Недвижимость в Испании от банков: что изменилось после введения санкций и падения рубля?

Недвижимость в Испании от банков: что изменилось после введения санкций и падения рубля? 20.05.2015    809 0

Изменения, которые произошли в политической и экономической обстановке в России, не могли не сказаться на готовности наших соотечественников приобретать испанское жилье. Даже учитывая, что цены на недвижимость в Испании от банков по-прежнему являются весьма выгодными для большинства иностранцев, доля россиян в общем количестве покупателей заметно снизилась. Падение спроса было зафиксировано еще по итогам прошлого года. Так, если в 2013 году россияне занимали третье место по числу приобретенных в Испании объектов недвижимости, то в прошлом году они оказались уже на шестом.

Политическая нестабильность и снижение курса национальной валюты, как отмечают специалисты, оказали заметное влияние на интерес россиян к испанской недвижимости. И это неудивительно, ведь в рублевом выражении ее стоимость увеличилась почти в два раза. Результатом стало заметное снижение интереса в сегменте жилья стоимостью до 300 тысяч евро. Дальновидные покупатели отлично понимают: дороже стали не только дома и квартиры, но и их обслуживание.

Определенные опасения со стороны потенциальных инвесторов вызывает и отношение испанцев к россиянам. Между тем, по мнению аналитиков, с этой стороны волноваться не о чем. Население королевства, как и раньше, очень дружелюбно настроено по отношению к выходцам из нашей страны. Испанские бизнесмены по-прежнему готовы вести с россиянами бизнес.

А вот позиция банков по отношению к российским покупателям претерпела определенные изменения. Здесь инвесторы в испанскую недвижимость сегодня сталкиваются с ужесточением контроля за происхождением средств, которые переводятся россиянами в банки королевства. Это касается не только средств, предназначенных для покупки жилья, но и денег, которые поступают на его обслуживание. Любые суммы, которые переводят жители нашей страны в банки Испании, должны сопровождаться информацией об уплате налогов.

Тем не менее никаких дополнительных ограничений по приобретению россиянами недвижимости в Испании нет. Процедура покупки и оформления не претерпела изменений, россияне по-прежнему могут брать в испанских банках ипотечные кредиты. Нет проблем и с получением виз для поездки в королевство, есть возможность оформить ВНЖ без права на работу.

Что стоит знать тем, кто собирается приобретать недвижимость в Испании от банков?

Наличие в собственности недвижимости в королевстве – это не только возможность каждый год отдыхать на солнечных испанских пляжах. Это позволяет оформить шенгенскую визу сроком на  два года, а затем мультивизу для поездок в королевство на пять лет. Подобная виза дает возможность находиться в Испании в течение 90 дней в каждом полугодии, что, несомненно, очень удобно для владельцев недвижимости.

Как свидетельствует информация агентств недвижимости, обслуживающих российских покупателей, многие инвесторы сегодня стараются снизить расходы при покупке жилья в Испании. В частности, они уменьшают свои запросы относительно размера квартир, наличия инфраструктуры и дополнительных удобств. Это помогает сэкономить как на покупке, так и на содержании недвижимости. Многие планируют сдавать приобретенное жилье в аренду в те месяцы, когда сами им не пользуются.

В настоящее время наличие в собственности жилой недвижимости в Испании позволяет получать доход на уровне 4-5 % годовых. Благодаря этому можно в значительной степени покрыть расходы на содержание жилья.

Учитывая, что в настоящее время экономика королевства демонстрирует стабильный и устойчивый рост, не приходится сомневаться: кризис уже позади, и инвесторам нет оснований опасаться, что приобретенная ими недвижимость быстро потеряет в цене.

Теги: Недвижимость в Испании от банков

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 4)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь