Недвижимость в Испании от банков и от собственников: что предлагает южная Каталония (часть вторая)

Недвижимость в Испании от банков и от собственников: что предлагает южная Каталония (часть вторая) 11.02.2016    1051 0

Значительную часть покупателей, которых интересует недвижимость в Испании от банков или покупка жилья у собственников, привлекает в эту страну климат, гораздо более теплый, чем во многих европейских странах. И действительно, с весны по осень в южной Каталонии очень тепло и в то же время не столь жарко, как в южных частях королевства. Зима мягкая и короткая, если сравнивать ее с зимой в странах Северной Европы. И хотя в году здесь очень много солнечных дней, обольщаться не стоит: зимние месяцы в Каталонии довольно холодные и влажные, особенно в местностях с холмистым рельефом. При этом дома, предлагаемые в сельской местности, как правило, не имеют достаточной теплоизоляции и в них обычно отсутствует центральное отопление. А потому даже несколько недель относительно холодной погоды переносятся достаточно сложно.

Каждому, кто собирается приобрести недвижимость в сельских районах южной Каталонии, стоит иметь в виду, что жизнь здесь может быть весьма трудной и изолированной. Каким бы привлекательным ни казалось проживание в живописной сельской, как принято говорить, экологически чистой местности вдали от шума городов, нужно признать: для многих людей подобный переезд оборачивается только разочарованием. Удаленность от цивилизации, скука и невозможность заняться продуктивной деятельностью довольно быстро приводят к тому, что владелец такой недвижимости начинает жалеть о своей неосмотрительности. Но верно и другое: для креативных, самодостаточных людей такой образ жизни может оказаться вполне приемлемым.

Многие люди переезжают в южную Каталонию, рассчитывая улучшить качество своей жизни и при этом не слишком потратиться ни на покупку недвижимости, ни на проживание. Жилье, предлагаемое здесь к продаже (правда, как правило, оно находится в очень плохом состоянии) вместе с небольшим земельным участком, поначалу привлекает большое количество покупателей. Но наиболее дальновидные быстро понимают: жить здесь тяжело.

Специалисты настоятельно не рекомендуют приобретать подобную недвижимость тем, у кого нет постоянного и стабильного источника дохода и кто не может позволить себе вести праздный образ жизни. Мечтателям, не имеющим денег или реалистичных планов по восстановлению жилья и налаживанию жизни вдали от цивилизации, в южной Каталонии делать нечего. В то же время люди, имеющие определенный опыт подобного проживания и достаточное количество средств, вполне могут основать и вести здесь успешный бизнес в рамках сельского туризма, набирающего популярность во всем мире.

Что еще нужно учесть, планируя купить недорогую недвижимость в Испании от банков или у собственников в сельских районах южной Каталонии?

Еще один важный момент, который обязательно нужно учитывать всем, заинтересовавшимся сельской недвижимостью в Каталонии, – это охотничий сезон. Новоиспеченный владелец сельского домика с наступлением сезона может быть шокирован тем, что местные жители отстреливают практически все, что движется – и непосредственно у границ его владений. А потому прежде чем совершать покупку, необходимо обязательно ознакомиться с правилами, регулирующими охоту в данной местности.

Родителям, планирующим переезд в южную Каталонию вместе с детьми, стоит иметь в виду: в большинстве здешних школ обучение ведется на каталанском языке, а испанский имеет статус второго языка.

Покупателю, желающему приобрести недвижимость в южной Каталонии, как, впрочем, и в любой другой части Испании, необходимо понимать: рынок королевства в настоящее время – это рынок покупателя. А потому ни в коем случае нельзя поддаваться давлению со стороны продавца, у которого могут быть свои причины торопиться со сделкой. Прежде чем вносить любые платежи и подписывать любые договоры, необходимо обязательно проконсультироваться с опытным юристом. При этом нужно учитывать то, что в ряде муниципалитетов этой части страны в последние годы остро встала проблема нелегального строительства, которая уже затронула несколько сотен иммигрантов. Они в свое время приобрели недвижимость, строительство которой сегодня признано незаконным.

Еще один момент, который нужно принимать во внимание: получение разрешения на реконструкцию недвижимости или внесение изменений (увеличение площади дома) может потребовать большого количества времени, иногда до 18 месяцев. А потому потенциальному покупателю стоит запастись не только деньгами, но и терпением.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь