайцы, скупят всю недвижимость в Испании дешево и научат европейцев палочками есть:)
ничего, вот набегут китайцы, скупят всю недвижимость в Испании дешево и научат европейцев палочками есть:)


Жанна, 31.01.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

А некоторые специалисты  полагают, что даже многие объекты недвижимости в Испании, недорого выставленные на рынке, все же еще переоценены
А некоторые специалисты  полагают, что даже многие объекты недвижимости в Испании, недорого выставленные на рынке, все же еще переоценены



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь