Недвижимость в Испании от банка уже куплена. Можно ли сэкономить на налогах?

Недвижимость в Испании от банка уже куплена. Можно ли сэкономить на налогах? 25.06.2018    205 0

Приобретая недвижимость в Испании от банков, предприимчивые покупатели могут существенно сэкономить, особенно учитывая достаточно высокие цены на испанские новостройки. Однако не стоит забывать, что владение жильем в Испании сопряжено с определенными расходами, в числе которых – и налоги, которые необходимо регулярно платить. Портал Moneysaverspain объясняет, можно ли сократить выплаты по ежегодному налогу IBI, который платят все владельцы недвижимости вне зависимости от того, используют ли они свое жилье.

Первое, что нужно учитывать: большинство муниципалитетов Испании предлагают небольшую, 5 %, скидку тем, кто уплачивает налог через прямое дебетование, то есть путем списания со счета. Иногда общая сумма делится в соотношении 60/40 и скидка дается только на вторую половину платежа. Некоторые муниципалитеты дают своим жителям возможность платить налог помесячно, при этом скидка разделяется между всеми платежами.

Даже если скидку получить не удается, прямое списание со счета позволяет владельцу недвижимости быть уверенным, что он не пропустит очередной платеж и не будет платить пеню за просрочку. Необходимо иметь в виду, что по испанским законам мэрия посылает уведомление о необходимости внесения налога только один раз, когда новый владелец вносит выплату впервые. В последующие годы уведомления не рассылаются, а о необходимости очередной выплаты владельцы недвижимости могут узнать только из официального бюллетеня своего муниципалитета.

Семьи с тремя или более детьми в Испании могут рассчитывать на значительные, до 90 %, скидки по налогу IBI. Окончательная его сумма будет зависеть как от того, в каком регионе проживает семья, так и от стоимости недвижимости. Льготы имеют и семьи с одним родителем, в которых двое или более детей. Подобные льготы действуют почти во всех регионах Испании.

Установка солнечных панелей – это возможность сэкономить не только на оплате электроэнергии, но еще и способ получить снижение налога до 50 %. Как правило, эта скидка распространяется на первые три года после установки нового источника энергии.

Что еще нужно знать о льготах по налогу IBI, приобретая недорогую недвижимость в Испании от банков?

Во многих испанских муниципалитетах действует правило, согласно которому недвижимость, пострадавшая в результате природной катастрофы, к примеру, от сильного ветра, в течение определенного времени может быть освобождена от выплаты налога.

У многих, кто приобрел недвижимость в Испании несколько лет назад, возникает вопрос: почему сумма платежа по IBI с каждым годом увеличивается, хотя местные власти и уверяют, что размер налога не повышается? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учитывать несколько моментов:

·         стоимость недвижимости. Официальная оценка стоимости жилья может со временем увеличиваться, что вызовет рост налоговых выплат.

·         Улучшение инфраструктуры. Оно влияет на величину налогового тарифа, что также может вызывать его увеличение.

·         Если владелец недвижимости имеет право на льготы, ему необходимо обязательно убедиться в том, что эта льгота применяется по отношению к его выплатам.

Если владелец испанской недвижимости не согласен с суммой налога, он может обратиться за разъяснениями в местную мэрию. Однако сделать это необходимо в течение тех двух месяцев, которые даются на выплату.

 


Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь