Недвижимость в Испании от банка куплена. Как не переплатить лишнего?

Недвижимость в Испании от банка куплена. Как не переплатить лишнего? 03.04.2016    569 0

Далеко не все, кто приобретает недвижимость в Испании от банка, планируют круглый год жить в королевстве. Многие покупают квартиру или дом с расчетом на то, чтобы проводить в Испании летние месяцы. Но при этом обязательно нужно учитывать, что расходы по содержанию жилья придется нести круглый год независимо от того, проживает в нем владелец или нет. Есть ли возможность сократить эти расходы и не переплачивать лишнего в то время, когда недвижимость не используется?

Конечно, можно просто прекратить действие контрактов с компаниями, поставляющими электричество, воду и газ. Но это далеко не всегда удобно, а иногда и вовсе может закончиться тем, что половину долгожданного отпуска придется решать проблемы с подключением, к примеру, электричества. Опытные люди советуют: контракт с поставщиком электроэнергии лучше не прерывать, несмотря на то, что приходится платить лишнее. Дело в том, что с того времени, когда был заключен предыдущий контракт, могли появиться новые нормативы. И не исключено, что по каким-то параметрам дом или квартира этим новым требованиям уже не соответствует. В этом случае с повторным подключением электричества могут возникнуть проблемы. Вполне возможно, что по новому контракту придется платить больше, чем раньше.

Что же делать в этом случае? Иногда имеет смысл не расторгать контракт, а пересмотреть его условия, в частности добиться снижения мощности. Экономия в этом случае окажется весьма существенной – в несколько раз. А при необходимости, то есть когда владелец решит воспользоваться своей недвижимостью, мощность снова можно будет увеличить.

Можно ли сэкономить на воде? Как и в случае с электричеством, воду можно отключить. Но тогда по приезде владельцу придется подписывать новый контракт, а также оплачивать повторное подключение. Тем не менее многие могут посчитать такой вариант целесообразным. В этом случае нужно обратиться в обслуживающую компанию, написать соответствующее заявление, уплатить небольшую сумму – и в течение суток водоснабжение объекта будет прекращено. Для того чтобы снова подключить воду, владельцу нужен будет NIE и наличие банковского счета.

Есть ли возможность сократить другие расходы, купив недвижимость в Испании от банка и не планируя ею пользоваться в ближайшее время?

Далеко не в каждой квартире в Испании имеется центральное отопление. Многие предпочитают обходиться обогревательными приборами, ведь зимы в королевстве недолгие и мягкие. Системами центрального отопления, как правило, снабжены дома, построенные в последние годы. Если такое отопление есть в квартире, услуги его придется оплачивать независимо от того, проживает в ней владелец или нет. А вот отопление в частном доме вполне можно и отключить, тем более если владелец пользуется им только в летний сезон.

Контакт на обслуживание с компаниями, поставляющими газ в дома испанцев, заключается на год и затем продлевается, если стороны не имеют возражений. Предупредив компанию за 6 дней, договор можно расторгнуть. Однако нужно иметь в виду, что в случае повторного подключения оплата за газ значительно увеличится.

Вывод такой: стремиться сократить расходы на содержание дома или квартиры, которыми владелец будет пользоваться всего несколько месяцев в году, можно и нужно. Однако прежде чем принять решение о расторжении договора, стоит получить максимум информации и взвесить все «за» и «против».


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь