Недвижимость в Испании от банка куплена. Сдавать ли ее в аренду студентам?

Недвижимость в Испании от банка куплена. Сдавать ли ее в аренду студентам? 07.12.2017    829 0

Покупая недвижимость в Испании от банка, многие владельцы планируют зарабатывать на сдаче ее в аренду. Предпочтение зачастую отдается туристической аренде, хоть и более хлопотной, чем долгосрочная, но более прибыльной. Однако портал Uniplaces, предлагающий услуги бронирования жилья для студентов, уверяет: в среднесрочной перспективе доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду студентам, практически не уступает доходу от туристической аренды. При этом студенческая аренда имеет ряд преимуществ, о которых стоит знать владельцам.

Сдача жилья в аренду студентам может приносить «чистыми» около 7 % в месяц. В настоящее время средняя стоимость аренды комнаты в Испании составляет около 398 евро – 4 776 евро в год, исключая налоги. По информации Airbnb, владелец, сдающий квартиру в центре Мадрида, в 2015 году получал в среднем 4 118 евро в год. Весьма неплохие цифры даже в сравнении с туристической арендой.

Однако, по мнению экспертов, студенческая аренда имеет еще и несомненные преимущества. Во-первых, это надежность: в подавляющем большинстве случаев комнату оплачивают родители студента и делают это в срок. Процент неоплаты по данному виду аренды, согласно информации портала, составляет 0,01 %. Второе преимущество заключается в том, что так как студенты в основном арендуют жилье на достаточно длительный срок, они, как правило, поддерживают его в хорошем состоянии – в отличие от туристов, проживающих в течение нескольких дней. Сдавая недвижимость студентам, владелец не платит туристический налог. Кроме того, ему легче обеспечить непрерывную занятость своего жилья, так как академический год длится 10 месяцев и комната или квартира обычно арендуется на этот срок. К тому же студенческая аренда, как правило, не вызывает протестов у соседей.

Несмотря на то, что на бумаге туристическая аренда может выглядеть более выгодной, на практике доход, получаемый от сдачи жилья студентам, нередко оказывается выше, так как на него почти не влияет сезонность. А учитывая растущий спрос на испанское образование, не приходится сомневаться, что данный вид аренды в ближайшее время будет весьма востребован.        


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Испания и Италия – страны, которые многие считают довольно схожими по целому ряду характеристик. И если потенциальный иммигрант пока не может сделать между ними выбор, информация, которую недавно опубликовал МВФ, возможно, позволит окончательно определиться с получением вида на жительство в Испании. Дело в том, что, согласно данным этой организации, Испании удалось впервые превзойти Италию по такому показателю, как размер ВВП на душу населения, оцениваемый в соответствии с паритетом покупательской способности. На днях стало известно, что в прошлом году в Испании он достиг 38 286 долларов, в то время как в Италии он составил 38 140 долларов.
Информация, недавно опубликованная Евростатом, отражает состояние цен на недвижимость в странах ЕС. С ней полезно будет ознакомиться тем, кто собирается получать вид на жительство в Испании и приобретать жилье в этой стране. Испанский рынок недвижимости восстанавливается, и одно из подтверждений тому – рост цен, который по итогам 2017 года составил в стране 7,2 %. В то же время средний показатель по Евросоюзу составил 4,5 %, в то время как по Еврозоне он несколько ниже – 4,2 %.
Налоговое ведомство Испании планирует со следующего месяца начать обход квартир владельцев недвижимости, кто подозревается в нелегальной сдаче своей собственности в аренду. Инспекторы будут искать тех, кто не зарегистрировался в налоговых органах как лицо, предоставляющее услуги туристической аренды, и не выплачивает положенные налоги в Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь