Недвижимость в Испании недорого: кризис европейских рынков жилья

Недвижимость в Испании недорого: кризис европейских рынков жилья 11.10.2012    1553 1

Как менялась цена на квадратные метры в европейских странах в течение последних 15-20 лет? Чего ждать покупателям европейской недвижимости в ближайшем будущем? Почему недвижимость в Испании недорого стоит в курортных зонах и в крупных городах? Ответы на данные вопросы вы найдете в этой статье.

Когда начался рост цен?

Специалисты отмечают, что стоимость европейских квартир и домов начала расти еще в середине 90-х годов. Однако после 2000 года подъем цен стал по-настоящему резким. Так, в Ирландии, которая сейчас также переживает кризис, с 1996-го по 2006-й год жилье выросло в цене аж на 300%! Во Франции, Великобритании, Швеции, Голландии и других странах за это же время стоимость квартир и домов увеличилась в 2 раза.

Что касается Испании, то самые высокие цены на недвижимость здесь были зафиксированы в период с 2005-го по 2007-й год.

Недвижимость в Испании недорого: поворотный момент

В январе 2007 года над большей частью Европы пронесся ураган «Кирилл». Ущерб, причиненный им, давно возмещен, однако последствия другого общеевропейского «урагана» до сих пор дают о себе знать.

Речь, конечно, идет о резком снижении цен на жилье: оно продолжается до сих пор во многих странах ЕС. В настоящее время из 30-ти европейских государств только в 13-ти стоимость недвижимости увеличивается. По мнению экспертов, до конца этого года ситуация не изменится. Это значит, что иностранные инвесторы смогут покупать дешевую недвижимость в Испании, недорогие квартиры и дома в Италии, Греции и других южноевропейских государствах.

Недвижимость в Испании: цены уменьшились на 50%

Испанское жилье дешевеет вот уже 17 кварталов подряд. За последние 5 лет его стоимость уменьшилась более чем в два раза. В 2007 году у риэлторов в ходу была недвижимость в Испании по цене €3.500 за квадратный метр. Исследования, проведенные сотрудниками университета Помпеу Фабра, показали, что сегодня средняя стоимость испанских квадратных метров на рынке вторичного жилья составляет €1,633.

Разумеется, это усредненные данные, которые нуждаются в дальнейших комментариях. Следует отметить, что на снижение цен влияют разные факторы. Один из них – это месторасположение недвижимости в Испании: недорогие, но комфортные дома европейского класса легче всего найти на побережье Средиземного моря.

Конечная цена также зависит от типа объекта. Квартиры дешевеют в 3 раза быстрее, чем дома и коттеджи. И при этом они продаются в 4 раза чаще, чем дома.

Если сравнить первичную и вторичную недвижимость в Испании по цене, то окажется, что стоимость вторичного жилья снизилась более значительно.

Власти Испании планируют собрать €1,2 млрд в качестве налогов на недвижимость

В 2013 году доход Испании от осуществления сделок с недвижимостью достигнет €1,2 млрд. Таковы прогнозы правительства. Большую часть этой суммы (€750 млн) составит НДС, размер которого в следующем году увеличится с 4% до 10%.

Напомним, до 2012 года НДС на недвижимость в Испании был равен 8%. Его снижение было очередной попыткой государства стимулировать активность на рынке жилья. Надо сказать, что усилия не прошли даром: более 25 тысяч домов и квартир нашли своих новых хозяев в августе этого года, что на 7% больше, чем год назад. Количество сделок возросло благодаря иностранным инвесторам, которых привлекает недвижимость в Испании по недорогой цене.

По прогнозам экспертов, оживление продлится как минимум еще несколько месяцев. Однако эта положительная тенденция не является доказательством восстановления рынка.

На что будут потрачены эти €1,2 млрд? Власти рассчитывают использовать €765 млн для выполнения обязательств жилищной политики.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 6, Рейтинг: 4)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 28.12.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

ничего, вот набегут китайцы, скупят всю недвижимость в Испании дешево и научат европейцев палочками есть:)
ничего, вот набегут китайцы, скупят всю недвижимость в Испании дешево и научат европейцев палочками есть:)


Жанна, 31.01.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

А некоторые специалисты  полагают, что даже многие объекты недвижимости в Испании, недорого выставленные на рынке, все же еще переоценены
А некоторые специалисты  полагают, что даже многие объекты недвижимости в Испании, недорого выставленные на рынке, все же еще переоценены



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь