Недвижимость в Испании от банка уже куплена. Можно ли сэкономить на налогах?

Недвижимость в Испании от банка уже куплена. Можно ли сэкономить на налогах? 25.06.2018    90 0

Приобретая недвижимость в Испании от банков, предприимчивые покупатели могут существенно сэкономить, особенно учитывая достаточно высокие цены на испанские новостройки. Однако не стоит забывать, что владение жильем в Испании сопряжено с определенными расходами, в числе которых – и налоги, которые необходимо регулярно платить. Портал Moneysaverspain объясняет, можно ли сократить выплаты по ежегодному налогу IBI, который платят все владельцы недвижимости вне зависимости от того, используют ли они свое жилье.

Первое, что нужно учитывать: большинство муниципалитетов Испании предлагают небольшую, 5 %, скидку тем, кто уплачивает налог через прямое дебетование, то есть путем списания со счета. Иногда общая сумма делится в соотношении 60/40 и скидка дается только на вторую половину платежа. Некоторые муниципалитеты дают своим жителям возможность платить налог помесячно, при этом скидка разделяется между всеми платежами.

Даже если скидку получить не удается, прямое списание со счета позволяет владельцу недвижимости быть уверенным, что он не пропустит очередной платеж и не будет платить пеню за просрочку. Необходимо иметь в виду, что по испанским законам мэрия посылает уведомление о необходимости внесения налога только один раз, когда новый владелец вносит выплату впервые. В последующие годы уведомления не рассылаются, а о необходимости очередной выплаты владельцы недвижимости могут узнать только из официального бюллетеня своего муниципалитета.

Семьи с тремя или более детьми в Испании могут рассчитывать на значительные, до 90 %, скидки по налогу IBI. Окончательная его сумма будет зависеть как от того, в каком регионе проживает семья, так и от стоимости недвижимости. Льготы имеют и семьи с одним родителем, в которых двое или более детей. Подобные льготы действуют почти во всех регионах Испании.

Установка солнечных панелей – это возможность сэкономить не только на оплате электроэнергии, но еще и способ получить снижение налога до 50 %. Как правило, эта скидка распространяется на первые три года после установки нового источника энергии.

Что еще нужно знать о льготах по налогу IBI, приобретая недорогую недвижимость в Испании от банков?

Во многих испанских муниципалитетах действует правило, согласно которому недвижимость, пострадавшая в результате природной катастрофы, к примеру, от сильного ветра, в течение определенного времени может быть освобождена от выплаты налога.

У многих, кто приобрел недвижимость в Испании несколько лет назад, возникает вопрос: почему сумма платежа по IBI с каждым годом увеличивается, хотя местные власти и уверяют, что размер налога не повышается? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учитывать несколько моментов:

·         стоимость недвижимости. Официальная оценка стоимости жилья может со временем увеличиваться, что вызовет рост налоговых выплат.

·         Улучшение инфраструктуры. Оно влияет на величину налогового тарифа, что также может вызывать его увеличение.

·         Если владелец недвижимости имеет право на льготы, ему необходимо обязательно убедиться в том, что эта льгота применяется по отношению к его выплатам.

Если владелец испанской недвижимости не согласен с суммой налога, он может обратиться за разъяснениями в местную мэрию. Однако сделать это необходимо в течение тех двух месяцев, которые даются на выплату.

 


Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Фестиваль Сан-Фермин, который каждый год проходит в Памплоне в июле, считается одним из самых ярких событий лета. Посмотреть его собираются многие туристы, получающие документы в Консульстве Испании в Москве в июле. Самой интересной частью программы фестиваля являются бои с быками и коррида. Однако, как высказался недавно в интервью валенсийскому журналу «El temps» мэр Памплоны, в ближайшее будущем, возможно, Сан-Фермин будет проводиться без корриды. При этом Хосеба Асирон подчеркивает, что полностью от участия быков в мероприятиях фестиваля никто не отказывается.
Решение оформить ипотеку в Испании, как правило, продиктовано финансовыми соображениями: потенциальный покупатель недвижимости не имеет в наличии всю сумму целиком и не может оплатить свою покупку сразу же. Для многих таких покупателей вопросы стоимости приобретаемого дома или квартиры играют очень важную роль. Из чего же складывается цена недвижимости в Испании? Ответ на этот вопрос можно найти в недавнем материале сайта риэлторского агентства Lucas Fox, специализирующегося на продаже жилья в различных испанских регионах.
Кастилия-Ла-Манча – это регион, традиционно популярный у туристов. Неудивительно, что покупатели, которые приобретают здесь новостройки или недвижимость в Испании от банка, нередко планируют получать доход, сдавая жилье в аренду. Однако прежде чем это сделать, стоит учесть изменения в законодательстве региона, которые вступили в силу в мае текущего года.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь