Недвижимость в Испании от банков: финансовые структуры ориентированы на россиян

Недвижимость в Испании от банков: финансовые структуры ориентированы на россиян 23.11.2012    1272 3

Испанский строительный бум достаточно негативно сказался на экономике страны в период кризиса. Как результат – огромное число простаивающих объектов, резкое падение стоимости жилья, снижение активности застройщиков и ежедневное увеличение количества квартир и домов, которые перешли в разряд залоговой недвижимости в Испании. Но не для всех такое положение вещей является нежелательным: например, для россиян это прекрасный шанс обзавестись недвижимым имуществом на территории Европы.

Банкам выбирать не приходится

Финансовые учреждения Испании сегодня столкнулись с суровой действительностью: недвижимость в Испании от банков, изъятая за неуплату взносов по ипотечным займам, в большинстве своем обречена на простой, поскольку местное население в условиях финансового кризиса и безработицы воздерживается от крупных трат. По данным на сентябрь 2012-го года в Испании насчитывалось 182,3 млрд. евро долгов по кредитным портфелям банков. Из общей совокупности выданных займов порядка 10% попадают в категорию безнадежных.

Банкам приходится ориентироваться на тенденции рынка и снижать до минимума цены на недвижимые активы, чтобы привлечь покупателей к своим объектам. В качестве вспомогательного инструмента по оздоровлению финансовой системы этой осенью был создан специальный банк «плохих активов», в который недвижимость в Испании от банков передается для последующей реализации. На данный момент на рынке недвижимости страны насчитывается около 700 000 объектов, выставленных на продажу по специальным ценам. При такой конкуренции наибольшие надежды представители банковского сектора возлагают на российских покупателей.

Недвижимость в Испании от банков: в русских вся сила

Буквально с самого начала кризиса в Испании можно было наблюдать обоюдный интерес россиян по отношению к недвижимости королевства, включая и залоговую недвижимость в Испании, и самих испанских банков к россиянам. Сегодня финансовые структуры среди прочих покупателей выделяют именно граждан РФ. Наши соотечественники заметно активизировались за последние несколько лет. Кроме того, россияне зачастую готовы обходиться без ипотечных займов, нередко приобретают жилье класса «люкс», а также целые многоквартирные дома, на которые банки с радостью предлагают значительные скидки.

Примечательно, что и активно обсуждаемый сегодня будущий законопроект, предполагающий автоматическое предоставление ВНЖ в Испании покупателям жилья стоимостью более 160 тыс. евро, в первую очередь ориентирован именно на российских бизнесменов, которые могут в значительной мере повлиять на рост рынка недвижимости.

Залоговая недвижимость в Испании: хорошая цена не исключает возможность оформления ипотеки

О плюсах заграничной ипотеки можно говорить бесконечно, а если цена на недвижимость еще и сама по себе привлекательна, то вопрос о покупке домика на берегу моря можно считать практически решенным (при условии, что вы способны подтвердить банку свою финансовую состоятельность). Принципы расчетов в системе ипотечного кредитования Испании, по сути, не отличаются от российских: чем меньше срок кредитования, тем выгоднее ипотека. Обычно ежемесячный платеж не превышает четвертой части от дохода кредитора, при этом на основании величины дохода банки определяют и возможные сроки кредитования.

В среднем по Испании ипотечные ставки могут варьироваться от 4,3% до 5,5%, это не самые низкие показатели в мире, но в сравнении с российскими они довольно привлекательны. Добавим к этому возможность получить кредит на сумму до 70% от оценочной стоимости объекта, что для Европы – очень неплохое предложение. При этом недвижимость в Испании от банков может предлагаться покупателям на особых условиях, которые необходимо оговаривать в каждом случае индивидуально исходя из состояния объекта. В конце концов, банки заинтересованы в первую очередь именно в продаже своих активов.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Голосов: 5, Рейтинг: 5)

Комментарии (3)

taurus, 28.11.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

недвижимость в Испании от банков еще интересует китайцев - так что у нас есть конкуренты :D
недвижимость в Испании от банков еще интересует китайцев - так что у нас есть конкуренты :D


Жанна, 06.12.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, радует, что недвижимость в Испании от банков становится доступной и жителям нашей страны!
Да, радует, что недвижимость в Испании от банков становится доступной и жителям нашей страны!


Наталья, 17.01.2014
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

На мой взгляд, недвижимость в Испании от банков - это самая доступная по цене недвижимость для россиян. Если проявить терпение, то среди банковских предложений можно найти весьма выгодные варианты.
На мой взгляд, недвижимость в Испании от банков - это самая доступная по цене недвижимость для россиян. Если проявить терпение, то среди банковских предложений можно найти весьма выгодные варианты.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь