Недвижимость в Испании от банка куплена. Сдавать ли ее в аренду студентам?

Недвижимость в Испании от банка куплена. Сдавать ли ее в аренду студентам? 07.12.2017    891 0

Покупая недвижимость в Испании от банка, многие владельцы планируют зарабатывать на сдаче ее в аренду. Предпочтение зачастую отдается туристической аренде, хоть и более хлопотной, чем долгосрочная, но более прибыльной. Однако портал Uniplaces, предлагающий услуги бронирования жилья для студентов, уверяет: в среднесрочной перспективе доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду студентам, практически не уступает доходу от туристической аренды. При этом студенческая аренда имеет ряд преимуществ, о которых стоит знать владельцам.

Сдача жилья в аренду студентам может приносить «чистыми» около 7 % в месяц. В настоящее время средняя стоимость аренды комнаты в Испании составляет около 398 евро – 4 776 евро в год, исключая налоги. По информации Airbnb, владелец, сдающий квартиру в центре Мадрида, в 2015 году получал в среднем 4 118 евро в год. Весьма неплохие цифры даже в сравнении с туристической арендой.

Однако, по мнению экспертов, студенческая аренда имеет еще и несомненные преимущества. Во-первых, это надежность: в подавляющем большинстве случаев комнату оплачивают родители студента и делают это в срок. Процент неоплаты по данному виду аренды, согласно информации портала, составляет 0,01 %. Второе преимущество заключается в том, что так как студенты в основном арендуют жилье на достаточно длительный срок, они, как правило, поддерживают его в хорошем состоянии – в отличие от туристов, проживающих в течение нескольких дней. Сдавая недвижимость студентам, владелец не платит туристический налог. Кроме того, ему легче обеспечить непрерывную занятость своего жилья, так как академический год длится 10 месяцев и комната или квартира обычно арендуется на этот срок. К тому же студенческая аренда, как правило, не вызывает протестов у соседей.

Несмотря на то, что на бумаге туристическая аренда может выглядеть более выгодной, на практике доход, получаемый от сдачи жилья студентам, нередко оказывается выше, так как на него почти не влияет сезонность. А учитывая растущий спрос на испанское образование, не приходится сомневаться, что данный вид аренды в ближайшее время будет весьма востребован.        


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь